Maison mitoyenne moderne de 5 pièces avec étiquette énergétique A+ à Vroonermeer

Cette maison mitoyenne moderne est située au P.C. Boutensstraat 160 dans le quartier résidentiel populaire appelé Vroonermeer à Alkmaar. Le bien offre un environnement de vie confortable dans une zone calme, sans voiture, particulièrement adaptée aux familles avec enfants. La maison a été construite en 2001 et a été bien entretenue au fil des années, avec des mises à jour récentes de la salle de bains et des toilettes.

Le bien bénéficie d'une excellente note énergétique avec une étiquette A+, obtenue grâce à une isolation optimale autour de toute la maison, du double vitrage sur toutes les fenêtres, une isolation du toit, des murs et du sol. De plus, le bien est équipé de 40 panneaux solaires, qui contribuent significativement à la réduction des coûts énergétiques. Le système de chauffage se compose d'une unité de chauffage à air chaud Brink, tandis que l'eau chaude est fournie par une chaudière Intergas.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un compteur électrique. Une porte vitrée mène au salon en forme de L, qui possède un beau sol en chêne PVC sur tout le rez-de-chaussée. La cuisine ouverte d'angle est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four à air chaud, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un meuble d'apothicaire. Une autre porte vitrée donne accès à un hall intérieur où vous trouverez des toilettes modernes installées en 2024 et l'escalier vers le premier étage. Depuis le salon, vous pouvez accéder au jardin par des portes-fenêtres.

Le premier étage dispose d'un palier avec un sol en stratifié. Il y a trois chambres étonnamment spacieuses, toutes dotées de murs droits ce qui les rend faciles à meubler et à utiliser de manière optimale. La salle de bains moderne a été entièrement rénovée en 2025 et comprend une douche à l'italienne, des toilettes supplémentaires, un double lavabo et un chauffage par le sol. Une fenêtre dans la salle de bains assure une ventilation naturelle.

Le deuxième étage est un niveau de vie complet qui offre étonnamment beaucoup d'espace. Accessible par un escalier fixe, vous trouverez une quatrième chambre sous les combles avec un Velux et un sol en stratifié. Cet étage abrite également l'installation de chauffage à air chaud Brink, la chaudière Intergas pour l'eau chaude et l'unité de ventilation mécanique. Il y a un placard fixe et un espace de rangement supplémentaire derrière les murs de soutènement. Dans le coin, il y a une prise pour la machine à laver.

Le jardin arrière est soigneusement aménagé avec des pierres d'ardoise grises et est accessible via les portes-fenêtres qui peuvent être ouvertes en grand pendant les mois d'été. Le jardin est orienté au nord-est et a une profondeur de 10 mètres et une largeur de 5 mètres, pour une superficie totale d'environ 50 mètres carrés. Il y a suffisamment d'espace pour un ensemble de salon confortable pour profiter du soleil, ainsi que de la place pour une belle table à manger pour les repas en plein air. Le long de la clôture, il y a une pelouse avec des plantations. Le jardin dispose également d'un abri en bois pratique avec électricité. Par le chemin arrière, vous pouvez facilement amener votre vélo dans le jardin et le ranger dans l'abri.

Un parking est disponible directement autour du coin sur un grand parking, car les environs immédiats de la maison sont sans voiture. Cela contribue à un environnement de vie sûr et paisible, ce qui est particulièrement bénéfique pour les familles avec de jeunes enfants.

L'emplacement de ce bien est très favorable. Une école primaire se trouve à proximité, et la gare NS est à courte distance à pied. Le centre commercial De Mare est également proche, rendant les courses quotidiennes facilement accessibles. Le centre historique animé d'Alkmaar est à courte distance à vélo et est facilement accessible. De plus, la zone de loisirs Geestmerambacht est juste autour du coin, offrant diverses possibilités d'activités de plein air et de détente dans la nature.

Le bien a une superficie de terrain de 114 mètres carrés et une surface habitable de 102 mètres carrés. L'espace de stockage extérieur mesure 8 mètres carrés. Le volume total de la maison est de 336 mètres cubes. La maison a un toit à pignon couvert de tuiles.

Le quartier résidentiel Vroonermeer est connu comme un quartier populaire et adapté aux enfants. La nature sans voiture des environs immédiats garantit que les enfants peuvent jouer en toute sécurité. En même temps, toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement très pratique pour la vie quotidienne.

La maison est proposée à 429 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à environ 4 206 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible et la remise des clés est à convenir. Le bien est en pleine propriété et se trouve dans la section cadastrale Alkmaar L avec le numéro 2501.

Les caractéristiques supplémentaires du bien comprennent une connexion en fibre optique, un câble TV et une ventilation mécanique. La combinaison de la construction solide de 2001, de l'excellente isolation, des panneaux solaires et des mises à jour récentes de la salle de bains et des toilettes font de ce bien une propriété qui offre une base fiable pour une vie confortable à long terme avec de faibles coûts énergétiques.

En résumé, cette maison mitoyenne de cinq pièces au P.C. Boutensstraat offre une combinaison de confort moderne, d'efficacité énergétique et d'un emplacement favorable dans un quartier résidentiel populaire près de diverses commodités et installations de loisirs. Le bien convient aux familles à la recherche d'une maison prête à emménager dans un environnement adapté aux enfants avec de faibles dépenses énergétiques mensuelles.