Appartement en dernier étage avec vues panoramiques et balcon ensoleillé à Amsterdam-Noord

Cet appartement bien entretenu est situé au 10e et dernier étage d'un complexe résidentiel construit en 1968, offrant une combinaison unique de hauteur, d'intimité et de superbes vues sur la verdure d'Amsterdam-Noord. La propriété s'étend sur environ 95 mètres carrés d'espace de vie et bénéficie d'un emplacement en coin qui offre une intimité supplémentaire, car aucun résident ne passe par la section privée de la galerie.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 par le propriétaire actuel, qui a veillé aux détails de finition. Le résultat est un environnement de vie chaleureux et accueillant avec des matériaux de qualité partout. Les espaces de vie sont équipés de beaux planchers en bois multicouches, tandis que les chambres disposent d'un stratifié pratique et bien entretenu. La position en étage élevé, les vues dégagées et le cadre tranquille créent une atmosphère particulièrement agréable pour rentrer chez soi.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall central qui donne accès à toutes les pièces. Sur la gauche se trouve la cuisine moderne, et sur la droite une chambre donnant sur le côté galerie de l'immeuble. La cuisine est élégamment finie avec de nombreux placards, un plan de travail en marbre, un grand four, une plaque de cuisson à gaz à 4 brûleurs, un lave-vaisselle ainsi qu'un généreux espace de plan de travail et de rangement. Le raccordement pour le lave-linge se trouve également ici.

Depuis la cuisine, vous accédez directement au séjour lumineux et spacieux, qui, grâce à ses grandes fenêtres, crée un merveilleux espace de vie ouvert. Depuis le séjour, vous accédez au généreux balcon orienté ouest où vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Directement attenant au séjour se trouve un espace ouvert et baigné de lumière qui offre des possibilités de vie supplémentaires et une flexibilité d'aménagement. Cet espace polyvalent peut servir de bureau, de salle à manger ou de salle de télévision, et si vous le souhaitez, il peut facilement être reconverti en une troisième chambre complète.

La chambre principale est spacieuse et offre de belles vues s'étendant vers l'ouest aussi loin que l'œil peut voir. La salle de bains est entièrement carrelée jusqu'au plafond et équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une ventilation mécanique. Il y a également des toilettes séparées avec un petit lavabo.

L'appartement comprend sa propre place de parking dans un espace clos sécurisé et un cellier individuel au sous-sol. La chaudière mixte Remeha date de 2021 et appartient au propriétaire de l'appartement.

Le complexe est entretenu professionnellement et dispose d'une association de propriétaires active et impliquée (VvE). Les espaces communs, ascenseurs, galeries et cages d'escalier sont maintenus propres et bien entretenus, et l'entrée centrale vient de recevoir une nouvelle porte d'entrée. La VvE travaille actuellement sur des plans de durabilité pour le bâtiment, avec diverses études en cours et des coûts de service déjà ajustés pour préparer les travaux futurs. Aucune contribution supplémentaire n'est prévue à ce stade. L'atmosphère agréable et sociale au sein du complexe est immédiatement perceptible, les résidents se connaissent, un groupe d'habitants actif sur l'application et les voisins veillent les uns sur les autres, créant un cadre de vie merveilleux où paix et communauté se rejoignent.

Le bail emphytéotique (erfpacht) avec la Municipalité a été payé jusqu'en juillet 2060 pour la part de l'appartement et jusqu'en mai 2054 pour la place de parking, offrant une sécurité à long terme concernant les paiements du loyer du terrain.

Les charges mensuelles de service s'élèvent à 337,63 euros pour l'appartement et à 63,85 euros pour la place de parking. La remise des clés se fait sur rendez-vous.

L'emplacement dans un cadre de parc offre une excellente proximité de diverses commodités, notamment le centre commercial Molenwijk, où vous trouverez tout ce qu'il faut pour la vie quotidienne : d'un grand supermarché et de commerces spécialisés tels qu'une boulangerie, une boucherie, un bar à noix et à fromages, à des installations pratiques incluant un centre médical, une bibliothèque, une pharmacie et un fleuriste. Le centre commercial sert de véritable lieu de rencontre où vous pouvez facilement croiser des voisins et toujours engager la conversation.

À courte distance à vélo se trouve le wharf NDSM, une zone vivante et créative le long de l'IJ, connue pour son caractère industriel, ses événements culturels et ses options de restauration variées. Vous y trouverez divers cafés, restaurants, festivals, ateliers et initiatives culturelles, garantissant qu'il se passe toujours quelque chose tout au long de l'année. Avec le ferry gratuit, vous pouvez rejoindre le centre d'Amsterdam en quelques minutes seulement, rendant cet emplacement particulièrement attrayant.

Les environs offrent également des parcs verdoyants et la zone de loisirs Het Twiske où vous pouvez marcher, faire du vélo et nager. Avec d'excellentes connexions de transport en commun et des autoroutes à proximité, l'accessibilité est parfaite. L'entrée de l'autoroute S118 est à moins de 5 minutes en voiture.

Parmi les équipements supplémentaires, on trouve un ascenseur dans l'immeuble, un balcon français, une connexion câblée TV ainsi que la combinaison d'un emplacement calme, des conditions de lumière agréables et d'un agencement astucieux qui garantit une expérience de vie particulièrement raffinée.