Spacieuse maison mitoyenne avec cinq chambres et une chambre au rez-de-chaussée à Oldemarkt
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien offre cinq chambres, offrant un espace ample pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'un espace de bureau à domicile.
- Une chambre au rez-de-chaussée ajoute de la flexibilité pour les besoins d'accessibilité ou pour les invités qui préfèrent ne pas utiliser les escaliers.
- Le jardin orienté sud-ouest garantit une bonne exposition au soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir.
- Le label énergétique B indique de bonnes normes d'isolation avec une isolation du toit, des murs, du sol et un double vitrage présents.
- L'emplacement offre un accès pratique à l'autoroute A32 et se trouve à moins de 15 minutes de plusieurs villes plus importantes.
Points faibles
- Avec une seule salle de bain pour cinq chambres, le bien peut sembler sous-équipé en termes d'installations sanitaires pour un foyer complet.
- La CV-ketel date de 2010, ce qui signifie qu'elle a environ 14 ans et pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche.
- La taille du jardin de 68 mètres carrés est relativement modeste pour un bien avec ce nombre de chambres.
- Oldemarkt est un petit village d'environ 2 600 habitants, ce qui peut limiter la gamme de commodités et de services disponibles par rapport aux zones urbaines plus importantes.
- Le prix demandé de 3 196 euros par mètre carré est notable pour un bien de 1985 dans un emplacement de village rural.
Description
Cette résidence mitoyenne est située dans le village d'Oldemarkt, qui fait partie de la municipalité de Steenwijkerland aux Pays-Bas. Le bien a été initialement construit en 1985 et offre une surface habitable d'environ 125 mètres carrés, situé sur un terrain de 227 mètres carrés. Le volume total de la maison est de 472 mètres cubes.
Le rez-de-chaussée de cette maison présente une disposition pratique et bien pensée. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée où se trouve le compteur électrique. Le salon est directement accessible depuis ce couloir et bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux baies vitrées qui donnent accès au jardin. La cuisine moderne est intégrée à l'espace de vie et est équipée de divers appareils. Ceux-ci comprennent un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, un robinet instantané Quooker pour l'eau bouillante, et une plaque à induction avec extraction intégrée. Une arrière-cuisine (bijkeuken) relie l'espace cuisine à une pièce de rangement, qui donne à son tour accès au jardin arrière.
Une caractéristique remarquable de ce bien est la présence d'une chambre au rez-de-chaussée. Cette pièce est accessible directement depuis le salon. Adjacente à cette chambre au rez-de-chaussée se trouve un hall intermédiaire qui contient des toilettes et l'escalier menant aux étages supérieurs. L'annonce mentionne qu'il est possible d'ajouter une salle de bain à cet étage également, ce qui pourrait rendre le rez-de-chaussée totalement autonome si souhaité.
Le premier étage se compose d'un palier avec accès à l'escalier continuant vers le deuxième étage, de trois chambres et d'une salle de bain. La salle de bain à ce niveau est équipée d'un coin douche et d'un lavabo intégré dans un meuble vasque. Cette disposition signifie qu'il y a actuellement une seule salle de bain complète pour l'ensemble du foyer.
Le deuxième étage offre un espace de palier supplémentaire et la cinquième chambre. Au-dessus de cette chambre, dans la zone du faîtage du toit, il y a un espace de rangement supplémentaire qui peut être utilisé pour garder divers objets organisés et hors de vue.
Le jardin arrière est orienté sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit un ensoleillement abondant pendant les heures de l'après-midi et du soir. Le jardin mesure 68 mètres carrés avec des dimensions de 8 mètres de profondeur et 8,50 mètres de largeur. L'espace extérieur comprend un bâtiment de rangement en pierre indépendant, une terrasse couverte qui permet de s'asseoir à l'extérieur même lorsque les conditions météorologiques sont moins favorables, et une entrée arrière (achterom) qui offre un accès alternatif au bien. Il y a également un jardin avant à l'avant de la résidence.
En termes d'efficacité énergétique, le bien a reçu le label énergétique B. Cette note reflète les diverses mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre au fil du temps. La maison dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage partout, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation (CV-ketel) fabriquée par Intergas, qui a été installée en 2010 et appartient au propriétaire actuel du bien.
Le bien est connecté à un réseau de câbles en fibre optique, garantissant une connectivité Internet rapide pour les résidents qui nécessitent un accès broadband fiable pour le travail, les loisirs ou d'autres raisons.
Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien ainsi que dans l'espace public à proximité, offrant une flexibilité pour les résidents et leurs visiteurs.
Oldemarkt est un village d'environ 2 600 habitants et sert de village centre au sein de la municipalité de Steenwijkerland. L'environnement bâti est principalement composé de propriétés résidentielles à deux étages avec des pignons transversaux, donnant au village une apparence caractéristique. L'horizon du village est largement défini par deux églises qui se détachent dans le paysage local.
Malgré son caractère rural, Oldemarkt offre diverses commodités à portée de main. Le centre du village contient des commerces et des établissements de restauration, garantissant que les nécessités quotidiennes peuvent être obtenues localement. Le village peut également s'enorgueillir d'une vie communautaire active avec de nombreux clubs et associations auxquels les résidents peuvent participer.
La région environnante d'Oldemarkt se compose de terres agricoles ouvertes avec des prairies et des fossés, caractéristiques de la campagne néerlandaise. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts et de la vaste réserve naturelle connue sous le nom de Weerribben-Wieden. Cette zone est définie par l'eau, les roseaux et la forêt marécageuse, et est considérée comme l'une des plus belles zones naturelles des Pays-Bas.
D'un point de vue logistique, Oldemarkt est commodément situé à environ 10 minutes de l'autoroute A32, qui offre des connexions vers Leeuwarden, Zwolle et Meppel. Le village est également situé à environ 15 minutes des villes de Steenwijk et Wolvega, ainsi que d'Emmeloord et de l'autoroute A6 menant vers la conurbation du Randstad dans la partie occidentale des Pays-Bas.
Le bien est proposé au prix de 399 500 euros, avec l'acheteur responsable des frais de transfert (kosten koper). Cela se traduit par un prix demandé d'environ 3 196 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est actuellement disponible et la date de transfert peut être discutée avec le vendeur.
La désignation cadastrale du bien est IJSSELHAM S 396, et le bien est détenu en pleine propriété (volle eigendom).
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douchehoek' (shower corner).
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features, which would typically be highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom is accessed from the living room and there is no bathroom attached to it, though the listing notes the possibility to add one.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the 'tussenhal' (intermediate hall) on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchehoek' without indicating a double shower setup.
Shared Shower
While the single bathroom serves multiple bedrooms, 'shared shower' typically refers to multi-tenant or student housing, whereas this is a standard single-family home layout.
Shared Toilet
The toilet is located in a common hallway, but 'shared toilet' usually implies multi-tenant housing rather than a standard single-family home.
His And Hers Sinks
The listing specifies 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'achtertuin' (rear garden) of 68m² located on the southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing explicitly mentions an 'overdekt terras' (covered terrace) in the rear garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While there is a covered terrace, no separate paved patio area is specifically detailed.
Veranda
The listing uses the term 'overdekt terras' (covered terrace) rather than 'veranda'.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in an agrarian village and there is no mention of waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oldemarkt is located in a flat, agrarian region in the Netherlands where mountains do not exist.
Remarkable City View
The property is situated in a rural village with a 'landelijk karakter' (rural character), making a city view impossible.
Remarkable Garden View
The property has a garden but no remarkable garden view is highlighted or implied.
Remarkable Sea View
The property is located inland, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or mentioned in the description.
Remarkable Landmark View
The village horizon features two churches, but this is not marketed as a remarkable landmark view from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only CV-ketel heating system described.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel Intergas (gas-fired combi boiler) from 2010, owned by property.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Only CV-ketel central heating mentioned. No underfloor heating specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Standard bedrooms described without closet details.
Home Office
No dedicated home office mentioned. 5 bedrooms available but none specified as office space.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Standard 1985 construction with standard finishing.
Bay Window
No bay window mentioned. Sliding patio door (schuifpui) present but no bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a €399,500 semi-detached house in a rural village.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this type of property.
French Doors
Sliding patio door (schuifpui) mentioned but no French doors specified.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. 1985 construction typically does not include ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Standard Dutch semi-detached house from 1985 with traditional layout.
Modern
Kitchen described as modern with modern appliances (Quooker, induction cooktop), but house is from 1985 with traditional structure.
Industrial
No industrial elements mentioned. This is a residential home in a rural village setting.
Mediterranean
No Mediterranean elements. Located in Netherlands with traditional Dutch architecture (zadeldak with pannen).
Classic
Built in 1985, traditional Dutch semi-detached with gable roof, typical of Dutch suburban/rural housing.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 1985, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1985, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1985, it is much later than the typical post-war functional building period (1945-1965).
Modernist
Built in 1985 as a standard '2-onder-1-kapwoning' with a 'dwarskap' (cross-gable), it represents typical suburban architecture rather than modernism.
Newly Build
Built in 1985 and listed as 'bestaande bouw' (existing construction), it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combimagnetron' (combi-microwave) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The description lists living room and kitchen as separate spaces, and mentions a 'bijkeuken' (utility room), suggesting a more traditional layout rather than open plan.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known brand of instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met afzuiging' (induction cooktop with extraction), which describes a downdraft extractor system integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with full ownership, not an apartment. No indication of shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with high-end features like Quooker and downdraft extractor, but not specifically as a 'design kitchen' from a premium brand.
New Kitchen
The house was built in 1985 and the kitchen is described as 'modern' but there is no mention of recent renovation or installation date for the kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The features explicitly state 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken), an indoor storage room (8 m² overige inpandige ruimte), and extra storage space in the ridge.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a stone shed (stenen berging).
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor features a bedroom and specifically mentions 'extra bergruimte in de nok' (extra storage space in the ridge/attic), indicating attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Covered Parking
There is a covered terrace (overdekt terras), but no mention of covered parking for vehicles like a carport.
Underground Parking
This is a semi-detached house from 1985; underground parking is not present.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the external structure is described as a shed/berging.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing, and there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property and public street; there is no separate parking spot for sale.
Règles
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story semi-detached house built in 1985. No elevator is mentioned or expected in this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own property and public parking, but does not mention a gate.
Gated Community
The property is located in a rural village setting with open agrarian surroundings, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a ground-floor bedroom and mentions the possibility of a ground-floor bathroom. However, it is a 1985 build with three floors and no mentions of specific accessibility adaptations like ramps, widened doors, or step-free thresholds.
Services & Technique
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'Glasvezelkabel' under Voorzieningen (Provisions).
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or specific smart devices in the description.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing, which is typically a highlighted feature if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolation section.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation section.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Besides the specified insulation types (roof, double glazing, wall, floor) and a relatively modern 2010 Intergas gas combi boiler, no other specific energy efficiency measures are detailed in the listing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.