Résidence d'angle durable de 2022 avec jardin en bord d'eau à Boskoop
Caractéristiques principales
Points forts
- Construction moderne de 2022 avec un label énergétique A+++ et une conception entièrement sans gaz avec pompe à chaleur pour de faibles coûts énergétiques.
- Emplacement de choix avec un jardin arrière orienté au sud situé directement au bord de l'eau, offrant de belles vues et un espace de vie extérieur.
- Situé dans le quartier familial Waterrijk avec de nombreux équipements, écoles et espaces verts à proximité.
Points faibles
- L'annonce est soumise à une clause de non-occupation personnelle, ce qui signifie que l'acheteur n'est pas autorisé à habiter lui-même dans le bien, le rendant adapté uniquement aux investisseurs.
- Il n'y a pas de stationnement privé ni d'allée disponible, en s'appuyant plutôt sur le stationnement public dans la zone.
- Le jardin arrière est relativement petit avec une profondeur de seulement 3,32 mètres, consistant principalement en une terrasse en bois.
Description
NederMakelaar présente fièrement cette maison d'angle élégante et économe en énergie, située en emplacement libre au bord de l'eau. Le bien est situé dans le quartier neuf populaire Waterrijk à Boskoop. Cette maison moderne, construite en 2022, combine avec succès confort, espace et durabilité avec une belle position au bord de l'eau. Elle constitue une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent un logement prêt pour l'avenir dans un environnement calme et verdur.
La résidence présente une année de construction de 2022 et possède un label énergétique A+++. Elle est entièrement sans gaz et équipée de son propre système de pompe à chaleur. La surface habitable mesure environ 132 mètres carrés. Une caractéristique clé de ce bien est son emplacement libre au bord de l'eau, offrant une vue dégagée et une connexion directe avec les voies navigables environnantes.
L'emplacement dans le quartier résidentiel très prisé Waterrijk offre un environnement de vie moderne et durable où l'eau, la verdure et le confort de l'habitation sont au centre. Grâce à l'emplacement le long de vastes plans d'eau et du paysage de polder environnant, les résidents peuvent profiter quotidiennement de la tranquillité, de l'espace et d'un environnement de vie agréable. Waterrijk est particulièrement populaire auprès des familles en raison de son aménagement adapté aux enfants, des nombreux équipements de jeux et des espaces publics verts. Les écoles, les commerces, les installations sportives et les transports en commun sont tous situés à courte distance. De plus, le centre de Boskoop, Alphen aan den Rijn et diverses voies d'accès sont facilement accessibles. Cela permet aux résidents de bénéficier de la paix de la campagne sans compromettre l'accessibilité.
L'aménagement de la maison est conçu pour maximiser l'espace et la lumière. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un hall avec un tableau électrique et des toilettes modernes. Le salon spacieux et lumineux offre une belle vue sur l'eau et est en connexion ouverte avec la cuisine moderne. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un ensemble réfrigérateur-congélateur et d'un lave-vaisselle. De grandes surfaces vitrées assurent une importante entrée de lumière et renforcent la sensation d'espace. Depuis le salon, on accède directement au jardin. Le jardin est situé directement au bord de l'eau et forme un endroit agréable pour se détendre et profiter de l'emplacement libre. De plus, le jardin dispose d'une terrasse et d'un robinet extérieur. À l'avant de la maison, il y a une pièce de rangement pratique.
Le premier étage accueille trois chambres de bonne taille. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo avec miroir et d'une deuxième toilette. Cet étage offre un espace suffisant pour qu'une famille réside confortablement.
Le deuxième étage est un grenier généreux qui offre de nombreuses possibilités pour une chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. Se trouvent également à cet étage l'installation de la pompe à chaleur et les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. Ce placement technique assure que le bruit et la mécanique des systèmes de la maison sont soigneusement éloignés des espaces de vie et de couchage principaux.
L'espace extérieur du bien est soigneusement conçu. La maison possède un jardin avant bien entretenu avec accès à la fois à la maison et à la pièce de rangement pratique. Par le jardin latéral, équipé de sa propre entrée arrière, on accède au jardin arrière. Le jardin arrière est conçu comme un pont spacieux directement sur l'eau et est favorablement orienté au sud. Cela permet de profiter du soleil et de la belle vue sur l'eau presque toute la journée. Le pont offre un espace suffisant pour un espace lounge ou de restauration confortable et forme un endroit agréable pour se détendre ou manger dehors confortablement en famille ou entre amis. Pour les familles avec de jeunes enfants, il est bon de savoir que le côté eau du pont peut facilement être équipé d'une séparation, créant un espace extérieur sûr sans pour autant nuire au caractère ouvert du jardin. C'est un espace extérieur unique où la paix, l'eau et le soleil se rejoignent.
La durabilité est un aspect central de ce bien. La maison est entièrement préparée pour l'avenir. Grâce à l'excellente isolation, le label énergétique A+++ et la pompe à chaleur privée, les résidents bénéficient d'un grand confort de vie et de faibles coûts énergétiques. La maison est complètement sans gaz et répond aux dernières exigences en matière de durabilité. Le chauffage est entièrement assuré par le chauffage au sol et une pompe à chaleur, garantissant une température uniforme et confortable dans toute la maison.
En ce qui concerne le stationnement, il y a suffisamment d'espace de stationnement public disponible dans le voisinage immédiat. Cela assure que les résidents et les invités ont toujours une place de stationnement à proximité.
Il y a des particularités spécifiques à noter concernant l'achat. Le notaire du projet est Notariskantoor Bellaar à Amstelveen. Une clause de non-occupation personnelle est applicable à ce bien. Cela signifie que l'acheteur n'est pas autorisé à habiter lui-même dans la maison, ce qui est un détail important à considérer pour les investisseurs potentiels.
Pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager, durable avec un bel emplacement au bord de l'eau, Perengaarde 32 vaut absolument le coup d'œil. Le bien offre une combinaison unique de standards de vie modernes, d'efficacité énergétique et d'un emplacement de premier choix dans le paysage riche en eau de Boskoop. L'intégration d'une pompe à chaleur et d'une conception sans gaz assure que la maison est alignée sur les normes environnementales contemporaines tout en offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'aménagement sur trois étages offre une flexibilité pour adapter l'espace aux besoins spécifiques des habitants, que cela nécessite un bureau à domicile ou des chambres supplémentaires. L'accès direct à l'eau depuis le pont orienté au sud offre un mode de vie centré sur la détente et le plaisir en plein air. Cette annonce représente une opportunité convaincante pour ceux qui recherchent une résidence de qualité dans une communauté dynamique et orientée vers la famille.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom on the first floor is provided with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing details the bathroom features as 'Douche, toilet, en wastafel' (Shower, toilet, and sink), with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The listing describes a single bathroom on the first floor, separate from the bedrooms. There is no mention of a bedroom with an attached bathroom.
Guest Toilet
The ground floor hall is described as having a 'modern toilet', distinct from the one in the bathroom.
Bidet
The bathroom inventory includes a shower, toilet, and sink. A bidet is not listed.
Shared Shower
The property has only one bathroom containing the shower, which implies it is shared by the household.
Shared Toilet
The house has two toilets (one on the ground floor, one in the first-floor bathroom), both shared within the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel met spiegel' (sink cabinet with mirror) in the singular, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly lists 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating) under the 'Verwarming' (Heating) category.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a corner house with a garden and a deck ('vlonder'). No balcony is mentioned in the text or features.
Rear Garden
The description explicitly states there is an 'achtertuin' (rear garden) of 22 m² located on the south.
Front Garden
The text mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The text mentions a 'zijtuin' (side garden) providing access to the rear garden.
Terrace
The listing mentions a 'terras' and a large 'vlonder' (deck) in the backyard.
Rooftop Terrace
The property is a corner house with a standard roof layout (zolderverdieping). No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
While the terrace is suitable for it, no specific barbecue area or facilities are mentioned in the text.
Fenced Yard
The text mentions that the water side of the deck can 'easily be provided with a separation' (afscheiding), implying it is currently open and not a fully fenced yard.
Patio
The 'vlonder' (deck) and 'terras' serve as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned. The property has a 'vlonder' (deck) which is distinct from a veranda.
Guest House
The listing describes a single-family home. No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing emphasizes 'vrije ligging aan het water' (free location on the water) and the backyard is located directly on the water.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is in a residential district (Waterrijk). No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the polder landscape of Boskoop, which is flat. There are no mountains.
Remarkable City View
The location is described as a quiet, green environment in a village (Boskoop) near polder landscape, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the 'remarkable' view emphasized is the water and the polder landscape, rather than the garden itself.
Remarkable Sea View
The property is inland (Boskoop), not near the sea.
Remarkable Harbour View
The location is on residential waterways ('brede waterpartijen'), not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions a heat pump and underfloor heating, but does not mention active air conditioning or cooling systems.
Central Heating
The property is fully gasless and uses a heat pump with underfloor heating. Traditional gas-fired central heating (CV) is not present.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list, which is consistent with modern, energy-efficient (A+++) construction.
Carpeted Floors
Carpet is very rare in modern Dutch new builds; typically hard floors are used. While not explicitly stated as 'no', it is highly unlikely.
Underfloor Heating
The features table explicitly lists 'Gehele vloerverwarming' (Entire underfloor heating).
Walk In Closet
The description lists 3 bedrooms and a bathroom but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
The attic offers 'possibilities' for a home office, but it is not currently built or listed as a specific feature.
Exposed Beams
The house is a modern 2022 build; exposed beams are not typical for this style and are not mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the house size/price does not support this feature.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the description or features.
Ornamental Plasterwork
This is a modern new build (2022), so ornamental plasterwork is unlikely and not mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The house is modern, energy-efficient, and light-filled, which are traits of Scandinavian design, but it is explicitly described as a 'modern' new build rather than specifically Scandinavian styled.
Modern
The listing explicitly describes the property as a 'modern house' (Moderne woning) from 2022, with a modern kitchen, bathroom, and sustainable features.
Industrial
The property is a new build family home (2022) with no descriptions of industrial elements like exposed brick, metal, or open ductwork.
Mediterranean
Located in Boskoop, Netherlands, with a description focused on water and polder landscape rather than Mediterranean style elements.
Classic
The house is a new build (2022) and described as modern; there are no references to classic architectural styles.
Style extérieur
Traditional Historic
The property is a new build ('nieuwbouw') constructed in 2022.
Early 20th Century
The property was built in 2022.
Post War Functional
The property was built in 2022, long after the post-war period.
Modernist
The listing describes a 'moderne woning' (modern home) from 2022 with a contemporary design and energy-efficient features.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 2022 and calls it a 'nieuwbouwwijk' (new build district).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'combi-oven' (combination oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate context refers to an oven combined with a microwave function.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Open Plan Kitchen
The description states the living room 'staat in open verbinding met de moderne keuken' (is in open connection with the modern kitchen).
Stove
The description states the kitchen is equipped with an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/hob).
Induction Stove
The description explicitly states the kitchen includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The list of kitchen appliances is specific but does not include a coffee machine, which is a notable feature typically listed if present.
Boiling Water Tap
The list of kitchen appliances does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker), a feature usually highlighted if available.
Downdraft Extractor
The text mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), implying a traditional unit rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and high-quality, but lacks specific high-end 'design' branding typically associated with the 'design kitchen' label.
New Kitchen
The house was built in 2022, making the kitchen relatively new.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is sufficient public parking ('openbare parkeergelegenheid') in the immediate vicinity.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room ('bergink') at the front of the house.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list; only a shed/storage space is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property features a 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor) on the second level.
Cellar
No cellar is mentioned in the text or features.
Bike Storage
While there is a shed, no specific bike storage facility or designated area is listed in the features.
Covered Parking
Parking is described as public ('openbaar parkeren'), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for this property.
Ev Charging
EV charging is not listed in the amenities or features section.
Workshop
No workshop is mentioned; the storage is described as a shed ('berging').
Shed
The listing describes an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) at the front of the property.
Street Parking Free
Public parking is available, and no fees or permits are mentioned, implying it is likely free, but this is not explicitly stated.
Street Parking Permit
No parking permit is mentioned, suggesting it is not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot mentioned for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot mentioned for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Other Rules
The listing specifies a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (Non-self-occupancy clause) applicable to the property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a three-story corner house built in 2022 with no mention of an elevator in the layout or features.
Intercom
No intercom system is mentioned. The house is a single-family dwelling with a private entrance, making an intercom unlikely.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system in its detailed features or amenities, which would typically be highlighted if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list.
Private Entrance
The listing is for a single-family corner house (eengezinswoning), which inherently has its own private street entrance.
Automatic Gate
The property description mentions public parking and garden access, but no gates or automatic entry systems.
Smoke Detectors
Under Dutch building regulations (Bouwbesluit), homes built in 2022 are required to have smoke detectors on every floor.
Gated Community
The property is located in 'Waterrijk', a neighborhood with public parking and open accessibility, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors with all bedrooms and the main bathroom located on the first and second floors, with no mention of elevators or ground-floor accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) on the second floor, but does not state that the appliance itself is present. Standard real estate practice implies fixtures stay, appliances go unless specified.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) located on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor), which is described as a space for a bedroom or home office. The specific room count (4 rooms, 3 bedrooms) does not list a separate laundry room, indicating it is likely integrated into the attic space rather than being a dedicated room.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'aansluitingen voor... de droger' (connections for the dryer), but does not state that the dryer appliance is included.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable) in the amenities. Fiber internet is inherently high-speed.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Smart Home
The listing describes modern amenities like a heat pump and floor heating, but does not mention any smart home features, home automation systems, or smart thermostats.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softening system in the description or amenities list. It is not a standard feature mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the house was built in 2022, complying with modern insulation standards.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the house was built in 2022 with underfloor heating, implying floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly mentions 'Voorzien van een eigen warmtepomp' and 'Verwarming: ... warmtepomp' in the features.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features, and it is not a standard feature for most properties of this type.
Other Energy Efficiency Measures
The property is fully gasless and equipped with mechanical ventilation. It features underfloor heating throughout, which works efficiently with the heat pump system.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.