Skyloft unique avec vues panoramiques et disposition sur deux niveaux à Rotterdam
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre une disposition unique et spacieuse sur deux niveaux avec un vide, située aux 21ème et 22ème étages, offrant des vues spectaculaires et sans obstruction sur la rivière Maas et la ligne d'horizon de Rotterdam.
- Il comprend des caractéristiques durables de haute qualité telles qu'un label énergétique A++, un triple vitrage, un chauffage et un refroidissement par le sol, et une ventilation contrôlée par le CO2 pour un environnement de vie confortable et économe en énergie.
- L'appartement fait partie d'une zone moderne en développement rapide (Feijenoord/Feyenoord City) avec de nouveaux équipements prévus, des espaces verts et d'excellentes connexions avec le centre-ville et les transports en commun.
Points faibles
- L'achat de deux places de parking est obligatoire pour un coût supplémentaire de 59 000 € au total (29 500 € chacune), ce qui n'est pas inclus dans le prix demandé et augmente considérablement l'investissement total.
- Le quartier immédiat est actuellement décrit comme isolé et à peine habité, ce qui signifie que les commodités locales et une vie de rue animée font actuellement défaut.
- La propriété est située dans une tour de grande hauteur au 21ème étage, ce qui peut ne pas convenir aux personnes qui préfèrent une vie avec jardin ou qui ont des préoccupations d'accessibilité malgré la disponibilité d'ascenseurs.
Description
Expérimentez une forme de vie unique au-dessus de la ville dans ce Skyloft spectaculaire, disponible immédiatement. Situé à environ 70 mètres au-dessus du sol, cette résidence offre une expérience de vie distinctive où le ciel semble vraiment être la limite. Dès l'ouverture de votre porte d'entrée et en pénétrant à l'intérieur, vous êtes immédiatement accueilli par une impressionnante sensation d'espace et de hauteur. Le concept de cette maison vous permet d'observer des vols d'oiseaux passer devant votre fenêtre, créant une atmosphère sereine et grandiose qui définit le fait de rentrer chez soi.
L'architecture du Skyloft est conçue pour maximiser le volume et la lumière. Réparti sur deux étages, l'agencement offre un environnement de vie inhabituel et spacieux. Une caractéristique centrale de l'intérieur est le vide, un atrium qui relie les deux niveaux et ajoute une dimension ludique mais architecturale à la maison. Cette structure ouverte assure qu'une mer de lumière naturelle inonde les espaces de vie, grâce à la vaste façade vitrée. Que vous soyez debout dans la cuisine, détendu sur le canapé, ou en train d'ouvrir les rideaux de votre chambre, tourner la tête vers les fenêtres procure toujours un effet « waouh ». Le vitrage non seulement fournit de la lumière mais encadre aussi les vues à couper le souffle qui définissent cette propriété.
En sortant par les portes coulissantes en verre sur la terrasse, vous prolongez votre espace de vie vers l'extérieur et renforcez la connexion visuelle avec l'environnement. L'espace extérieur offre un point d'observation où votre regard s'étend encore plus loin. Au sud, vous pouvez observer la rivière Maas s'éloigner de la ville, offrant un paysage dynamique et en perpétuel changement. Au nord, la vue englobe la ligne d'horizon iconique de Rotterdam, vous donnant l'impression de pouvoir presque toucher les sommets des monuments célèbres de la ville. Le vide à l'intérieur contribue non seulement à la sensation d'espace, mais présente également des possibilités passionnantes pour le design d'intérieur. Il permet des solutions créatives telles qu'un mur d'escalade ludique ou une bibliothèque avec des étagères si hautes qu'une échelle est nécessaire pour atteindre les livres du haut. Cela encourage les résidents à penser hors des sentiers battus et à sortir du cadre pour créer un intérieur spectaculaire.
La propriété offre une surface habitable généreuse de 174 mètres carrés, divisée sur les deux étages. Elle comprend trois chambres à coucher, offrant un espace suffisant pour une vie familiale ou l'accueil d'invités. La polyvalence de la disposition vous permet de réaliser des rêves de vie spécifiques, qu'il s'agisse d'installer une cuisine de rêve de luxe, de créer un bel espace de travail, ou simplement de profiter du volume expansif. Les Skylofts sont situés aux 21ème et 22ème étages, servant efficacement de penthouses de l'immeuble Piekstraat. Cette élévation garantit des vues sans obstruction sur la ville et la rivière, assurant l'intimité et un sentiment de tranquillité au-dessus des rues animées en contrebas.
La durabilité et le confort sont des composantes clés de cette maison moderne. La propriété dispose d'un triple vitrage et d'une ventilation contrôlée par le CO2, contribuant à un climat intérieur optimal avec une consommation d'énergie minimale. Le chauffage et le refroidissement par le sol assurent une température confortable tout au long de l'année. Un thermostat intelligent adapte le contrôle climatique à vos habitudes de vie, améliorant à la fois le confort et l'efficacité énergétique. La maison possède un label énergétique A++, reflétant sa haute performance d'isolation et ses méthodes de construction durables. L'immeuble soutient un mode de vie écologique grâce à des panneaux solaires sur le toit qui fournissent de l'énergie verte et un parking entièrement préparé pour l'utilisation de véhicules électriques. De plus, l'immeuble propose des voitures électriques partagées qui peuvent être facilement réservées via une application, favorisant un mode de vie sans voiture obligatoire. Avec plus de 600 places de stationnement pour vélos et d'excellentes connexions aux transports publics à proximité, la possession d'une voiture privée est à peine nécessaire.
L'emplacement de la Piekstraat se trouve sur l'île de Feijenoord à Rotterdam-Sud. Ce quartier, décrit par certains locaux comme méconnu, est situé hors de la route principale et est actuellement calme. Cependant, cela est sur le point de changer car le quartier subit une transformation importante. L'immeuble est situé à la pointe de l'île, directement sur la rivière, entouré d'eau et de patrimoine industriel. Malgré son feeling isolé, l'emplacement est étonnamment central, avec seulement dix minutes de vélo pour rejoindre le centre-ville et une gare à proximité. Les environs sont en plein développement, avec pour ambition de construire 800 autres logements du côté ouest de la Piekstraat. À proximité, le projet Feyenoord City s'élèvera, apportant de nouvelles tours résidentielles, des magasins, des lieux d'accueil, des écoles, des établissements de santé et un cinéma dans le secteur. Ces développements donneront une impulsion spectaculaire au quartier, y compris des plans pour de vastes espaces publics verts et une promenade le long de l'eau.
Les améliorations des infrastructures font également partie de la vision future du secteur, avec des plans pour s'attaquer aux routes de liaison existantes et aux liens de transport public. Il y a même des enquêtes sur de nouveaux franchissements de rivière entre Kralingen et Feijenoord pour les voitures et les lignes de métro. Vivre ici offre l'opportunité unique de témoigner de la construction et du développement de cette zone dynamique depuis chez soi. L'immeuble Piekstraat est lui-même une nouvelle tour résidentielle avec 142 logements, offrant une variété de dispositions allant de 64 à 231 mètres carrés. Toutes les unités sont caractérisées par des plans passionnants, des vides, des hauts plafonds et une abondance de lumière. Les espaces extérieurs varient des terrasses au bord de l'eau aux vastes balcons et loggias abritées, tous offrant une vue unique sur la ville et la rivière. Beaucoup de ces espaces extérieurs peuvent être fermés, servant efficacement d'extension du salon, permettant aux résidents de profiter de l'extérieur même les jours moins ensoleillés.
Cette annonce spécifique représente une chance de sécuriser un logement dans un nouvel icône de Rotterdam. La combinaison de la hauteur, de la lumière et des fonctionnalités durables crée un environnement de vie moderne. Il est important de noter que l'annonce comprend deux places de parking, qui sont des achats obligatoires à un coût supplémentaire de 29 500 euros par place, hors frais d'achat. Le prix de demande pour l'appartement proprement dit est de 1 130 000 euros, franc de nom. Le statut de la propriété est disponible, permettant un transfert rapide pour les acheteurs intéressés. Les informations fournies ont été compilées avec soin, bien que les parties intéressées soient conseillées de vérifier les détails concernant les offres, les prix et les conditions car ils peuvent être sujets à changement. Ce Skyloft offre une rare opportunité de vivre différemment dans la ville, combinant la liberté de la hauteur avec les aspects pratiques de la vie urbaine durable.
Caractéristiques
Salle de bain
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) in the features section, which would cover the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing specifically mentions a 'terrace' (zonneterras) and distinguishes between terraces and balconies in the general description. This unit is described as having a terrace.
Rear Garden
This is an apartment located on the 21st floor.
Front Garden
This is an apartment located on the 21st floor.
Side Garden
This is an apartment located on the 21st floor.
Terrace
The description states 'stap je via je glazen pui je terras op' and the features list includes 'Zonneterras' with 13 m² of outdoor space.
Rooftop Terrace
The apartment is a penthouse on the 21st/22nd floor, but the outdoor space is described as a terrace, not a rooftop terrace.
Fenced Yard
This is an apartment located on the 21st floor.
Patio
The outdoor space is a terrace on a high floor; a patio is typically a ground-level interior courtyard.
Guest House
Not applicable for an apartment.
Waterfront
The listing explicitly states 'Aan vaarwater en vrij uitzicht' (On navigable water and unobstructed view) and 'Direct aan de rivier' (Directly on the river).
Kitchen Garden
Not applicable for an apartment.
Equestrian Facilities
Not applicable for an apartment.
Small Livestock Facilities
Not applicable for an apartment.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not applicable for an apartment.
Remarkable Mountain View
The property is in Rotterdam, which is in a flat landscape.
Remarkable City View
The listing highlights the height (21st floor), views over the city, and the Rotterdam skyline.
Remarkable Garden View
The view is of the city, river, and skyline, not gardens.
Remarkable Sea View
The view is of the river Maas and the city, not the sea.
Remarkable Harbour View
The listing mentions being surrounded by industry and water, but emphasizes the skyline and river views rather than a specific harbour panorama.
Remarkable Landmark View
The listing mentions 'Rotterdamse iconen' (Rotterdam icons) and the skyline.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text mentions 'vloerkoeling' (floor cooling) and optimal climate control, which cools the property but is distinct from traditional air conditioning units.
Central Heating
The features explicitly state 'Gehele vloerverwarming' (whole underfloor heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (whole underfloor heating) in the features.
Skylight
The property has large windows and a glass facade ('glazen gevel'), but there is no mention of specific skylights in the roof.
Bay Window
No bay window is mentioned; the focus is on a glass facade and sliding doors to the terrace.
Private Indoor Pool
Not mentioned and impossible for an apartment of this type.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
French Doors
The text mentions a 'glazen pui' (glass patio door structure) leading to the terrace, which serves the same function as french doors.
Ornamental Plasterwork
This is a new build (2020) modern apartment; ornamental plasterwork is inconsistent with the style.
Style intérieur
Scandinavian
The property is new, bright, and sustainable, but the 'Skyloft' style with high ceilings and glass facades leans more towards modern/industrial rather than the cozy, wood-heavy Scandinavian aesthetic.
Modern
The listing is for a new build (2020) apartment with smart home features, sustainable energy, and a 'Skyloft' design, all indicative of a modern style.
Industrial
Located in an industrial area ('Feijenoord', 'surrounded by industry') and designed as a 'Loft' with a vide and open spaces, suggesting an industrial influence, though it is a polished new build.
Mediterranean
There is no mention of Mediterranean architectural elements like terracotta, tiles, or specific courtyard designs; it is a high-rise in Rotterdam.
Classic
This is a new construction project (2020) with a contemporary 'Skyloft' layout, distinct from classic architectural styles.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is new construction (Nieuwbouw) built in 2020.
Early 20th Century
The building is new construction (Nieuwbouw) built in 2020.
Post War Functional
The building is new construction (Nieuwbouw) built in 2020.
Modernist
The building is a modern high-rise tower with lofts, glass facades, and modern sustainable features.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuwbouw' and 'Bouwjaar 2020'.
Cuisine
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment in a residential tower ('woontoren'). There is no indication of shared facilities.
Design Kitchen
The marketing language ('Skyloft', 'new Rotterdam icon', 'dream kitchen') implies a luxury/design intent. However, since it invites the buyer to 'realize their dream kitchen', the current state or specific 'design' brand is uncertain.
New Kitchen
The property is 'Nieuwbouw' (New build) from 2020. Even if the buyer has to realize their dream kitchen, it is effectively a new kitchen situation.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Inclusief 2 parkeerplaatsen!' (Includes 2 parking spots).
Garage
The text mentions a 'parkeergarage' (parking garage) which is prepared for electric cars, indicating the presence of a garage structure.
Double Garage
Although two parking spots are included, the context implies spots within a communal 'parkeergarage' for an apartment building, not a private double garage unit.
Attic
The property is a 'Skyloft' with two living floors and a 'vide' (mezzanine), defined as living space rather than a storage attic.
Bike Storage
The listing states there are 'ruim 600 plekken voor (elektrische) fietsen' (over 600 spots for electric bikes).
Covered Parking
The parking spots are located in a 'parkeergarage', which by definition is covered.
Ev Charging
The text explicitly states 'parkeergarage is voorbereid op 100% elektrisch autogebruik' (parking garage is prepared for 100% electric car usage).
Parkspot Rent Price Month
The listing provides a sale price for the parking spots ('verkoopprijs'), not a rental price.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly gives the price: 'verkoopprijs á €29.500,- v.o.n. per parkeerplaats'.
Règles
Owners Association
The property is an apartment located in a tower with 142 homes ('woontoren'), which legally requires an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Leasehold
The listing price is stated as 'vrij op naam' (free of buyer's costs) and there is no mention of 'erfpacht' (leasehold) or ground rent, suggesting it is freehold ('eigen grond').
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The apartment is on the 21st floor of a new residential tower ('woontoren'). Dutch building codes mandate elevators for buildings with residential units on higher floors, making it a near certainty despite not being explicitly listed.
Smoke Detectors
The property is new construction ('Bouwjaar 2020'). Smoke detectors are legally mandatory in all Dutch homes and strictly enforced in new buildings, though not explicitly listed in the text.
Wheelchair Accessible
The property spans two floors ('2 woonlagen') connected by a staircase ('trap'), which presents a significant barrier for full wheelchair accessibility. While the building is new and likely has an elevator, the internal split-level layout limits accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing does not mention the inclusion of any appliances. In the context of property sales, unless specified as furnished, appliances like washing machines are typically not included.
Washing Machine Connections
The property is a modern residential apartment with a kitchen area ('droomkeuken'). It is standard for new build apartments to have plumbing for washing machines.
Dryer
The listing does not mention the inclusion of a dryer or any other appliances.
High Speed Internet
The property is a new build (2020) equipped with smart home features like a smart thermostat and app-based services, implying internet infrastructure is present.
Smart Home
The listing explicitly mentions a 'smart thermostat' and CO2-controlled ventilation that adapts to the user's lifestyle.
Ventilation System
The features list 'Mechanical ventilation' and the description explicitly mentions 'CO2-gestuurde ventilatie'.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The text explicitly states 'De zonnepanelen op het dak zorgen voor een toevoer van groene energie' (The solar panels on the roof provide a supply of green energy).
Double Glazing
The listing specifies 'Driedubbel glas' (triple glazing), which confirms it does not have standard double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Driedubbel glas' in the description of sustainable living features.
Wall Insulation
The features section lists 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying wall insulation is present.
Floor Insulation
The features section lists 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying floor insulation is present.
Roof Insulation
The features section lists 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying roof insulation is present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several specific sustainable technologies and measures beyond the requested keys.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.