Maison familiale prête à emménager avec terrasse sur le toit à Dordrecht
Caractéristiques principales
Description
La propriété est une maison familiale prête à emménager située dans le complexe résidentiel sans voitures « De Buitenhof » à Dordrecht. Cette maison bien entretenue est située dans le quartier populaire Crabbehof-Zuid et dispose d'un jardin, d'une terrasse sur le toit, d'une place de parking privée et de finitions modernes partout.
Le rez-de-chaussée de cette résidence est accessible via un magnifique jardin avant orienté au nord-ouest avec pavés et diverses plantes. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans le couloir où se trouvent le placard électrique et l'accès aux différents espaces. À cet étage, vous trouverez immédiatement une chambre spacieuse. Cette pièce pourrait parfaitement servir de chambre principale, mais elle serait également très adaptée pour être utilisée comme bureau à domicile ou pièce de loisirs. Grâce aux grandes fenêtres, cette pièce bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'une atmosphère agréable.
De plus, cet étage dispose d'un dressing pratique, idéal pour un espace de rangement supplémentaire et pour garder les vêtements et affaires bien organisés. De plus, à ce niveau, il y a une salle de toilette séparée et un espace de rangement supplémentaire, parfait pour les vélos, les provisions ou le stockage général. L'agencement astucieux garantit que le rez-de-chaussée n'est pas seulement pratique mais aussi étonnamment spacieux en impression. Depuis le couloir, vous atteignez l'étage de vie par l'escalier.
Le premier étage forme le cœur de la maison et offre un merveilleux espace de vie ouvert. Vous y trouverez le généreux salon avec de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière, permettant à l'espace d'être inondé de lumière naturelle. La combinaison de la finition claire et du sol chaleureux crée un aspect moderne et attrayant.
À l'arrière de la propriété se trouve la cuisine ouverte moderne. Celle-ci est finie dans une palette de couleurs claires et équipée de divers appareils intégrés, comprenant une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, une hotte, un réfrigérateur, un congélateur, un four à micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. Il y a également amplement d'espace de rangement. Grâce à l'agencement pratique, la cuisine est à la fois élégante et très fonctionnelle.
Le séjour spacieux offre de nombreuses possibilités pour un coin salon confortable et un généreux espace de repas. Cela en fait l'étage parfait pour se détendre ou profiter du temps en famille et entre amis.
Au deuxième étage, il y a deux autres chambres spacieuses et la salle de bain moderne. Grâce à l'agencement intelligent, cet étage est idéal pour les familles, les personnes qui travaillent à domicile ou les invités. Les chambres sont soigneusement finies et bénéficient de beaucoup de lumière du jour, ce qui crée une atmosphère agréable et confortable.
La salle de bain est conçue de manière moderne et finie avec élégance. Elle dispose d'une spacieuse douche à l'italienne, d'un élégant meuble de lavabo et d'un deuxième toilet. La combinaison de matériaux modernes et de couleurs neutres donne à l'espace un aspect luxueux.
De plus, cet étage donne accès à la charmante terrasse sur le toit. Ici, vous pouvez profiter du soleil en paix, vous détendre après une longue journée ou vous asseoir dehors avec des amis et de la famille. Un bel espace extérieur supplémentaire qui complète le confort de vie.
Il y a également un pratique cellier équipé de connexions pour machine à laver et sèche-linge, une installation de chauffage central et une unité de ventilation à récupération de chaleur.
Concernant les spécifications techniques, la propriété a une surface habitable d'environ 121 mètres carrés et une surface de terrain de 90 mètres carrés. La maison a été construite en 2008 et dispose d'une toiture plate recouverte de matériau de couverture bitumineux. Le jardin avant et la terrasse sur le toit sont tous deux situés du côté nord-ouest.
La propriété comprend une place de parking privée couverte avec une contribution mensuelle VvE de 59,96 euros. Il y a également un cellier interne. La propriété a une cote énergétique A, indiquant une excellente efficacité énergétique. Les fenêtres sont principalement à cadre en bois avec double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale de la marque Intergas, installée en 2008.
La propriété est située sur son propre terrain et la livraison se fait d'un commun accord.
Les environs offrent divers supermarchés, magasins, écoles, structures de garde d'enfants et clubs sportifs. Le centre commercial Crabbehof est également à courte distance, ce qui signifie que toutes les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Pour les familles, c'est un emplacement idéal en raison de la présence de nombreuses installations de jeux et d'écoles primaires dans le quartier.
De plus, vous vivez ici dans un emplacement merveilleusement central. Avec les transports en commun près de la gare de Dordrecht Zuid NS et les routes principales vers l'A16 et la N3, vous êtes rapidement parti pour Rotterdam, Bréda ou Gorinchem. Le centre historique de Dordrecht peut également être atteint en quelques minutes à vélo, où vous pouvez profiter de terrasses confortables, de restaurants, de magasins et des ports atmosphériques.
Pour les amateurs de verdure et de loisirs, il y a divers parcs et opportunités de promenades dans la région. Cet emplacement combine donc une vie paisible avec toutes les commodités de la ville à proximité.
Le quartier Crabbehof-Zuid à Dordrecht est une zone résidentielle particulièrement recherchée connue pour son atmosphère adaptée aux familles et ses excellents équipements. Le quartier a été développé avec un accent sur la création d'un environnement de vie agréable où les résidents peuvent profiter à la fois de l'intimité et de l'esprit communautaire. La nature sans voitures du complexe « De Buitenhof » ajoute à l'atmosphère paisible, le rendant particulièrement sûr et agréable pour les familles avec de jeunes enfants qui peuvent jouer à l'extérieur sans se soucier de la circulation.
Le style architectural du complexe reflète le design résidentiel hollandais moderne du début des années 2000, avec une attention particulière aux agencements pratiques et aux matériaux de construction de qualité. Les propriétés de ce développement sont connues pour leur utilisation efficace de l'espace et leurs bonnes normes d'isolation, ce qui se reflète dans la cote énergétique A de cette maison.
Pour les besoins d'achats quotidiens, les résidents ont plusieurs options à distance de marche. Le centre commercial Crabbehof sert de principal pôle commercial du quartier, offrant une variété de magasins, supermarchés et services. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées rapidement et facilement sans avoir besoin d'une voiture.
La proximité de la gare de Dordrecht Zuid est un autre avantage significatif de cet emplacement. La gare offre des connexions régulières vers les grandes villes de la région, rendant cette propriété particulièrement attractive pour les navetteurs qui travaillent à Rotterdam, Bréda ou dans d'autres villes de la région du Randstad. La connexion aux autoroutes A16 et N3 est tout aussi pratique, offrant de la flexibilité pour ceux qui préfèrent voyager en voiture.
Dordrecht elle-même est l'une des plus anciennes villes des Pays-Bas, avec une histoire riche clairement visible dans son centre historique bien conservé. Le centre-ville offre un charmant mélange de bâtiments historiques, de boutiques modernes, de restaurants et d'attractions culturelles. Les ports, qui ont joué un rôle si important dans l'histoire de la ville en tant que grand port commercial, ont été magnifiquement restaurés et servent maintenant d'espaces récréatifs populaires où les résidents et visiteurs peuvent profiter de promenades le long de l'eau ou se détendre sur l'une des nombreuses terrasses en bord d'eau.
La terrasse sur le toit de la propriété offre un espace extérieur privé particulièrement précieux dans un cadre urbain. Le jardin et la terrasse sont orientés au nord-ouest et peuvent recevoir une lumière solaire agréable pendant les heures de l'après-midi et du soir, particulièrement pendant les mois d'été. Cet espace extérieur étend la zone de vie et fournit un lieu de détente, de jardinage ou de socialisation.
L'inclusion d'une place de parking privée est un autre avantage significatif, particulièrement dans les quartiers où le stationnement dans la rue peut être limité ou compétitif. La nature couverte de la place de parking offre une protection contre les éléments, ce qui contribue à préserver l'état du véhicule.
L'agencement intérieur de cette propriété est indéniablement bien conçu. Placer une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité particulièrement précieuse pour différentes compositions de ménage. Pour les familles avec des membres âgés ou ceux ayant des considérations de mobilité, avoir une chambre au niveau de l'entrée peut être extrêmement pratique. Pour les travailleurs à domicile, cette pièce du rez-de-chaussée fournit un espace de travail dédié séparé des principales zones de vie, aidant à maintenir un équilibre sain entre travail et vie personnelle.
Le dressing ajoute une touche de luxe et d'organisation pratique à la maison. Cette fonctionnalité aide à garder les chambres exemptes de désordre et rend plus facile l'organisation des vêtements et effets personnels.
La cuisine moderne avec son ensemble complet d'appareils intégrés signifie que le nouveau propriétaire n'aura pas besoin d'investir dans un équipement de cuisine supplémentaire. L'agencement ouvert de la cuisine par rapport au salon crée une atmosphère sociale où la cuisson et les socialisations peuvent se produire simultanément.
Les deux chambres supplémentaires à l'étage supérieur sont toutes deux décrites comme spacieuses et bien éclairées, les rendant adaptées aux chambres d'enfants, aux chambres d'amis ou à un espace de bureau à domicile supplémentaire. La salle de bain moderne avec sa douche à l'italienne, son deuxième toilet et son élégant meuble de lavabo sert bien ces chambres et ajoute à la sensation contemporaine générale de la propriété.
Les installations techniques dans la propriété, y compris la chaudière Intergas de 2008 et le système de ventilation à récupération de chaleur, contribuent à la fois au confort et à l'efficacité énergétique. La cote énergétique A confirme que cette maison répond à des normes élevées de performance énergétique, qui se traduisent par des factures d'énergie réduites et une empreinte environnementale réduite.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description, which lists only a walk-in shower, sink vanity, and toilet.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is on the ground floor while the bathroom is on the second floor, indicating no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet), confirming a guest toilet on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned. Typical Dutch bathrooms rarely include bidets.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned, not a double shower.
Shared Shower
This is a private single-family home ('eengezinswoning'), not a shared property.
Shared Toilet
This is a private single-family home with no indication of shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een stijlvol wastafelmeubel' (a stylish sink vanity) in singular form, suggesting a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The features list explicitly mentions 'frans balkon' (French balcony).
Rear Garden
The listing mentions a front garden and a rooftop terrace, but no rear garden.
Front Garden
The description states there is a 'fraai aangelegde voortuin' (beautifully landscaped front garden) and the features section lists 'Voortuin' with dimensions.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
While there is a terrace, it is specifically a rooftop terrace, which is covered by another key.
Rooftop Terrace
The listing highlights a 'heerlijk en zonnig dakterras' (lovely and sunny rooftop terrace) and the features confirm 'Dakterras aanwezig'.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
There is no ground-level patio mentioned; the outdoor spaces are a front garden and a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
Although Dordrecht has water, this property is in the Crabbehof-Zuid neighborhood and there is no indication it is on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Dordrecht is in a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
It is a terraced house in a residential area ('tussenwoning'), and while it has large windows, there is no mention of a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There are views of the front garden, but it is not described as a 'remarkable' garden view.
Remarkable Sea View
Dordrecht is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
The property is located in Crabbehof-Zuid, which is not directly on the harbours of Dordrecht.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided via a C.V.-ketel (central heating boiler) by Intergas.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Carpeted Floors
Given the modern and sleek finish described, wall-to-wall carpeting is highly unlikely, though not explicitly ruled out.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is specified as coming from a C.V.-ketel.
Walk In Closet
The listing explicitly mentions a 'praktische inloopkast' (practical walk-in closet) on the ground floor.
Home Office
A ground floor bedroom is mentioned as being perfectly suitable for use as a home office or hobby room, but it is not a dedicated, built-in home office.
Skylight
No skylights are mentioned; the natural light is attributed to large window frames (grote raampartijen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the finish is described as sleek and modern.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
French Doors
The features list mentions a 'frans balkon' (French balcony), which typically implies the presence of French doors.
Ornamental Plasterwork
The home is described as having a sleek, modern finish (strak afgewerkt), which usually excludes ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions light finishes but does not describe typical Scandinavian design elements like light woods or specific minimalist hygge decor.
Modern
The description repeatedly uses the word 'modern' to describe the finish, kitchen, and bathroom, as well as 'sleek' (strak afgewerkt).
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched windows, or warm earthy color palettes are mentioned.
Classic
The home was built in 2008 and features a modern, sleek finish rather than classic or traditional architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2008 and is described as having a modern finish.
Early 20th Century
The building was constructed in 2008.
Post War Functional
The building was constructed in 2008.
Modernist
The property is from 2008, has a flat roof, and is repeatedly described as 'modern' and 'strak afgewerkt' (neatly finished), fitting a modernist style.
Newly Build
Although built in 2008 (16 years ago) and listed as 'Bestaande bouw' (existing build), it is described as 'instapklare woning met moderne afwerking' (ready-to-move-in with modern finish), giving it a relatively new feel but not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which includes an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which functions as a microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is an 'inloopkast' (walk-in closet) on the ground floor, but no kitchen pantry is mentioned.
Stove
The listing mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('gezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as modern with a light color scheme, but no specific high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2008. While described as having a 'moderne afwerking' (modern finish), it is not a new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'eigen overdekte parkeerplaats' (own covered parking space) and 'Eigen parkeerplaats' in features.
Storage Room
Listing mentions 'praktische inloopkast' (walk-in closet) and 'extra berging' (extra storage) on ground floor, plus 'fijne bergruimte' for laundry on second floor.
Garage
Parking is described as 'overdekte parkeerplaats' (covered parking space), not as an enclosed garage structure.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present at the property.
Attic
Property has three floors with bedrooms and bathroom on second floor, no attic (zolder) mentioned.
Cellar
No cellar (kelder) mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
Listing mentions 'extra berging, perfect voor fietsen' (extra storage, perfect for bicycles).
Covered Parking
Listing explicitly states 'eigen overdekte parkeerplaats' (own covered parking space).
Underground Parking
Parking is covered but not described as underground; no mention of underground facilities.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) mentioned in the listing.
Shed
Features list 'Schuur/berging: Inpandig' but 'inpandig' means built into the main structure, not a separate external shed.
Parkspot Rent Price Month
The €59.96/month is a VvE (HOA) contribution for owned parking, not a rental price.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at €429,500, not sold separately.
Règles
Owners Association
The listing mentions 'VvE bijdrage parkeerplaats €59,96 per maand' indicating a VvE (Homeowners Association) exists for the parking space.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership), confirming it is freehold, not leasehold.
Oa Fees
The listing clearly states a VvE contribution of €59,96 per month for the parking space.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story terraced row house (tussenwoning) built in 2008. No elevator is mentioned and row houses of this type typically do not have elevators.
Private Entrance
The listing describes access via a private front garden (voortuin) with direct entry to the home. This is a standalone row house with its own entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. While the complex is described as 'autoluwe' (car-free), there is no mention of automatic gating systems.
Wheelchair Accessible
The home has 3 levels connected by stairs. The main living area (living room and kitchen) is on the first floor, accessible only via stairs. While there is a bedroom on the ground floor, the layout requires stair use for essential living functions, making it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'wasmaschine-/drogeraansluiting' (washing machine/dryer connections) in the utility room.
Laundry Room
The space is described as a 'bergruimte' (storage room) that houses the connections, not a dedicated or separate laundry room.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, devices, or systems in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW-unit' (heat recovery ventilation unit).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly mentioned under features and specifics as 'dubbel glas'.
Wall Insulation
Listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers walls, combined with an Energy Label A.
Floor Insulation
Listed as 'volledig geïsoleerd', which is typical for an Energy Label A property built in 2008.
Roof Insulation
Listed as 'volledig geïsoleerd', standard for a 2008 flat-roof property with an Energy Label A.
Heat Pump
Heating is explicitly provided by a gas CV-ketel (Intergas), no heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
Features a WTW-unit (heat recovery ventilation) mentioned in the layout details.
Localisation
Historique
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