Spacieuse maison mitoyenne familiale avec salle de jardin de luxe à Lemele
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellent performance énergétique avec label A, 25 panneaux solaires, vitrage HR++ et isolation complète, garantissant des coûts énergétiques faibles et un confort élevé.
- La salle de jardin de luxe avec parois vitrées coulissantes offre un espace de vie supplémentaire polyvalent prolongeant la surface habitable quasi toute l'année.
- La propriété est en excellent état, avec une récente peinture extérieure réalisée en 2024, une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme incluant un robinet Quooker, et une chaudière à gaz Nefit de 2017.
- Les équipements pratiques tels que le garage attenant en pierre, le carport, le point de recharge pour véhicule électrique, la buanderie et la connexion fibre optique ajoutent un confort quotidien significatif.
- L'emplacement combine le calme et la beauté naturelle de la région du Lemelerberg avec un accès facile aux villes voisines telles qu'Ommen, Dalfsen, Raalte et Zwolle.
Points faibles
- Le jardin arrière mesure 5,50 m sur 11,00 m (environ 61 m²) et est orienté nord-est, ce qui signifie qu'il reçoit peu de lumière directe du soleil le matin et peut rester plus frais et ombragé pendant une grande partie de la journée.
- Avec une superficie de 312 m², le terrain est relativement modeste pour une maison mitoyenne de cette taille, et la surface totale du jardin offre un espace limité pour des activités telles qu'une grande pelouse, une piscine ou un aménagement paysager étendu.
- Le prix demandé de 550 000 € correspond à 3 618 €/m² de surface habitable, ce qui est plutôt élevé pour la région et pourrait être soumis à des négociations dans un marché en ralentissement.
- La propriété est partiellement meublée, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs recherchant un bien entièrement vide ou peut créer une ambiguïté sur ce qui est inclus et le coût supplémentaire éventuel.
- L'emplacement en village, bien que paisible, implique que certains services et équipements tels que les supermarchés, les centres médicaux et les écoles secondaires se trouvent à une courte distance en voiture.
Description
Cette maison mitoyenne familiale a été construite en 2007 et offre environ 152 m² de surface habitable sur trois étages, ce qui en fait une option attractive pour les familles recherchant à la fois de l'espace et un confort moderne. La propriété a été entretenue avec soin au fil des ans, comme en témoignent la qualité des finitions, la cuisine moderne, la récente peinture extérieure réalisée en 2024 et l'état général excellent de la maison.
Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée accueillant donnant accès aux toilettes, au local compteur et à la pièce de vie principale. Le spacieux salon se distingue immédiatement par sa agréable lumière naturelle et offre suffisamment d'espace pour un grand aménagement de sièges. Un poêle à bois ajoute une atmosphère supplémentaire pendant les mois les plus froids. À travers de élégantes portes industrielles, vous accédez au cœur de la maison : la cuisine ouverte. Cette cuisine moderne est équipée d'un mur de placards, d'une zone de cuisson et de préparation, d'un îlot de cuisine avec un bar petit-déjeuner, de divers appareils encastrés et d'un robinet d'eau bouillante instantanée Quooker. Il y a amplement d'espace pour cuisiner abondamment, dîner en famille ou entre amis, ou simplement se retrouver. À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique et une porte intérieure menant au garage attenant en pierre.
Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain complète. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double meuble vasque et d'un deuxième toilet, offrant un espace confortable qui correspond au niveau de finition élevé du reste de la maison.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve une quatrième chambre spacieuse. Cette pièce convient parfaitement comme chambre principale, bureau à domicile ou salle de hobby. Il y a également beaucoup d'espace de rangement supplémentaire à cet étage.
À l'extérieur, la propriété offre encore plus. Le jardin arrière est joliment aménagé et offre une grande intimité. Les multiples terrasses garantissent qu'il y a toujours un endroit agréable, que ce soit au soleil ou à l'ombre. Le point fort absolue est la salle de jardin de luxe. Grâce à ses parois vitrées coulissantes, cet espace constitue une extension harmonieuse de la maison, vous permettant de profiter de la vie en plein air presque toute l'année. C'est un endroit idéal pour de longues soirées d'été, un rassemblement festif ou un calme matin avec une tasse de café.
La propriété est située sur un terrain d'environ 312 m². Le garage attenant offre de la place pour une voiture et est équipé de connexions électriques. Un abri de voiture sur l'allée fournit un stationnement couvert supplémentaire. Il y a également un point de recharge pour véhicule électrique sur place.
En matière de performance énergétique, la maison est en excellent état. Elle dispose d'un label énergétique A et est équipée de 25 panneaux solaires, d'un vitrage HR++ et d'une isolation dans le toit, les murs et le sol. La propriété est raccordée à l'Internet par fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz Nefit combinée de 2017, qui appartient au propriétaire et non pas louée.
Lemele est un village prisé au pied du Lemelerberg. Les environs mettent l'accent sur la tranquillité, la nature et les espaces ouverts. Depuis la maison, vous pouvez marcher ou faire du vélo directement dans les forêts, les landes et les vastes réserves naturelles de la région du Vechtdal. Dans le même temps, les villes d'Ommen, Dalfsen, Raalte et Zwolle sont à courte distance, offrant à la fois le calme et la tranquillité de la vie villageoise et les équipements de la région élargie.
La propriété est partiellement meublée et est disponible de commun accord.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Walk-in shower (inloopdouche) mentioned as part of the complete bathroom
Bathtub
Bathtub (ligbad) explicitly mentioned in bathroom description
Ensuite Bathroom
Bathroom is located on the first floor alongside three bedrooms but no ensuite connection to any specific bedroom is mentioned
Guest Toilet
Separate toilet mentioned in hall (hal) as first access point, plus second toilet in main bathroom
Heated Towel Rail
No mention of heated towel rail in the listing
Bidet
No mention of bidet in the listing
Rain Shower
Only 'inloopdouche' (walk-in shower) mentioned, no specific rain shower feature described
Double Shower
Only one shower mentioned, not multiple showers
Shared Shower
No indication of shared shower arrangement
Shared Toilet
No indication of shared toilet arrangement with other units; this is a single-family home
His And Hers Sinks
Dubbel wastafelmeubel (double sink unit) explicitly mentioned in bathroom features
Bathroom Heated Floor
No mention of heated bathroom floors in the listing
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 61 m² back garden, 5.50m deep and 11.00m wide, northeast facing with back entrance access.
Front Garden
Front garden is mentioned in the features list under 'Tuin: voortuin'.
Side Garden
Side garden is mentioned in the features list under 'Tuin: zijtuin'.
Terrace
Multiple terraces are explicitly mentioned in the description: 'Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.'
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Patio
Multiple terraces are mentioned, which function as patios.
Veranda
The 'tuinkamer' (garden room) with glass sliding walls is described as an extension of the home where you can enjoy outdoor life, similar to a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Property is inland in Lemele, near the Lemelerberg and Vechtdal nature areas. No waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is located at the foot of the Lemelerberg, described as a beautiful location with forests, heathland and nature areas of the Vechtdal within walking/cycling distance.
Remarkable City View
This is a rural village setting near Ommen, Dalfsen, Raalte. No city views are described.
Remarkable Garden View
Well-maintained garden with multiple terraces, privacy, and lush descriptions of outdoor living space.
Remarkable Sea View
This is an inland Netherlands property, far from the coast.
Remarkable Harbour View
No harbor is mentioned or nearby.
Remarkable Landmark View
The Lemelerberg is a notable geological feature in the area, adding some landmark character to the surroundings.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning system is mentioned anywhere in the listing. The listing highlights insulation and ventilation but does not mention AC units.
Central Heating
A Nefit gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2017 is explicitly listed as the heating system, providing central heating throughout the property.
Fireplace
Directly mentioned: the spacious living room features a houtkachel (wood-burning fireplace/stove) for extra atmosphere during colder months.
Home Office
The listing explicitly states the fourth bedroom on the second floor is 'uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer' — work space is directly mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing. The description refers to light entering the living room generally but does not specify skylight features.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing. The amenities listed are a garden room, garage, and carport — no pool facilities.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. The bathroom features a bathtub and walk-in shower but no sauna.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a modern, well-maintained home with clean finishes and plenty of natural light. While not explicitly Scandinavian in style, the overall aesthetic aligns loosely with a clean, light Nordic-inspired look.
Modern
Directly stated: modern kitchen with island, contemporary finishes, recent paintwork (2024), modern fixtures. Energy label A and 25 solar panels also signal a modern, up-to-date home.
Industrial
Explicitly mentioned: 'stijlvolle industriële deuren' (stylish industrial doors) connecting living room to kitchen, contributing an industrial design element.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics are described. The property is in a Dutch rural setting and described with features typical of Dutch/Belgian architecture.
Classic
The semi-detached layout, houtkachel (wood stove), and traditional three-floor layout with separate functional rooms give a somewhat classic feel, balanced by the modern interiors.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2007, clearly a modern construction. No traditional or historic elements described.
Early 20th Century
Built in 2007, does not represent early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2007, does not represent post-war functional building style.
Modernist
Built in 2007 with modern features: contemporary kitchen, open layout, glass sliding walls, modern bathroom, energy-efficient design. Clearly a modern construction.
Newly Build
Built in 2007, which is 18 years old. Not newly built, but well-maintained with recent exterior painting (2024).
Cuisine
Microwave
No mention of a microwave in the kitchen description.
Refrigerator
No explicit mention of a refrigerator in the listing. The bijkeuken (utility room) is mentioned but refrigeration is not specified.
Freezer
No mention of a freezer in the listing.
Kitchen Island
The listing explicitly states 'een eiland met barretje' (an island with breakfast bar). This is a clear and definite feature.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room/pantry) adjacent to the kitchen.
Induction Stove
No specific mention of induction cooking. Only 'kookgedeelte' (cooking area) is mentioned without specifying the type.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions 'een Quooker kraan' - a Quooker tap provides instant boiling water.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor or any specific extractor hood type.
Shared Kitchen
This is a single-family two-under-one-roof house. The kitchen is not shared with any other units.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' (moderne leefkeuken) with industrial style doors, a Quooker tap, island with breakfast bar, and built-in appliances. This indicates a well-designed, quality kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2007 and mentions 'moderne keuken' without indicating it was replaced. The kitchen appears to be original to the house and well-maintained.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions parking on own property ('op eigen terrein') and a carport.
Storage Room
The listing mentions a bijkeuken (utility room), volop bergruimte (plenty of storage space) on the second floor, and 19 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
The listing explicitly mentions an inpandige garage (indoor garage) and 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The garage is specified as having capacity for 1 car, not a double garage.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
The listing mentions a carport.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
The listing explicitly mentions 'laadpunt voor de elektrische auto' (charging point for electric car).
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold), which means the property is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Houses in the Netherlands typically do not have elevators, and this listing makes no mention of any elevator access.
Private Entrance
As a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), each dwelling has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a carport and spacious driveway, but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
Lemele is described as a village with a quiet location near nature. The listing makes no mention of any gated or secured community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors with a fixed staircase. No mention of wheelchair accessibility, ramps, or elevator. This layout makes wheelchair access challenging.
Services & Technique
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features list.
High Speed Internet
Fiber optic connection (glasvezelaansluiting) is explicitly mentioned as present, which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelaansluiting aanwezig' (fiber optic connection present).
Smart Home
No smart home features or technology systems are described in the listing.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly listed as a feature in the voorzieningen (amenities).
Cable Tv
Cable TV (TV kabel) is explicitly listed as a voorziening (amenity) in the features.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing description or the features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
25 zonnepanelen are explicitly mentioned in both the description and features list.
Double Glazing
HR++ glazing is explicitly mentioned in both the description and features list under 'isolatie'.
Triple Glazing
Only HR++ glazing is mentioned, which is double glazing with improved coating, not triple glazing.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed under isolatie in the features section.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed under isolatie in the features section.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed under isolatie in the features section.
Heat Pump
Only a Nefit gas-fired combi boiler from 2017 is mentioned as heating source. No heat pump is indicated.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Additional energy efficiency measures include: EV charging point (laadpunt voor elektrische auto), Energy label A, gas-fired Nefit combi boiler from 2017 (owned), and mechanical ventilation.