Maison mitoyenne bien entretenue avec 3 chambres, garage et jardin à Riemst

La propriété située au Piepestraat 13A à Riemst, en Belgique, est une maison d'habitation fermée bien entretenue construite en 2002. Cette maison unifamiliale est située sur un terrain de 242 mètres carrés et offre un espace de vie confortable de 90 mètres carrés. La maison est particulièrement adaptée aux primo-accédants, aux couples ou aux petites familles recherchant un logement prêt à emménager dans un quartier résidentiel agréable.

En entrant dans la résidence, les habitants sont accueillis dans un espace de vie et de salle à manger ouverts qui crée une atmosphère spacieuse et invitante. L'aménagement en plan ouvert permet un agencement flexible des meubles et favorise un sentiment de connexion entre les zones de vie et de salle à manger. La lumière naturelle inonde cet espace de vie principal, contribuant à la sensation de chaleur globale de l'intérieur.

La propriété comporte trois chambres au total, offrant un hébergement suffisant pour un petit ménage. Les deux plus grandes chambres ont été équipées de climatiseurs, garantissant le confort pendant les mois d'été les plus chauds. Cet ajout est particulièrement précieux pour créer un environnement de sommeil agréable lorsque les températures augmentent.

La zone de cuisine a également été équipée d'un système de climatisation, rendant la préparation des repas plus confortable pendant les temps chauds. La présence de contrôle climatique dans ces zones clés démontre une considération attentive pour le confort tout au long de l'année.

Une seule salle de bain dessert le ménage, et la propriété comprend des solutions de rangement pratiques sous forme de cave. Cet espace souterrain supplémentaire offre une pièce précieuse pour stocker les articles saisonniers, les outils ou les biens ménagers qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

La maison bénéficie d'un double vitrage dans tout le logement, avec des châssis de fenêtres en PVC qui nécessitent peu d'entretien tout en offrant de bonnes propriétés d'isolation. Le système de chauffage fonctionne au gaz naturel à l'aide d'une chaudière à condensation, qui est une méthode de chauffage efficace qui contribue à maintenir les coûts énergétiques relativement bas.

Le certificat de performance énergétique montre une note de C, avec un score spécifique de 231 kWh par mètre carré par an. Bien qu'il ne s'agisse pas de la note d'efficacité la plus élevée disponible, ce score indique une performance énergétique raisonnable pour une propriété de cet âge. Le double vitrage et la chaudière à condensation contribuent à cette note d'énergie respectable.

Un garage attache fournit un stationnement sécurisé pour un véhicule, le protégeant des intempéries et offrant un espace de stockage supplémentaire si nécessaire. Le garage est intégré dans la structure principale de la maison, permettant un accès direct sans avoir à sortir à l'extérieur.

À l'arrière de la propriété, les résidents peuvent profiter d'une agréable terrasse qui mène à un petit mais charmant jardin. Un abri de jardin pratique a été installé, fournissant un rangement pour les outils de jardinage, les meubles de jardin ou les vélos. Cet espace extérieur offre un retraite tranquille pour la détente pendant les beaux temps.

La propriété est située à Riemst, une municipalité de la province belge du Limbourg. La région se caractérise par son caractère résidentiel et sa proximité avec les commodités locales. L'emplacement spécifique sur le Piepestraat offre un environnement de vie paisible tout en restant accessible aux services et installations voisins.

D'un point de vue de l'aménagement du territoire, la propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui offre une tranquillité d'esprit quant aux dommages potentiels causés par l'eau. La propriété a reçu un score G de B et un score P de B, indiquant des évaluations favorables par rapport à certains critères de planification régionaux. Il n'y a pas de mesures de restauration judiciaires ou de mesures administratives imposées à la propriété.

Le permis de construire a été obtenu correctement lors de la construction, confirmant que la propriété a été construite en conformité avec les réglementations applicables à l'époque. Il n'y a pas de droit de préemption applicable à cette propriété, et elle n'est pas classée comme patrimoine protégé. Le certificat d'électricité confirme que l'installation électrique est conforme aux normes actuelles.

Les informations cadastrales identifient la propriété comme RIEMST A 1234 sur le plan cadastral, avec une surface totale de 242 mètres carrés. La propriété est offerte en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquerra tous les droits sur le bien immobilier.

Le revenu cadastral non indexé est fixé à 423 euros, ce qui est pertinent pour le calcul de certaines taxes et frais de propriété. Les acheteurs potentiels devraient en tenir compte dans leurs considérations de coûts globaux lors de l'évaluation de l'achat.

La structure du toit est un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles, une solution de toiture courante et durable pour les propriétés résidentielles dans cette région. Ce type de toit nécessite généralement un entretien standard mais offre une bonne protection contre les intempéries.

L'annonce indique que la propriété est disponible pour occupation d'un commun accord, permettant une certaine flexibilité concernant la date de transfert. Cela peut être bénéfique pour les acheteurs qui ont besoin de temps pour organiser leur déménagement ou vendre une propriété existante.

Les parties intéressées sont priées de répondre exclusivement par e-mail ou via la plateforme Funda. Suite à la réception d'une réponse, l'agent de l'annonce prendra contact pour fournir des informations supplémentaires ou organiser une visite. La propriété est offerte par De Woonmakers en collaboration avec Nedafmakelaardij.

Il convient de noter que les surfaces mentionnées dans l'annonce sont indicatives. Les Woonmakers ne peuvent être tenus responsables de l'exactitude des informations fournies, ce qui est une pratique standard dans les transactions immobilières. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment les mesures si des dimensions précises sont critiques pour leur décision.

La propriété est classée comme maison mitoyenne, ce qui signifie qu'elle partage au moins un mur avec une propriété adjacente. Ce type de construction offre souvent des avantages en termes d'efficacité énergétique, car les murs partagés réduisent les pertes de chaleur par rapport aux maisons entièrement détachées.

Le volume total de la propriété est indiqué comme étant de 243 mètres cubes, ce qui est cohérent avec la surface habitable et les hauteurs de plafond typiques pour la construction résidentielle de cette période.

Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même grâce au garage, et des options de stationnement public existent dans les environs pour les véhicules supplémentaires ou les visiteurs.

L'annonce est actuellement active sur la plateforme Funda, un portail immobilier bien connu aux Pays-Bas et en Belgique. La propriété est représentée par Dieter Kersten, qui peut être contacté par téléphone ou par e-mail pour de plus amples renseignements.

Pour ceux qui recherchent une maison pratique et confortable dans la région de Riemst, cette propriété présente une option simple avec des commodités essentielles déjà en place. La combinaison de la climatisation, d'un garage, d'un espace extérieur et d'une efficacité énergétique raisonnable en fait un choix fonctionnel pour sa cible démographique de petits ménages.