Appartement rez-de-chaussée durable avec vue sur l'eau et jardin orienté au sud

Situé au Perengaard 45 dans le cœur résidentiel de Nieuw-Beijerland, cet appartement au rez-de-chaussée offre une combinaison de confort moderne, de durabilité et d'un cadre de vie paisible. Le bien a été construit en 2020 et a été conçu avec un accent sur l'efficacité énergétique et un habitat tourné vers l'avenir. Avec un label énergétique A+++, l'appartement est entièrement sans gaz et équipé de diverses caractéristiques durables qui contribuent à une faible consommation d'énergie.

L'appartement est situé entièrement au rez-de-chaussée, ce qui le rend facilement accessible sans avoir besoin d'escaliers, de portail ou d'ascenseur. Cette conception sans obstacles rend le bien particulièrement adapté aux personnes qui accordent de l'importance à un logement confortable et adapté au vieillissement. Une place de parking réservée est disponible directement devant la porte d'entrée, ce qui ajoute à la commodité de la vie quotidienne. Vous pouvez garer votre voiture et accéder directement à votre maison sans aucun tracas.

La surface habitable de l'appartement est de 70 mètres carrés. En entrant, vous trouvez le tableau électrique et une pièce de rangement pratique qui abrite l'installation de la pompe à chaleur et le système de ventilation équilibrée. Cette pièce technique offre également de l'espace pour une machine à laver. L'intérieur est fini avec un sol en PVC facile d'entretien dans tout l'appartement, de belles finitions murales, et les habillages de fenêtres, y compris les rideaux et les stores plissés dans le salon et les deux chambres, sont inclus dans la vente.

Le salon est lumineux et bien agencé, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,64 mètres qui donne à l'espace une impression de grandeur. Depuis le salon, vous avez une vue sur le jardin ensoleillé, l'eau et la verdure qui se trouve derrière. La cuisine ouverte est entièrement équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four électrique, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur séparé. L'espace combiné du salon et de la cuisine couvre environ 32 mètres carrés.

L'appartement dispose de deux chambres. La chambre principale mesure 4,21 sur 2,85 mètres, offrant suffisamment d'espace pour un lit double et des meubles supplémentaires. La deuxième chambre mesure 2,59 sur 2,18 mètres et peut servir de chambre d'amis, de bureau à domicile ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Les deux pièces bénéficient des mêmes finitions de qualité que le reste de l'appartement.

La salle de bain est accessible depuis le couloir et est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec un meuble vasque et d'un radiateur design. Un chauffage par le sol est présent dans la salle de bain pour un confort supplémentaire. Il y a également une salle de toilettes séparée, ce qui ajoute à la commodité pour un usage quotidien.

L'une des caractéristiques notables de ce bien est le jardin orienté au sud. Avec une superficie d'environ 42 mètres carrés, une largeur d'environ 6,84 mètres et une profondeur d'environ 7,30 mètres, cet espace extérieur offre un endroit agréable pour s'asseoir et se détendre. Le jardin est situé directement au bord de l'eau, et de l'autre côté de l'eau se trouve une zone de parc adaptée à la promenade. Au-delà du parc, vous avez une vue dégagée sur le paysage plus vaste du polder. Cette combinaison d'eau, de verdure et de vues ouvertes crée un cadre de vie paisible et abrité tout en offrant tous les avantages d'une maison neuve et moderne.

En plus de l'espace de vie intérieur et du jardin, la propriété comprend un espace de rangement extérieur. Ce rangement fermé mesure 2,79 sur 2,11 à 1,40 mètres et convient au stockage de vélos, d'outils de jardinage ou d'autres articles que vous souhaitez garder hors de l'espace de vie. L'unité de stockage a une surface au sol d'environ 5 mètres carrés.

Les caractéristiques durables de cet appartement méritent une attention particulière. Le bien dispose de cinq panneaux solaires qui contribuent à la production d'électricité. Le chauffage est entièrement assuré par un chauffage par le sol relié à un système de pompe à chaleur. Cette pompe à chaleur a la capacité supplémentaire de refroidir l'appartement pendant les périodes plus chaudes. La ventilation équilibrée assure un apport constant d'air frais dans toute la maison. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. La combinaison de ces systèmes donne un logement préparé aux exigences énergétiques futures et offrant de faibles coûts de fonctionnement.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) gérée de manière professionnelle. La contribution mensuelle s'élève à 138,70 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, dispose d'un plan d'entretien, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Pour les résidents qui apprécient les accords clairs et l'entretien géré collectivement, cela fournit une base solide et prévisible pour la propriété.

Le bien est situé à Nieuw-Beijerland, un village de la région de Hoeksche Waard. L'emplacement est décrit comme étant sur une route tranquille dans une zone résidentielle. Malgré le cadre paisible, l'appartement offre des commodités modernes, notamment des connexions par câble à fibre optique et par câble télévision.

Le prix de demande est de 375 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur. Cela représente environ 5 357 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible et les conditions d'acceptation sont à discuter. La désignation cadastrale est Piershil C 1937, la situation de propriété étant l'usage et l'occupation.

Le Perengaard 45 se présente comme un appartement au rez-de-chaussée bien entretenu et moderne qui combine des caractéristiques durables avec un confort de vie pratique. L'aménagement sans obstacles, la place de parking privative, les installations économes en énergie et le beau jardin au bord de l'eau font de ce bien une propriété qui convient à divers types d'acheteurs, qu'il s'agisse de primo-accédants ou de personnes cherchant à réduire leur espace de vie pour un logement plus facile à gérer et tourné vers l'avenir.