Appartement de 3 pièces prêt à emménager avec balcon ensoleillé orienté sud à Kogerveld

Situé dans le quartier recherché de Kogerveld à Zaandam, cet appartement de trois pièces situé au Pinksterbloemweg 211 offre un espace de vie confortable prêt à être occupé immédiatement. Le bien s'étend sur 81 mètres carrés de surface habitable et dispose d'un spacieux balcon orienté sud qui offre un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Construit en 1969 dans le cadre d'un plus grand complexe résidentiel, l'appartement a été partiellement rénové ces dernières années, avec des mises à jour notables de la cuisine et de la salle de bain achevées en 2025.

En arrivant au complexe, les résidents entrent par un hall d'entrée partagé équipé de boîtes aux lettres. Le bâtiment donne accès à la fois aux escaliers et aux ascenseurs, assurant un transport vertical pratique vers les étages supérieurs où se trouve cet appartement. La présence d'un ascenseur ajoute une commodité pratique pour la vie quotidienne et le déplacement de meubles ou de courses.

À l'intérieur de l'appartement, l'agencement commence par un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique récemment renouvelé. Depuis cet espace initial, les résidents accèdent à un deuxième couloir qui sert de corridor central donnant accès aux différentes pièces du bien. Cet agencement réfléchi crée une circulation naturelle entre les différents espaces de vie.

Le salon forme le cœur de l'appartement et bénéficie de larges sections de fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur. La pièce a été finie avec un revêtement de sol soigné et comporte des spots encastrés qui procurent un éclairage moderne et uniforme. Les fenêtres non seulement illuminent l'espace mais offrent également de belles vues sur l'environnement vert environnant. Une porte dans le salon donne un accès direct au balcon, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur pendant les mois les plus chauds.

La cuisine a fait l'objet d'une rénovation partielle en 2025 et se présente comme une caractéristique distinctive du logement. Le design intègre un bloc cuisine, un mur de rangements et un îlot central, créant un espace de cuisson attrayant et fonctionnel. Le schéma de couleurs combine des façades de meubles beige avec des plans de travail blancs, résultant en une esthétique contemporaine. La cuisine est équipée de plusieurs appareils encastrés comprenant un lave-vaisselle installé en 2021, une table de cuisson et un refroidisseur de vin tous deux ajoutés en 2025, un four, et un combiné réfrigérateur-congélateur de 2021. De grandes fenêtres dans l'espace cuisine assurent que cet espace de travail reçoit une lumière naturelle abondante, rendant la cuisine plus agréable.

Le balcon s'étend sur toute la largeur de l'appartement, mesurant 11 mètres carrés. Cet espace extérieur a été aménagé avec soin et offre de la place pour plusieurs zones de assise où les résidents peuvent se détendre et profiter du temps. L'orientation sud assure un ensoleillement maximal tout au long de la journée. L'intimité est bien préservée sur le balcon, permettant une jouissance extérieure sans être dérangé. La vue depuis cette position surélevée domine les environs verdoyants du quartier.

L'appartement contient deux chambres complètes, toutes deux caractérisées par leurs proportions généreuses et leur finition soignée. Ces pièces reçoivent beaucoup de lumière naturelle par leurs fenêtres, créant des espaces lumineux et agréables pour le repos et la détente. Les dimensions des deux chambres permettent des options d'aménagement flexibles pour répondre à divers besoins.

La salle de bain représente un autre espace récemment rénové, ayant été mise à jour en 2025 avec des carrelages modernes partout. Cette pièce bien aménagée comprend un double vasque, une baignoire, un radiateur design, et une douche à l'italienne équipée d'une pomme de douche de pluie. Les fixtures et les finitions reflètent les goûts contemporains et procurent une atmosphère de spa pour les routines quotidiennes. Adjacente à la salle de bain, une toilette séparée a été finie dans le même style, maintenant une cohérence visuelle dans ces espaces utilitaires.

Le rangement a été pensé avec soin dans l'appartement. Plusieurs placards de rangement encastrés sont présents, dont un de ces espaces configuré pour accueillir une connexion de machine à laver. De plus, les résidents ont accès à un box de stockage externe mesurant 8 mètres carrés, utile pour ranger des vélos, des articles saisonniers, ou d'autres biens qui n'ont pas besoin d'être conservés dans les espaces de vie.

Le quartier de Kogerveld où se situe cet appartement jouit d'une réputation positive parmi les chercheurs de logement. Le secteur est caractérisé par ses environs verdoyants et son atmosphère familiale. Les résidents bénéficient de la proximité de zones de loisirs comprenant la zone de récréation Jagersveld et le Burgemeester In 't Veldpark, tous deux à distance de marche. Ces espaces verts offrent des possibilités de promenade, de cyclisme et d'activités de loisirs en plein air.

Les besoins quotidiens en courses peuvent être satisfaits dans les magasins situés au Koningin Julianaplein, accessibles à pied. Le centre-ville de Zaandam se trouve à distance de vélo et offre un choix plus large de magasins, de restaurants et d'équipements culturels. Les services essentiels tels que les écoles, les médecins généralistes, le Zaans Medical Center, et divers clubs sportifs sont tous situés dans le voisinage immédiat, contribuant à la commodité de l'emplacement.

Les connexions de transport depuis cet emplacement sont excellentes. Les arrêts de bus et la gare de Zaandam Kogerveld se trouvent tous deux à distance de marche. Depuis la gare, des connexions directes sont disponibles vers Amsterdam, Purmerend et Hoorn, faisant de cet emplacement un choix adapté pour les navetteurs. Pour ceux qui voyagent en voiture, les autoroutes A7, A8 et A10 peuvent être atteintes en quelques minutes, offrant un accès rapide au réseau routier régional.

Le stationnement au bien est disponible par le stationnement public sur rue dans le secteur environnant.

L'appartement détient un label énergétique C, ce qui reflète la présence de double vitrage et d'isolation des murs. Le chauffage est fourni par un chauffage urbain, tandis que l'eau chaude est fournie par une chaudière centrale. Une ventilation mécanique est installée pour assurer une circulation d'air adéquate dans tout le bien.

Le bien est offert en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligations de bail emphytéotique ou de droit de superficie. L'association des copropriétaires est correctement organisée et inscrite à la Chambre de Commerce. Des assemblées générales annuelles sont tenues, des cotisations régulières sont collectées à un taux de 242,11 euros par mois hors avances de coûts de chauffage, un plan d'entretien est en place, un fonds de réserve a été établi, et l'assurance du bâtiment est arrangée. Ces facteurs indiquent un complexe résidentiel bien géré.

Le prix demandé pour cet appartement est fixé à 315 000 euros, ce qui se traduit par environ 3 889 euros par mètre carré d'espace habitable. Les frais de transfert sont à la charge de l'acheteur. Le statut de disponibilité est indiqué comme disponible, et la date de remise préférée peut être discutée avec le vendeur.

En résumé, cet appartement au Pinksterbloemweg 211 à Zaandam présente un logement prêt à emménager dans un immeuble bien entretenu avec des mises à jour récentes des espaces clés. La combinaison d'un agencement pratique, d'équipements de cuisine et de salle de bain modernes, d'un généreux balcon orienté sud, et d'un emplacement pratique près des commodités et des infrastructures de transport fait de ce bien un choix adapté pour divers acheteurs potentiels recherchant une vie d'appartement confortable dans la région de Zaanstreek.