Maison d'angle prête à emménager avec jardin ensoleillé et label énergétique A

Cette maison d'angle bien entretenue est située au Philips van Nassaustraat 1 dans le village de Sleeuwijk, qui appartient à la commune d'Altena. La propriété a été construite en 1993 et offre environ 102 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 205 mètres carrés. La maison dispose d'un agencement pratique sur deux étages avec un espace mansardé supplémentaire, ce qui la rend adaptée à différents types de ménages, y compris les familles, les primo-accédants et ceux qui souhaitent changer pour plus d'espace.

En entrant dans la maison, vous êtes accueillis dans un espace de vie spacieux et chaleureux. Le salon bénéficie de grandes fenêtres qui inundent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère claire et accueillante. La pièce est terminée dans des tons chauds et neutres qui contribuent à un sentiment immédiat de chez-soi. L'agencement ouvert permet des arrangements de meubles confortables tout en maintenant une connexion avec le jardin à l'arrière de la propriété.

La cuisine d'angle ouverte est positionnée à l'avant de la maison. Elle présente une finition de couleur claire et un design intemporel qui attire différents styles d'intérieur. La cuisine est équipée de nombreux espaces de rangement et d'un plan de travail pratique. Une grande fenêtre au-dessus de l'évier offre une belle vue sur la rue tout en laissant la lumière naturelle illuminer la zone de cuisson. L'agencement de la cuisine est fonctionnel et adapté à la préparation quotidienne des repas ainsi qu'à la réception d'invités.

Le jardin arrière est un point fort particulier de cette propriété. Orienté vers l'ouest, le jardin reçoit du soleil tout l'après-midi et jusqu'au soir, en faisant un espace idéal pour les repas en plein air, la détente et la enjoyment du agréable climat néerlandais. Le jardin est soigneusement paysagé et bien entretenu. Mesurant environ 98 mètres carrés avec des dimensions de 14 mètres de profondeur et 7 mètres de largeur, le jardin offre suffisamment d'espace pour diverses activités extérieures. Une entrée arrière permet un accès facile au jardin depuis l'arrière.

En plus de la maison principale, la propriété comprend un garage en pierre indépendant qui fournit un abri pour un véhicule. Le garage est équipé d'électricité. De plus, il y a un hangar de stockage séparé détaché dans le jardin, construit en briques et également équipé d'électricité. Ces structures auxiliaires sont idéales pour stocker des vélos, des outils, du matériel de jardin ou d'autres articles nécessitant un rangement abrité. La surface de stockage externe totale est d'environ 21 mètres carrés.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain bien entretenue. Les chambres sont de proportions généreuses et peuvent accueillir confortablement des lits doubles, des armoires et des meubles supplémentaires si nécessaire. Chaque chambre bénéficie d'un éclairage naturel adéquat grâce à des fenêtres de taille appropriée. La salle de bain présente un design moderne et est équipé d'une douche à l'italienne, d'un toilet, d'un lavabo avec meuble-vasque et d'un deuxième toilet séparé pour plus de commodité. La salle de bain a été bien entretenue et se présente en bon état.

Le deuxième étage se compose d'une chambre mansardée spacieuse. Cette zone abrite actuellement les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, en faisant un espace buanderie pratique. Cependant, le grenier offre un potentiel significatif de conversion en espace de vie supplémentaire. Les options incluent la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau à domicile, d'une pièce de hobbies ou d'une combinaison de ces fonctions. La polyvalence de cet espace ajoute une valeur considérable à la propriété et permet aux acheteurs d'adapter la maison à leurs besoins spécifiques au fil du temps.

La performance énergétique est un point fort de cette propriété. La maison s'est vu décerner un label énergétique A, indiquant une efficacité énergétique excellente. Cela a été achieve grâce à l'installation de huit panneaux solaires sur le toit. Ces panneaux génèrent de l'électricité pour le ménage, contribuant à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale. La propriété présente également un double vitrage prédominant, ce qui améliore l'isolation thermique et réduit les pertes de chaleur. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale.

La maison est équipée de plusieurs fonctionnalités pratiques, notamment une ventilation mécanique, des volets roulants, une connexion de télévision par câble et les panneaux solaires mentionnés précédemment. Ces équipements contribuent à un confort de vie quotidien et à une commodité moderne.

Sleeuwijk est un village charmant situé dans la province du Brabant-du-Nord, faisant partie de la commune d'Altena. Le village est connu pour son environnement résidentiel paisible, son abondance d'espaces verts et son atmosphère communautaire amicale. Il offre un environnement de vie attracts pour diverses démographies, avec un attrait particulier pour les familles avec enfants. Le centre du village offre des commodités quotidiennes essentielles, y compris des magasins, des supermarchés et des services de base. Il y a également des écoles primaires, des clubs sportifs et des options de restauration à portée de main.

Pour les passionnés de nature, Sleeuwijk offre d'excellentes opportunités récréatives. La rivière Merwede est located à proximité, offrant des opportunités pour les sports nautiques, la marche et le vélo le long d'itinéraires pittoresques. La région environnante présente des paysages attractifs adaptés aux activités de plein air et à la détente.

Le village bénéficie d'une position stratégique en matière de connexions de transport. Les grandes villes, y compris Breda, Gorinchem, Utrecht et Rotterdam, sont facilement accessibles via l'autoroute A27, qui se connecte au réseau routier régional. La connexion par ferry vers Gorinchem fournit un itinéraire alternatif et pittoresque vers le centre-ville historique. Cette combinaison de tranquillité et d'accessibilité fait de Sleeuwijk un lieu attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie rurale tout en restant connectés aux centres d'emploi urbains et aux commodités.

La propriété est proposée à un prix de demande de 435 000 euros, hors droits de mutation et frais de notaire. Le prix au mètre carré d'espace de vie s'élève à environ 4 265 euros. L'acceptation de l'offre est soumise à un accord mutuel.

Cette maison d'angle représente une opportunité attractive pour les acheteurs recherchant une maison prête à emménager dans un cadre de village agréable. La combinaison du jardin orienté ouest ensoleillé, du caractère économe en énergie avec panneaux solaires et label A, de l'agencement pratique avec trois chambres et du potentiel de conversion, ainsi que des avantages supplémentaires d'un garage et d'un hangar de stockage, crée une proposition convaincante. La propriété a été bien entretenue et ne nécessite aucun rénovation ou amélioration immédiate, permettant au nouveau propriétaire d'emménager et de profiter de la maison sans délai.