Maison mitoyenne prête à emménager de 128 m², étiquette énergétique A et 15 panneaux solaires
Caractéristiques principales
Description
Située dans le quartier calme et familial de Geldermalsen Zuid, Peppelbos 53 offre une maison mitoyenne spacieuse et écoénergétique avec 128 m² d'espace habitable. Cette propriété bien entretenue combine confort, durabilité et atmosphère, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager avec des équipements modernes.
La propriété dispose de quatre chambres de taille réelle réparties sur trois étages, offrant un espace suffisant pour les familles ou ceux ayant besoin de bureaux à domicile. Le salon est remarquablement lumineux et se connecte de manière fluide à la cuisine à l'arrière de la maison. Cet agencement crée une division naturelle entre les espaces de vie et de cuisine tout en maintenant une atmosphère ouverte et sociale. La cuisine est située dans un espace séparé qui permet à la cuisson et à la socialisation de coexister sans effort.
Le confort est une priorité dans toute la maison. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, garantissant un environnement confortable en toutes saisons. La propriété a été finie à un niveau élevé avec des touches modernes qui améliorent à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. L'efficacité énergétique est exceptionnelle, avec une étiquette énergétique A complétée par 15 panneaux solaires, rendant cette maison non seulement confortable mais aussi économique à exploiter.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Le jardin arrière s'étend sur 72 m² et sert d'extension merveilleuse de l'espace de vie. Complet avec une véranda et un abri en bois indépendant avec électricité, le jardin offre de nombreuses possibilités de détente, de divertissement ou de jeux pour enfants. Le jardin est orienté à l'est et est accessible par une entrée arrière.
Les caractéristiques pratiques abondent dans cette propriété. La plupart des fenêtres sont équipées de cadres synthétiques avec vitrage HR++, et des moustiquaires sont installées partout. Les chambres du premier étage sont équipées de volets roulants, offrant à la fois intimité et contrôle de la lumière. Le système de chauffage central comprend une chaudière combinée à gaz Atag installée en 2020, qui est la propriété entière plutôt que louée.
Le quartier lui-même est un atout majeur. Les résidents profitent d'un environnement paisible où les enfants jouent encore dehors et où les voisins se saluent. Malgré le cadre tranquille, toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles. Les écoles, les magasins et les principaux axes de transport sont à proximité, rendant la vie quotidienne à la fois agréable et pratique.
La propriété est située sur un terrain de 162 m² avec un volume total de 410 m³. Construite en 1982, la maison a été judicieusement mise à jour pour répondre aux normes modernes tout en conservant son caractère résidentiel. Une nouvelle porte d'entrée a été installée, ajoutant à l'apparence fraîche et accueillante de la maison.
L'isolation est complète, comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Cet ensemble d'isolation complet contribue de manière significative à l'excellente étiquette énergétique et assure un confort toute l'année avec des coûts énergétiques minimaux.
Le logement comprend cinq pièces au total, dont quatre désignées comme chambres. Cet agencement flexible permet aux résidents d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'un bureau dédié, d'une chambre d'amis ou d'un espace de loisir.
Le stationnement est disponible grâce aux installations de stationnement public dans la région. L'emplacement de la propriété sur une route calme dans un quartier résidentiel assure un minimum de nuisance sonore tout en maintenant une bonne accessibilité.
Le prix demandé pour cette propriété est de 485 000 €, hors frais d'achat (kosten koper). Avec un prix au mètre carré de 3 789 €, cela représente une valeur compétitive pour une maison prête à emménager et écoénergétique dans ce quartier recherché. La propriété est disponible pour une visite immédiate, la date d'acceptation étant à convenir entre l'acheteur et le vendeur.
Cette maison au 53 Peppelbos ne nécessite aucune rénovation majeure ni projet compliqué. Les nouveaux propriétaires peuvent simplement emménager, déballer et commencer à profiter du mode de vie confortable et écoénergétique que cette propriété offre. La combinaison d'espace, de durabilité et d'habitabilité immédiate en fait une opportunité attractive sur le marché immobilier de Geldermalsen.