Spacieux appartement avec balcon dans le quartier vert de Bohemen Meer en Bos

Situé au Pinksterbloemplein 22 dans le quartier prisé de Bohemen en Meer en Bos à La Haye, cet appartement offre un espace de vie confortable au premier étage d'un immeuble à portique fermé bien entretenu. La propriété offre une surface habitable totale d'environ 108 mètres carrés, ce qui en fait une option spacieuse pour ceux qui recherchent un grand appartement dans un cadre paisible.

Le quartier de Bohemen Meer en Bos est connu pour son caractère vert et son atmosphère calme. Les résidents peuvent profiter de la proximité de la vaste zone naturelle de Meer en Bos, qui offre des opportunités de promenade, de sport et de détente en pleine nature. Les dunes et la plage de Kijkduin sont également à courte distance, constituant une destination attrayante pour une promenade revigorante ou une journée de détente. Malgré le cadre tranquille, les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles au centre commercial voisin De Savornin Lohmanplein. La zone dispose également de plusieurs écoles et installations sportives, ce qui en fait un emplacement pratique pour divers modes de vie.

L'accessibilité de cet emplacement est excellente. Plusieurs lignes de tramway et de bus sont à distance de marche, offrant des connexions rapides vers le centre de La Haye et les quartiers environnants. Les principales autoroutes, notamment l'A4, l'A12 et l'A13, sont facilement accessibles, permettant des déplacements efficaces vers d'autres villes.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un vaste hall qui abrite le tableau électrique et une buanderie. Les toilettes séparées sont également accessibles depuis ce couloir. L'agencement a été conçu pour maximiser la sensation d'espace et de lumière.

À l'avant de l'appartement, se trouve un salon et une salle à manger spacieux et particulièrement lumineux avec une vue dégagée. Cet espace bénéficie de châssis de fenêtres en plastique à double vitrage, contribuant à la fois à l'isolation et à l'apport en lumière naturelle. La sensation d'ouverture de cet espace le rend adapté à divers agencements de meubles et styles de vie.

À l'arrière de la propriété, se trouvent une chambre spacieuse, une grande cuisine et la salle de bain. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz à quatre feux, d'un four, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur. La salle de bain comprend une douche, un radiateur design et un lavabo. Les châssis de fenêtres à l'arrière sont en bois, avec un mélange de simple et double vitrage.

Le balcon à l'arrière de l'appartement est accessible à la fois depuis la cuisine et la chambre, offrant un espace extérieur où les résidents peuvent se détendre en toute intimité. Ce balcon a une superficie d'environ 10 mètres carrés.

L'immeuble dispose d'une association de copropriétaires (VvE) active et professionnelle. La contribution mensuelle à la VvE est de 253,33 euros. Le fonds de réserve s'élevait à 68 176 euros au 31 décembre 2025, indiquant une situation financière saine pour l'association. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, perçoit des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve et dispose d'une assurance pour le bâtiment.

La propriété est située sur un terrain en bail emphytéotique qui a été émis à perpétuité. La valeur du terrain est fixée à 23 650 euros. Le pourcentage du canon est de 3,3 %, ce qui donne lieu à un paiement de canon de 390,23 euros par semestre, hors 17 euros de frais de gestion. La prochaine révision du canon est prévue pour le 1er janvier 2031. Les coûts annuels du bail foncier sont fixés à 544 euros.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation de marque Vaillant, installée en 2023 et appartenant au propriétaire actuel. L'étiquette énergétique est actuellement en cours de traitement et n'est pas encore disponible au moment de la mise en vente.

Le bâtiment date de 1952 et possède un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume. Le volume total de l'appartement est d'environ 350 mètres cubes. En plus des 108 mètres carrés d'espace de vie, il y a 1 mètre carré d'autre espace intérieur et 3 mètres carrés de stockage extérieur. Une ventilation naturelle est présente dans la propriété.

Le stationnement dans la zone est disponible via des installations de stationnement public. L'appartement est situé sur une route calme dans une zone résidentielle.

Le prix demandé pour cette propriété est de 447 500 euros, ce qui correspond à environ 4 144 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix est indiqué comme étant les frais à la charge de l'acheteur (kosten koper).

La vente est soumise à plusieurs conditions. La livraison sera organisée en consultation entre l'acheteur et le vendeur. L'acheteur peut choisir son propre notaire, à condition que le notaire soit situé dans la région de Haaglanden. Le modèle d'acte de vente NVM 2023 sera utilisé. Une clause d'amiante, une clause sur les matériaux et une clause d'âge sont applicables à cette transaction. La protection à l'achat s'applique à cette propriété, ce qui restreint certains acheteurs dans l'acquisition du logement. Les conditions de vente et la déclaration de confidentialité de l'agence de liste s'appliquent également.

Cet appartement au Pinksterbloemplein 22 se présente comme un espace de vie spacieux et lumineux dans un quartier vert et bien connecté de La Haye. La combinaison du plan d'étage généreux, de la présence d'un balcon, de la proximité de la nature et des commodités, et de la situation financière solide de la VvE en fait une propriété qui mérite d'être envisagée pour ceux qui recherchent une maison confortable dans un environnement paisible.