Appartement rez-de-chaussée moderne A+++ à Steenwijk Torenlanden

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé au 2 Nicolaas ter Maethstraat dans le quartier Torenlanden de Steenwijk. Le bien est situé dans un complexe d'appartements moderne et bien entretenu, construit en 2024. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité et commodité, avec toutes les commodités quotidiennes à distance de marche.

Le complexe d'appartements dispose d'une entrée commune représentative accessible via un système d'interphone. En entrant dans le hall central, les résidents ont accès à la fois à l'ascenseur et à un passage intérieur menant aux boxes de stockage. L'entrée de cet appartement particulier est située du côté ouest du complexe, ce qui contribue à un sentiment d'intimité et de calme. Ce positionnement réfléchi signifie que la porte d'entrée n'est pas directement adjacente à l'entrée commune principale.

À l'intérieur de l'appartement, l'aménagement pratique est immédiatement apparent. Le couloir sert de point central du logement et donne accès à toutes les pièces. Actuellement, le bien dispose de deux chambres configurées. L'une de ces pièces est utilisée comme bureau à domicile et offre un accès direct à l'extérieur. La deuxième chambre sert de chambre principale et comprend un dressing élégant. L'annonce indique que cet espace dressing peut facilement être reconverti pour créer une troisième chambre complète, offrant aux futurs propriétaires une flexibilité dans l'aménagement des chambres.

L'appartement comprend une salle de toilettes séparée en plus de la salle de bain principale. La salle de bain est moderne et équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un deuxième WC. Il y a également une pièce technique désignée qui abrite la pompe à chaleur, le système de ventilation à récupération de chaleur (WTW-installatie) et offre des raccordements pour une machine à laver. Cette séparation des utilitaires garantit que les espaces de vie restent propres et dégagés.

Le salon et la cuisine forment un espace ouvert et cohérent. Les finitions sont claires et élégantes, créant une atmosphère contemporaine. La cuisine est de haute qualité et est équipée d'un ensemble complet d'appareils électroménagers encastrés. Parmi ces appareils figurent un robinet instantané d'eau bouillante Quooker et une table de cuisson à induction avec extraction intégrée. Ce type d'extraction intégrée élimine le besoin d'une hotte traditionnelle, contribuant aux lignes épurées du design de la cuisine.

Depuis le salon, on accède directement au balcon. Le balcon mesure 7 mètres carrés et offre une vue libre et agréable. L'espace extérieur est orienté pour offrir un endroit calme pour la détente. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC (kunststof kozijnen) qui nécessitent peu d'entretien et contribuent à l'efficacité énergétique du bien. De plus, des moustiquaires (screens) sont installées autour de tout l'appartement, ainsi que des stores à enrouleur (rolhorren), permettant une ventilation sans la nuisance des insectes.

Les caractéristiques de durabilité de cet appartement sont remarquables. Il dispose d'un label énergétique A+++, qui est la note la plus élevée disponible dans le système néerlandais. Le bien atteint cela grâce à des mesures d'isolation complètes, notamment l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol. L'ensemble de l'appartement est décrit comme entièrement isolé. Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol dans tout le bien, et un système de récupération de chaleur assure une ventilation efficace. Le bien dispose également de panneaux solaires (zonnepanelen) comme indiqué dans la liste des caractéristiques. Une pompe à chaleur sert de source de chauffage principale, remplaçant entièrement le chauffage au gaz traditionnel.

La surface habitable totale de l'appartement est de 100 mètres carrés. L'espace extérieur attenant au bâtiment (le balcon) mesure 7 mètres carrés, et il y a un box de stockage externe de 5 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 384 mètres cubes. L'appartement s'étend sur un seul étage, qui est le rez-de-chaussée, le rendant facilement accessible sans avoir besoin d'utiliser les escaliers ou l'ascenseur.

Un parking est disponible sur le terrain propre du bien, ce qui signifie que les résidents disposent d'une place de parking dédiée. C'est un avantage significatif dans les zones urbaines où le stationnement en rue peut être concurrentiel. La combinaison d'une place de parking privée et d'un box de stockage séparé ajoute une valeur pratique au bien.

L'Association des Copropriétaires (Vereniging van Eigenaren ou VvE) est décrite comme active et financièrement saine. La contribution mensuelle à la VvE est de 155 euros. Selon la liste de contrôle fournie, la VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK), tient des réunions annuelles, perçoit des contributions périodiques, dispose d'un fonds de réserve, possède un plan d'entretien et dispose d'une assurance building. Ce sont tous des indicateurs positifs d'une association bien gérée qui prend ses responsabilités au sérieux.

Le prix demandé pour ce bien est de 575 000 euros, ce qui est aux frais de l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que des frais supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur en plus de ce montant. Cela se traduit par un prix au mètre carré de 5 750 euros. Le bien est disponible et les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables (in overleg), permettant une certaine flexibilité dans la date de déménagement.

Le bien est connecté à un câble à fibre optique (glasvezelkabel) et dispose également d'une connexion par câble TV, offrant des options pour les services internet et de télévision. Parmi les autres caractéristiques figurent une porte coulissante (schuifpui) qui donne accès au balcon.

En résumé, cet appartement au rez-de-chaussée à Steenwijk offre une combinaison de construction moderne de 2024, de la note d'efficacité énergétique la plus élevée possible, d'un aménagement pratique avec le potentiel de trois chambres, d'appareils électroménagers de cuisine de haute qualité, d'un balcon privé, d'un parking dédié et d'un box de stockage. La VvE active et financièrement saine avec un plan d'entretien complet offre des garanties pour la gestion future du bâtiment. L'emplacement dans les Torenlanden offre une proximité avec les commodités tout en conservant un caractère résidentiel.