Appartement spacieux avec terrasse exceptionnelle de 106m² à Lisse
Caractéristiques principales
Points forts
- La terrasse de 106 mètres carrés est exceptionnellement grande pour un appartement et s'étend autour de toute la propriété, offrant un espace extérieur polyvalent avec une couverture partielle et une protection contre le vent.
- L'appartement est économe en énergie avec le label A, doté d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol dans tout l'appartement, de panneaux solaires et d'une ventilation équilibrée, résultant en des coûts énergétiques faibles.
- L'emplacement central à Lisse offre un accès facile au centre-ville, à diverses commodités et d'excellentes connexions vers Amsterdam, Schiphol, La Haye et Leyde.
- Le bien comprend une place de parking privée avec point de charge pour véhicule électrique et un espace de stockage privé dans le sous-sol sécurisé, qui sont des commodités précieuses à cet emplacement.
- La finition de haute qualité comprend des appareils de cuisine Siemens Studio Line, des stores solaires électriques et la possibilité de créer une deuxième salle de bain en utilisant les raccordements existants.
Points faibles
- Le prix demandé de 875 000 euros résulte en un prix au mètre carré de 6 530 euros, ce qui est relativement élevé pour le marché immobilier de Lisse par rapport aux municipalités voisines.
- L'appartement n'a que deux chambres, ce qui peut être limitant pour les familles ayant besoin de plus d'espace pour dormir ou d'un bureau à domicile dédié séparé de la deuxième chambre.
- Les frais de service mensuels de 298,40 euros sont substantiels et doivent être pris en compte dans les dépenses de logement continues.
- Le bien est situé au premier étage, que certains acheteurs peuvent préférer aux appartements au rez-de-chaussée pour des raisons d'accessibilité, tandis que d'autres pourraient préférer des étages plus élevés pour de meilleures vues.
- La salle de bain est actuellement la seule dans l'appartement, et bien que des raccordements pour une deuxième salle de bain existent, cela nécessiterait un investissement supplémentaire pour être réalisé.
Description
Cet appartement est situé dans le complexe résidentiel De Waterkanten Zuid à Lisse et offre un espace extérieur exceptionnellement généreux. Le bien a été construit en 2019 et dispose d'une surface habitable de 134 mètres carrés combinée à une terrasse remarquable de 106 mètres carrés. Cette terrasse s'étend sur toute la largeur et la longueur de l'appartement, offrant plusieurs espaces pour la vie en plein air, les repas et la réception. Une partie de la terrasse est couverte, et des parois vitrées mobiles ont été installées pour créer des espaces abrités qui peuvent être appréciés pendant une grande partie de l'année.
L'appartement est situé au premier étage et est accessible via un hall d'entrée central équipé d'un système d'interphone et de vidéophone. Un ascenseur permet un accès pratique à tous les étages. Dans le sous-sol sécurisé, les résidents ont accès à leur espace de stockage privé de 17 mètres carrés et à une place de parking dédiée avec un point de charge pour véhicule électrique. L'entrée du sous-sol est contrôlée et ne s'ouvre que pour les résidents du complexe.
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Le hall comprend un espace pour les manteaux, un tableau électrique complet avec un adoucisseur d'eau, une toilette séparée avec un lave-mains, et une pièce technique. Cette pièce technique abrite la pompe à chaleur, le ballon tampon, l'unité de récupération de chaleur et l'onduleur des panneaux solaires. Il y a également de la place ici pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Adjacent à la pièce technique se trouve une buanderie actuellement utilisée comme espace de stockage intérieur. Il est à noter que les raccordements pour une deuxième salle de bain sont déjà présents dans cette buanderie, offrant la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire à l'avenir.
Le salon avec cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement. C'est un espace de vie agréable avec une abondance de lumière naturelle entrant par de grandes fenêtres qui offrent des vues sur la terrasse privée entourant l'appartement. La cuisine est aménagée avec une section droite le long du mur arrière contenant le réfrigérateur-congélateur, la plaque à induction avec hotte intégrée, le four vapeur et le four combiné. En face de cette section se trouve un îlot de cuisine avec le lave-vaisselle et un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est équipée d'appareils Siemens Studio Line, répondant bien aux besoins de ceux qui aiment cuisiner.
L'espace salle à manger est positionné au bout de la cuisine, offrant un espace naturel pour les repas en famille ou entre amis. Un coin lecture a été créé dans un coin de la pièce, bénéficiant de la lumière naturelle de deux côtés. L'espace salon est centré autour d'une cheminée à gaz et peut être facilement ajusté en déplaçant les chaises pour accueillir un nombre variable d'invités.
Depuis le salon, il y a un accès direct à la terrasse extensive. La terrasse commence à la chambre frontale et continue autour de l'appartement jusqu'à la deuxième chambre. La combinaison de la section couverte et des brise-vent rend cet espace extérieur très utilisable. Il y a ample place pour une cuisine d'extérieur mobile complète en plus de l'installation de barbecue existante. Certaines parties de la terrasse offrent des vues sur le canal Ringvaart, tandis que d'autres sections offrent des vues agréables sur le quartier environnant. Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques pour empêcher la chaleur et la lumière vive de pénétrer pendant les jours ensoleillés.
La chambre principale est située à l'avant de l'appartement et offre un espace de rangement considérable, avec la possibilité de créer un dressing. Adjacente à cette chambre se trouve la salle de bain moderne, finie dans des tons noir et blanc avec des détails d'accent rouge chaud. La salle de bain comprend un meuble vasque, un armoire à miroir, une toilette suspendue, un sèche-serviettes électrique et une douche à l'italienne. Le chauffage par le sol est présent dans toute la salle de bain, garantissant des pieds et des serviettes chauds.
La deuxième chambre est située au bout du couloir et est actuellement utilisée comme bureau à domicile, dressing et chambre d'amis. La longueur de cette pièce permet une utilisation flexible et la combinaison de plusieurs fonctions dans l'espace.
L'appartement est entièrement sans gaz et atteint le label énergétique A. L'ensemble du bien bénéficie du chauffage par le sol alimenté par la pompe à chaleur. Le bâtiment dispose d'une ventilation équilibrée, et les panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique. Les plafonds hauts et les grandes surfaces vitrées améliorent la sensation d'espace et de lumière dans tout l'appartement.
L'emplacement de ce bien est particulièrement pratique. L'appartement est situé près du centre de Lisse, à côté du Ringvaart, et à distance de marche de diverses options de shopping, du centre sportif Waterkanten, des installations médicales et de la place de restauration connue sous le nom de t Vierkant. Les routes principales vers Amsterdam, l'aéroport de Schiphol, La Haye, Leyde et la côte de la mer du Nord sont facilement accessibles. Les installations de loisirs telles que les jardins de Keukenhof et la patinoire sont à distance de vélo.
L'association des copropriétaires active assure une bonne gestion du bâtiment. Les frais de service mensuels pour l'appartement et le parking s'élèvent à 298,40 euros. La VVE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, perçoit des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance immeuble.
Ce trois-pièces avec deux chambres offre une combinaison rare d'espaces de vie intérieurs et extérieurs généreux dans un complexe moderne et bien entretenu avec une excellente accessibilité vers divers centres urbains et zones de loisirs de la région.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the detailed bathroom description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being next to the master bedroom, but it is accessed from the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'vrijdragende toilet met fontein' (floating toilet with sink) in the hallway.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions an 'elektrische handdoekradiator' (electric heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The apartment is a private residence with its own dedicated bathroom.
Shared Toilet
The apartment has a private toilet in the hallway and another in the bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink cabinet), implying there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing states there is floor heating throughout the entire gas-free home, explicitly including the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The property features a 105m² terrace, which is distinct from a standard balcony.
Rear Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a royal 105m² terrace surrounding the apartment.
Rooftop Terrace
While the apartment is on the 1st floor, the official features section explicitly lists 'Dakterras aanwezig' (Rooftop terrace present).
Barbecue Area
The description states 'Nu staat er een mooie barbecue' on the terrace, indicating a designated barbecue area.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
A patio is typically a ground-floor outdoor space. This is an elevated terrace.
Veranda
The listing mentions that a part of the terrace is covered ('overkapt'), which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The apartment is located next to the Ringvaart canal and has a view of it from the side terrace, but it doesn't explicitly state it is directly on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Lisse is in the Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as a 'leuke doorkijk de wijk in' (nice view into the neighborhood), not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is a view into the neighborhood and of the own terrace, but no remarkable garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
Lisse is an inland town, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity to provide a view.
Remarkable Landmark View
While the Keukenhof is nearby, there is no mention of a view of it or any other landmark from the apartment.
Confort intérieur
Central Heating
Heating is provided by heat pump with underfloor heating throughout, not traditional central heating with radiators.
Fireplace
Listing explicitly states 'Het zitgedeelte is gecentreerd bij de sfeerhaard' (the sitting area is centered around the decorative fireplace).
Underfloor Heating
Multiple explicit mentions: 'comfortabele vloerverwarming', 'gehele vloerverwarming', and specified in every room including bathroom.
Walk In Closet
Listing states it is 'mogelijk om een inloopkast te realiseren' (possible to create a walk-in closet), indicating it does not currently exist.
Home Office
Second bedroom is described as 'nu wordt gebruikt als werkkamer' (currently used as home office).
Skylight
No skylights mentioned. Windows described as 'grote raampartijen' (large windows) at regular height.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Description emphasizes modern finish with high ceilings.
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. Not typical for this type of apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Modern 2019 build with contemporary finish.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Bathroom described with bold black, white and red accents which contradicts typical Scandinavian minimalism.
Modern
Built in 2019 with high-quality finish, Siemens Studio Line appliances, heat pump, solar panels, and contemporary kitchen with island.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete or metal fixtures described. The listing emphasizes high-quality polished finish.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm earth tones, or arched features mentioned. Terrace has modern glass screens.
Classic
Built in 2019 with modern specifications. No traditional or classic architectural elements described.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2019, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2019, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
The building was constructed in 2019, so it is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2019 with high-quality finishes, large windows, and modern appliances like a Siemens Studio Line kitchen and heat pump, it strongly represents a modern style.
Newly Build
The property was built in 2019, which is relatively recent, and the description emphasizes the high-quality, new condition of the apartment.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'spoeleiland met de vaatwasser' (kitchen island with dishwasher).
Oven
The listing mentions 'stoomoven en een combi-oven' (steam oven and combi oven).
Microwave
A combi-oven typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing mentions 'koelvrieskast' which is a fridge-freezer combination.
Freezer
The 'koelvrieskast' mentioned includes freezer functionality.
Kitchen Island
The listing describes 'spoeleiland' (sink island) in the kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing mentions 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
There is storage space and a utility room (bijkeuken), but no dedicated pantry mentioned.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifically states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit' (induction cooktop with built-in extraction unit).
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing describes 'hoogwaardige keuken' (high-quality kitchen) with Siemens Studio Line appliances, which is a premium line.
New Kitchen
The building was built in 2019, making the kitchen approximately 5 years old - not brand new but relatively modern.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is an own parking space (eigen parkeerplaats) present.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room (privé berging) of 17 m² in the basement.
Garage
While the building has a parking garage, the specific property has a parking space (parkeerplaats), not an enclosed private garage box.
Automatic Garage Door
There is no private garage associated with the apartment.
Double Garage
There is no private garage, let alone a double garage.
Attic
The property is a first-floor apartment with 1 living layer, no attic is mentioned or implied.
Cellar
The building has a basement where parking and storage are located, but the apartment itself does not have a private cellar as a living or full-property space.
Covered Parking
The parking space is located inside the enclosed basement (afgesloten kelder) of the complex.
Underground Parking
The listing explicitly states the parking space is in the basement (kelder).
Ev Charging
The listing explicitly mentions an own charging point (laadpunt) for an electric car at the parking space.
Workshop
No workshop space is mentioned; the property only has a storage box in the basement.
Shed
Although the feature list mentions 'Schuur/berging Box', this refers to a storage box in an apartment complex basement, not a traditional standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned as part of the apartment and included in the VvE service costs, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment's asking price of €875,000 and is not listed for sale separately.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions 'actieve vve' (active homeowners association) and provides service costs of €298.40 per month.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'servicekosten wonen en parkeren € 298,40 per maand' (service costs €298.40 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing mentions a lift in the central hall and 'lift' is listed in the features.
Intercom
The listing explicitly mentions a bell panel and video phone installation at the entrance.
Private Entrance
The property is a portiekflat accessible via a shared central hallway, indicating no private street-level entrance.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'videofooninstallatie' (video phone installation) at the entrance.
Gated Community
While the parking basement is enclosed, the main building entrance uses an intercom system rather than a perimeter gate, so it does not qualify as a gated community.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states it is accessible for people with disabilities and the elderly, and it has an elevator, but lacks specific details about adapted interior facilities.
Services & Technique
Washing Machine
The listing states 'Hier is de opstelplaats van de wasmachine en droger' indicating a washing machine is present in the technical room.
Washing Machine Connections
The technical room has a designated location for the washing machine, confirming connections are present.
Laundry Room
There is a technical room that serves as the location for the washing machine and dryer, functioning as a laundry area.
Dryer
The listing explicitly mentions 'de wasmachine en droger' in the technical room.
Smart Home
While there are electric screens and a video intercom, there is no explicit mention of a smart home system.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Water Softener
The listing mentions 'uitgebreide meterkast met waterontharder' (extensive meter cupboard with water softener).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'omvormer van de zonnepanelen' (inverter of the solar panels) and 'zonnepanelen' is listed under provisions.
Heat Pump
Explicitly mentioned multiple times: 'In 2019 is deze woning gebouwd met een warmtepomp' and listed in the technical room description.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Several measures mentioned: electric screens for sun protection, balanced ventilation (balansventilatie), heat recovery unit (warmte terugwinunit), electric boiler for hot water, floor heating throughout, and full insulation achieving energy label A.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.