Appartement clé en main au cœur de De Pijp avec beaucoup d'atmosphère

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam, cet appartement bien entretenu et prêt à emménager se trouve au Pienemanstraat 34 dans le quartier Cornelis Troostbuurt de De Pijp. La propriété offre environ 76 mètres carrés d'espace de vie, complétés par un balcon de 6 mètres carrés et 3 mètres carrés d'espace de stockage externe à l'étage des combles. Avec deux chambres, une cuisine moderne, une salle de bain entièrement équipée et une étiquette énergétique A, cet appartement combine confort, qualité et efficacité dans un emplacement urbain de choix.

L'appartement est situé au deuxième étage d'un bâtiment construit en 1922. Grâce à son orientation en coin, la propriété bénéficie d'une quantité exceptionnelle de lumière naturelle et d'une exposition au soleil agréable tout au long de la journée. Les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et spacieuse dans tout l'espace de vie, ce qui est une caractéristique rare pour les propriétés à De Pijp. L'aménagement flexible permet une adaptation facile aux préférences personnelles. Les pièces peuvent être combinées pour créer un espace de vie plus généreux, ou la configuration existante peut être maintenue telle quelle.

La cuisine est spacieuse et moderne, équipée de divers appareils intégrés et d'un espace de rangement suffisant. Un grand placard intégré offre de l'espace et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Depuis la cuisine, les résidents peuvent accéder au balcon récemment rénové, qui a été entièrement mis à jour avec un nouveau revêtement et une peinture fraîche. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour la détente.

La salle de bain est située au centre de l'appartement. Bien que de taille compacte, elle est complètement équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un radiateur-serviette. L'appartement dispose également de toilettes séparées. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées au total.

Les deux chambres sont généreusement proportionnées, offrant des quartiers de sommeil confortables avec beaucoup d'espace pour les meubles. L'aménagement global se compose de trois pièces au total, dont deux désignées comme chambres.

La propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans. Elle est entièrement équipée de double vitrage HR++. Le côté arrière a récemment été équipé de nouveaux verres HR++, tandis que le côté avant a reçu du verre HR++ il y a environ huit ans. Les cadres de fenêtre ont été récemment peints. Une nouvelle chaudière centrale Intergas à haute efficacité a été installée, y compris un canal d'évacuation des gaz de combustion mis à jour et une section de cheminée. La chaudière fonctionne au gaz et est répertoriée comme une chaudière combinée datée de 2026, et elle appartient au propriétaire de la propriété.

Les caractéristiques supplémentaires incluent la disponibilité de la fibre optique et des connexions par câble TV. Des matériaux supplémentaires tels que des plinthes, des panneaux de plancher et des carreaux de toilette sont présents dans l'espace de stockage du grenier. L'escalier dans le bâtiment est spacieux et confortable, sans marches raides, rendant l'accès à l'appartement pratique.

L'emplacement est l'un des atouts les plus forts de cette propriété. De Pijp est largement connu pour son atmosphère vibrante, ses divers lieux d'hospitalité, ses boutiques et ses offres culturelles. Le célèbre marché Albert Cuyp est à distance de marche, offrant une grande variété de produits frais, de marchandises et de spécialités locales. Malgré son emplacement au milieu de l'effervescence de la vie urbaine, l'appartement lui-même est situé dans une rue étonnamment calme à proximité de l'eau et des espaces verts. Les résidents ont même la possibilité d'amarrer un petit bateau à proximité.

L'accessibilité est excellente depuis cette adresse. La ligne de métro Nord/Sud est à environ cinq minutes à pied, offrant des connexions rapides et efficaces vers d'autres parties d'Amsterdam. L'aéroport de Schiphol peut être atteint en 15 à 20 minutes. Les connexions en tram et en train sont également à proximité. L'autoroute A10 est facilement accessible sans l'inconvénient de naviguer à travers les canaux ou les rues à sens unique. Un permis de stationnement est disponible pour les résidents. Au bout de la rue, il y a un terrain de jeu, ajoutant au caractère familial du quartier.

La propriété fait partie d'une association de copropriétaires saine et active, connue sous le nom de VvE. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan de maintenance en place et porte une assurance immobilière. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 225 euros. Les travaux de maintenance majeurs à l'arrière du bâtiment ont déjà été réalisés et payés. La maintenance de la façade avant est prévue pour 2027 à 2028.

En termes de tenure, la propriété est située sur un terrain municipal soumis à un bail emphytéotique. Le bail a été racheté jusqu'au 30 septembre 2054, ce qui offre une sécurité financière à long terme pour le propriétaire.

Le bâtiment est classé comme un appartement existant en étage supérieur avec un toit plat. La propriété a un statut partiellement meublé et est désignée comme monument. Le volume total de l'appartement est d'environ 238 mètres cubes.

Le prix demandé pour cette propriété est de 675 000 euros, à payer par l'acheteur. Cela se traduit par environ 8 882 euros par mètre carré de surface habitable. La livraison de la propriété est soumise à un accord mutuel.

Cet appartement offre une combinaison rare de caractéristiques pour De Pijp : une position en coin avec une lumière naturelle abondante, un emplacement calme mais central, des mises à jour modernes incluant une étiquette énergétique A, et un état clé en main qui permet une occupation immédiate. Les acheteurs potentiels sont encouragés à planifier une visite pour apprécier pleinement les qualités de cette propriété.