Maison semi-mitoyenne spacieuse avec extension, 4 chambres et terrain d'angle

Cette maison semi-mitoyenne est située au 11 Philip de Croystraat, dans le quartier Kemperkoul de Sittard. La propriété a été construite à l'origine en 1986 et a depuis été bien entretenue et modernisée pour répondre aux normes de vie actuelles. La surface habitable totale est d'environ 149 mètres carrés, tandis que le terrain couvre 355 mètres carrés. Le bâtiment a un volume d'environ 619 mètres cubes.

Le rez-de-chaussée de cette maison offre une généreuse surface de vie, largement grâce à l'important agrandissement ajouté à la structure d'origine. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans un hall revêtu de parquet. Ce hall donne accès à des toilettes modernes équipées d'une cuvette suspendue et d'un petit lavabo. Le compteur électrique est également situé dans cette zone d'entrée.

Depuis le hall, vous pénétrez dans un très spacieux séjour traversant bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle. Le salon possède un sol en parquet et se connecte harmonieusement à l'extension, qui dispose de grandes fenêtres et d'une porte-fenêtre coulissante donnant directement sur le jardin. Cette conception crée un lien visuel et physique fort entre les espaces de vie intérieurs et l'extérieur.

La cuisine ouverte se trouve dans l'extension et présente un plan de travail central moderne. Elle est équipée d'une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four. Cet agencement permet de cuisiner confortablement tout en maintenant le contact avec les membres de la famille ou les invités dans le séjour.

Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol, ce qui contribue à un climat intérieur confortable tout au long des mois les plus froids. De plus, la propriété bénéficie d'une isolation des murs et de la toiture, contribuant à réduire la consommation d'énergie.

Un garage attenant est accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Ce garage a été isolé et dispose de raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, en faisant un espace pratique pour le linge. Le garage comprend également un grenier qui pourrait être transformé en espace de rangement supplémentaire ou en zone de loisirs si un escalier fixe était installé. Une allée à l'avant de la propriété offre une place de stationnement et un accès direct au garage.

Le premier étage est accessible par un escalier revêtu de moquette. Le palier donne accès à trois chambres de taille standard et à la salle de bains principale. Chacune des trois chambres de cet étage offre un espace suffisant pour divers agencements de mobilier.

La salle de bains du premier étage est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, de toilettes et d'un meuble vasque avec lavabo. Cette configuration rend la salle de bains fonctionnelle pour une utilisation quotidienne par une famille.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. À ce niveau, vous trouverez un palier abritant la chaudière de chauffage central et offrant un espace de rangement supplémentaire. La quatrième chambre se situe à cet étage et est décrite comme très spacieuse et lumineuse, grâce à la présence d'une fenêtre de toit. Cette chambre comprend également un dressing, ajoutant une capacité de stockage précieuse.

L'installation de chauffage central se compose d'une chaudière à gaz combinée Remeha installée en 2025. Cette installation récente signifie que le système de chauffage est sous propriété et devrait offrir un service fiable pendant de nombreuses années. La propriété a obtenu une étiquette énergétique B, reflétant les mesures d'isolation mises en œuvre.

Les fenêtres de la propriété sont principalement constituées de cadres en bois dur équipés de double vitrage HR++, ce qui contribue davantage à l'efficacité énergétique de la maison. La propriété dispose à la fois d'une ventilation mécanique et naturelle, ainsi que de raccordements pour le câble à fibre optique et la télévision.

L'espace extérieur de cette propriété est situé sur un terrain d'angle, offrant une superficie de jardin plus importante que celle de nombreuses maisons similaires du quartier. L'arrière-cour est orientée sud-ouest, garantissant un ensoleillement favorable tout l'après-midi et en soirée. Le jardin mesure environ 109 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 7,5 mètres de profondeur et 14,5 mètres de largeur.

Le jardin a été bien entretenu et offre un bon degré d'intimité. Il comprend une terrasse, une pelouse et un kiosque ou abri de jardin. Une entrée latérale depuis l'allée permet d'accéder à l'arrière-cour. En plus du garage attenant, il y a un abri de jardin en bois indépendant dans le jardin.

L'emplacement de cette propriété se caractérise par son cadre paisible au sein d'un quartier résidentiel. La rue est décrite comme calme et offre des vues verdoyantes, contribuant à un environnement de vie agréable. Les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied. En voiture, les autoroutes vers Maastricht, Heerlen ou Eindhoven sont accessibles en environ 15 minutes. La gare NS de Sittard se trouve à environ cinq minutes en voiture.

Cette propriété est proposée au prix de 420 000 euros, montant qui devra être payé par l'acheteur en plus des droits de mutation et des frais de notaire éventuels. Le prix demandé correspond à environ 2 819 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est disponible à compter du 1er août 2026.

La transaction nécessitera un dépôt ou une garantie bancaire égal à 10 pour cent du prix d'achat, qui devra être versé au notaire dans les deux semaines suivant l'expiration des clauses conditionnelles. Il est conseillé aux acheteurs de prévoir une inspection structurelle professionnelle s'ils souhaitent obtenir une évaluation détaillée de l'état du bien avant de finaliser l'achat.

Avec quatre chambres, un rez-de-chaussée spacieux avec extension, une position sur terrain d'angle et un emplacement calme et verdoyant, cette maison semi-mitoyenne se présente comme une résidence familiale adaptée, prête à être habitée immédiatement sans travaux de rénovation.