Maison d'angle avec jardin ensoleillé dans le quartier familial Bergse Plaat

Cette maison d'angle est située dans la rue calme Pijlstaart dans le quartier Bergse Plaat de Bergen op Zoom. La propriété offre trois chambres et présente une opportunité pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser une maison selon leurs propres préférences et leur style. La maison a été construite en 1999 et a une surface habitable totale de 88 mètres carrés, avec une parcelle de 150 mètres carrés et un volume de 310 mètres cubes.

Le quartier Bergse Plaat est connu pour son caractère familial. Dans tout le quartier, il y a plusieurs aires de jeux pour enfants, et deux écoles primaires sont situées dans le district. Les commodités quotidiennes peuvent être atteintes rapidement et facilement. Une zone naturelle se trouve juste au coin de la rue, offrant des parcours agréables pour la marche et le vélo. Le centre-ville de Bergen op Zoom, la gare ferroviaire et les autoroutes A58 et A4 sont tous accessibles en environ quinze minutes en voiture.

Le rez-de-chaussée dispose d'un sol en béton partout. Le hall d'entrée est équipé d'un revêtement de sol en vinyle et donne accès à l'escalier, aux toilettes et au tableau électrique. Le tableau électrique contient sept groupes de circuits, deux disjoncteurs différentiels et une connexion en fibre optique a été installée. Depuis le hall, on accède au salon spacieux et lumineux, qui dispose également d'un revêtement de sol en vinyle et comprend un placard intégré. À l'avant du salon, il y a une porte coulissante qui laisse entrer la lumière naturelle et donne accès à l'extérieur.

La cuisine ouverte est située à l'arrière du rez-de-chaussée et continue avec le même revêtement de sol en vinyle. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'une hotte aspirante. Une porte de la cuisine s'ouvre directement sur le jardin, facilitant la transition entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le premier étage a également un sol en béton comme base. Le palier a un revêtement de sol en vinyle et contient un placard intégré qui abrite la chaudière de chauffage central et fournit la connexion pour la machine à laver. La chaudière est une unité mixte à gaz Remeha qui a été installée en 2014 et est incluse dans l'achat. Depuis le palier, il y a une porte menant à un balcon à l'avant de la propriété.

Il y a trois chambres sur cet étage. La première chambre est située à l'avant de la maison et dispose d'un revêtement de sol en vinyle ainsi que d'une porte qui s'ouvre sur un balcon français. La deuxième chambre est également située à l'avant et dispose d'un revêtement de sol en vinyle ainsi que d'un climatiseur pour le contrôle de la température pendant les mois les plus chauds. La troisième chambre est positionnée à l'arrière de la propriété et dispose d'un revêtement de sol en vinyle.

La salle de bain de cet étage est équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. Cette disposition signifie qu'il y a au total deux toilettes dans la maison, une au rez-de-chaussée et une dans la salle de bain au premier étage.

Le jardin est positionné du côté sud-est de la propriété, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil pendant une partie importante de la journée. Le jardin a été aménagé avec des bordures plantées et des pavages décoratifs. Une entrée arrière donne accès au jardin par l'arrière, ce qui est une caractéristique pratique. Le jardin mesure 54 mètres carrés avec une profondeur de neuf mètres et une largeur de six mètres.

Dans le jardin, il y a un abri en pierre indépendant avec un sol en béton. L'abri est équipé d'électricité, ce qui le rend adapté pour une utilisation comme atelier ou pour le stockage du matériel de jardinage et des vélos. Le toit plat de l'abri a été renouvelé en 2024 avec du matériau de couverture en bitume.

La propriété a un label énergétique B, indiquant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. Les mesures d'isolation qui ont été appliquées comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage. La maison dispose d'un système de ventilation mécanique. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une connexion de câble TV et la climatisation dans l'une des chambres.

Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété. La maison est classée comme maison de bout de rangée (eindwoning), ce qui signifie qu'elle est positionnée à l'extrémité d'une rangée et a donc un mur latéral supplémentaire avec des fenêtres, contribuant à la quantité de lumière naturelle à l'intérieur de la maison.

La peinture extérieure a été réalisée en 2026 selon les détails de l'annonce. Le prix demandé est de 335 000 euros, frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela signifie qu'en plus du prix d'achat, l'acheteur devra payer les droits de mutation, les frais de notaire pour l'acte de vente et l'acte hypothécaire, ainsi que tous les frais liés à une expertise structurelle ou à une demande de prêt hypothécaire. Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 3 807 euros.

La date de remise des clés est à convenir, offrant une flexibilité à la fois pour l'acheteur et le vendeur pour coordonner le déménagement. La propriété est offerte avec des droits de pleine propriété (volle eigendom) et la désignation cadastrale est BERGEN OP ZOOM M 1922.

Cette maison est décrite comme ayant des fondations solides tout en nécessitant une modernisation. Cette caractéristique la rend adaptée à différents types d'acheteurs, y compris les primo-accédants à la recherche de leur première maison, les familles souhaitant gravir les échelons immobiliers, ou les personnes ayant des compétences pratiques qui recherchent un projet dans lequel elles peuvent mettre en œuvre leur propre vision. La combinaison de l'emplacement dans un quartier bien considéré, de la présence d'un jardin ensoleillé et du potentiel de personnalisation de l'intérieur selon les goûts personnels constitue la base de ce que cette propriété a à offrir.