Charmant appartement au rez-de-chaussée des années 1930 avec jardin ensoleillé orienté sud-est dans le quartier très recherché de Vruchtenbuurt

Ce charmant appartement au rez-de-chaussée est situé Perenstraat 82 dans le quartier très prisé de Vruchtenbuurt à La Haye. Construit en 1932, cette propriété pleine de caractère offre environ 75 mètres carrés d'espace habitable avec un volume total de 260 mètres cubes. La propriété dispose de trois chambres, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine ouverte avec appareils intégrés et d'un magnifique jardin arrière orienté sud-est. La maison conserve une grande partie de son caractère authentique des années 1930 tout en ayant été mise à jour avec des équipements contemporains.

La propriété est située au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, le propriétaire détenant un tiers des parts de l'association des copropriétaires active (Vereniging van Eigenaren). La contribution mensuelle au VvE est de 100 €. La propriété est détenue en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'aucun bail emphytéotique ne s'applique. Le bâtiment possède un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux.

En entrant par le hall d'entrée au niveau de la rue, vous accédez à un couloir qui donne accès à la pièce avant, à la salle de bain, à la pièce latérale arrière et au principal espace de vie. La pièce avant est actuellement utilisée comme dressing et offre des proportions généreuses. Cet espace pourrait facilement servir à diverses fins selon les besoins du nouveau propriétaire.

La salle de bain est située au centre de la propriété et dispose de carrelages modernes ainsi que d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. Les finitions contemporaines de la salle de bain offrent un espace propre et fonctionnel pour un usage quotidien.

La pièce latérale arrière est actuellement aménagée en chambre et donne un accès direct au jardin arrière. Cette disposition pratique permet une transition facile entre l'intérieur et l'extérieur, ce qui est particulièrement agréable pendant les mois les plus chauds.

Le salon principal est situé à l'arrière de la propriété et donne accès à la troisième chambre à l'avant. Cette pièce est actuellement utilisée comme bureau à domicile, mais offre suffisamment d'espace pour servir de chambre confortable. Depuis le salon, les résidents peuvent également accéder à la cuisine semi-ouverte, qui est équipée d'appareils intégrés pour une préparation des repas pratique.

Les portes coulissantes du salon s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Cette caractéristique améliore la sensation d'espace et apporte une lumière naturelle abondante dans le salon.

Le jardin arrière est une caractéristique notable de cette propriété, mesurant environ 111 mètres carrés avec des dimensions de 14,75 mètres de profondeur et 7,50 mètres de largeur. Orienté au sud-est, le jardin bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Une terrasse couverte installée en 2022 offre un abri pour les repas et les divertissements en plein air, ce qui en fait un endroit idéal pour les barbecues et les réunions de famille et d'amis.

De plus, la propriété inclut une remise en bois indépendante mesurant environ 4,03 sur 2,01 mètres. Cette remise est équipée de l'électricité et de l'eau courante, et abrite la chaudière centrale ainsi que les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge. La chaudière mixte gaz Nefit fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude et est actuellement louée à 40,27 € par mois.

Dans toute la propriété, des fenêtres en aluminium avec double vitrage ont été installées, contribuant à une meilleure efficacité thermique. La propriété détient une étiquette énergétique de classe D. Une ventilation naturelle est présente partout, et la propriété dispose également de raccordements au câble.

Le quartier de Vruchtenbuurt est très recherché en raison de son emplacement excellent et de la haute qualité de son parc immobilier. La plupart des maisons de ce quartier ont été construites dans les années 1930, donnant au quartier son caractère distinctif et son paysage de rue attrayant. Le style architectural de cette époque est connu pour sa construction solide et ses détails charmants.

Dans les environs immédiats, les résidents peuvent trouver les rues commerçantes animées d'Appelstraat et Vlierboomstraat, offrant une variété de magasins, de cafés et de commodités quotidiennes. La plage de Kijkduin et le centre de La Haye se trouvent tous deux à environ 10 minutes à vélo, offrant un accès facile aux loisirs côtiers et aux installations urbaines.

La propriété est située dans une rue calme dans une zone résidentielle, offrant un environnement de vie paisible tout en étant bien connectée à la infrastructure urbaine plus large. Le stationnement dans la zone est disponible grâce à une combinaison de stationnement public payant et de dispositions d'autorisation de stationnement.

Les caractéristiques notables de cette propriété incluent son statut de pleine propriété, ce qui signifie que le propriétaire dispose de droits de pleine propriété sur la propriété et le terrain. Le bâtiment date de 1932, et une clause de matériaux et d'âge s'applique à la vente, ce qui est une pratique standard pour les propriétés de cette époque. La date de livraison est disponible après consultation avec les vendeurs.

La propriété est offerte à un prix demandé de 465 000 €, l'acheteur étant responsable des frais de transaction applicables (kosten koper). Cela se traduit par environ 6 200 € par mètre carré d'espace habitable. L'espace de stockage extérieur total s'élève à 8 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour les affaires.

Les acheteurs potentiels sont invités à engager leur propre agent immobilier lors de l'achat de cette propriété. Ceux qui ont encore besoin de vendre leur maison actuelle sont invités à contacter l'agence immobilière pour une évaluation gratuite et sans engagement de leur propriété existante.