Maison mitoyenne entièrement rénovée et prête à emménager à Rijssen

Cette maison mitoyenne, prête à emménager, est située sur la Prins Bernhardstraat dans le quartier de De Welle à Rijssen. Le bien a été entièrement modernisé entre 2024 et 2025, pratiquement chaque aspect de la maison ayant été traité et mis à jour. Le prix de demande est de 359 000 euros, frais de l'acquéreur à la charge de l'acheteur.

La maison a été construite à l'origine en 1963 et possède un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles. Malgré son âge, le bien répond désormais aux normes modernes grâce aux importants travaux de rénovation qui ont été réalisés. La surface habitable totale est de 104 mètres carrés selon les spécifications publiées, bien qu'un rapport de mesure NEN 2580 mentionné dans l'annonce indique une surface habitable de 91 mètres carrés. Le volume total du bien est de 366 mètres cubes. La taille du terrain est de 152 mètres carrés.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par une entrée à l'avant du bien, située sous un auvent renouvelé avec des spots lumineux. Le hall d'entrée contient un tableau électrique modernisé, un escalier rénové avec un placard en dessous, une niche pour vestes et des toilettes modernes avec un WC suspendu et un robinet, le tout installé en 2025. Depuis le hall, on accède par une belle porte intérieure en verre à la cuisine ouverte. La cuisine encastrable moderne a été installée au printemps 2025 et comprend un lave-vaisselle, une plaque à induction, une hotte aspirante, un four à micro-ondes combiné et un réfrigérateur.

Le salon est de type traversant, ce qui signifie qu'il s'étend de l'avant à l'arrière du bien, permettant d'entrer beaucoup de lumière naturelle. Un poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. Les murs et le plafond sont finis avec un plâtre lisse soigné.

Le premier étage comprend trois chambres à coucher, chacune équipée d'un espace de rangement. La chambre principale est située à l'avant du bien et dispose d'un balcon ainsi que d'une installation de climatisation pour plus de confort pendant les chauds jours d'été. Une buanderie séparée avec raccordement pour machine à laver est également présente sur cet étage. La salle de bain moderne est située à l'avant de la propriété et comprend un coin douche italienne avec douche à pluie et caniveau d'évacuation, un WC suspendu, un meuble vasque et un sèche-serviettes électrique. Le bien est équipé d'une ventilation mécanique.

Le deuxième étage se compose d'un grenier de stockage ouvert et spacieux qui offre d'excellentes possibilités pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de loisirs. Cet espace est équipé d'un nouveau velux. La chaudière murale mixte Intergas HR107, qui a été installée fin 2024, se trouve également à cet étage. Cette chaudière est à gaz et appartient au propriétaire actuel.

Le bien a été entièrement équipé de fenêtres en PVC et de vitrages HR++ partout, y compris les portes avant et arrière ainsi qu'un élément de façade au premier étage. Cette mise à niveau complète permet des économies d'énergie significatives et élimine le besoin de futurs travaux de peinture. Le mur creux a été professionnellement isolé fin 2024. Ces améliorations ont permis d'obtenir l'étiquette énergétique B. Le toit possède également une isolation selon les spécifications du bien.

L'espace extérieur comprend un jardin orienté à l'ouest, mesurant 60 mètres carrés pour des dimensions de 12 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Cette orientation signifie que le jardin reçoit le soleil l'après-midi et le soir, ce qui en fait un espace agréable pour se détendre après le travail. Un passage à l'arrière donne accès au jardin. L'avant du bien dispose également d'un espace de jardin. Un abri de jardin en pierre détaché a été entièrement rénové et dispose d'un auvent. L'abri dispose de l'électricité mais n'est pas isolé. L'espace de stockage extérieur totalise 13 mètres carrés, tandis que l'espace extérieur construit, à savoir le balcon, mesure 5 mètres carrés.

La Prins Bernhardstraat est une rue calme avec seulement un trafic local lent, ce qui en fait un environnement sûr pour que les enfants puissent jouer. Le quartier se caractérise par de nombreux espaces verts publics à proximité. La forêt de Rijssen est à courte distance, offrant divers itinéraires de randonnée et de cyclisme. Les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché et des écoles primaires se trouvent dans le voisinage immédiat. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le secteur.

Le bien est proposé avec une remise des clés à convenir. La désignation cadastrale est RIJSSEN H 1767 et le bien est en pleine propriété. La maison est meublée en partie selon les détails de l'annonce. Un câble en fibre optique est disponible au niveau du bien. Des stores extérieurs font partie des équipements inclus.

L'agence immobilière, Otten and Flim, souligne qu'une documentation détaillée, comprenant une brochure et un questionnaire vendeur, sera fournie lors des visites. Les mesures et les plans d'étage sont basés sur un rapport de mesure NEN 2580, bien que l'agence précise qu'elle ne peut être tenue responsable de toute représentation incorrecte des informations en raison du processus de publication via divers canaux externes.

Des services de conseil financier sont proposés via Veldsink, associé à l'agence de listing, pour ceux qui souhaitent explorer les options de prêt hypothécaire et les calculs de mensualités pour ce bien.