Maison d'angle durable et sans gaz Type Zaan à Olst

Le bien mis en vente est situé au Steenpersstraat 9, numéro de construction 60, dans le quartier Centrum-Ouest d'Olst, avec le code postal 8121 BV. Cette annonce présente une maison d'angle neuve, connue sous le nom de Type Zaan, au sein du projet De Steenpers. Le prix demandé pour cette maison est de 405 000 euros, offert « vrij op naam », ce qui signifie que les frais de transfert de propriété sont inclus dans ce prix. La maison dispose d'une surface habitable de 95 mètres carrés et est située sur un terrain de 239 mètres carrés. Elle offre trois chambres et possède une étiquette énergétique A plus plus plus.

De Steenpers est un projet de développement à Olst où dix maisons mitoyennes durables et sans gaz sont en cours de réalisation. Parmi ces dix maisons, six sont des maisons mitoyennes et quatre sont des maisons d'angle. La résidence spécifique listée ici est l'une des unités d'angle. Chaque maison de ce projet comprend un abri en bois détaché situé à l'arrière du jardin. Le Type Zaan, le design de cette résidence, a une surface habitable totale d'environ 95 mètres carrés répartis sur trois étages. L'agencement a été soigneusement étudié pour maximiser l'espace et le confort.

Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un salon orienté jardin avec une cuisine ouverte. Cet étage bénéficie de la présence d'un chauffage au sol, contribuant à une atmosphère chaleureuse. La cuisine elle-même n'est pas incluse dans le prix demandé, mais l'installation est préparée conformément aux plans de vente. Le projet offre la possibilité d'un conseil non contraignant pour la cuisine via le fournisseur de salles de bain à un stade ultérieur.

Au premier étage, on trouve deux chambres et une salle de bain. La salle de bain est livrée en tant qu'unité complète standard incluant la sanitaire et le carrelage. Cependant, il existe de nombreuses possibilités de personnalisation. Les acheteurs peuvent choisir d'aménager les espaces sanitaires entièrement selon leur propre goût, avec des options pour divers carreaux de mur et de sol. Les maisons sont équipées de sanitaires de luxe en standard. Les équipements de salle de bain comprennent une douche, des toilettes, un lavabo et un chauffage au sol. En plus de la salle de bain, il y a des toilettes séparées à cet étage.

Le deuxième étage de la maison est accessible via un escalier fixe, ce qui le distingue d'un grenier de stockage standard. Cet espace est décrit comme spacieux et multifonctionnel. Il est relativement simple de réaliser une troisième chambre à cet étage plus tard, offrant une flexibilité pour les familles en croissance ou ceux ayant besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une pièce de loisirs.

La durabilité est un thème central dans le projet De Steenpers. Les dix maisons en rangée le long de la Kleistraat sont réalisées avec une attention particulière à la durabilité. Cela comprend une enveloppe en grès calcaire circulaire, des murs à ossature bois, un revêtement de façade en bois, une isolation à base biologique, un système de façade ClickBrick et la réutilisation de l'eau pour les chasses d'eau. Les propriétés sont très économes en énergie et ont une étiquette énergétique A plus plus plus. Le chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée et au premier étage. Les terrains de ces maisons varient en taille entre 104 et 239 mètres carrés, cette propriété spécifique ayant l'un des plus grands terrains à 239 mètres carrés. Le stationnement pour les maisons mitoyennes est assuré sur le domaine public devant les résidences.

Cette phase du projet de construction neuve De Steenpers constitue la pièce finale du plan sur l'ancien site de la briqueterie Aberson. Aberson a historiquement développé un nouveau type de presse à briques pour l'industrie de la brique sur ce même site. Le quartier résultant est varié avec un caractère villageois, où chaque maison possède sa propre identité. La conception soignée, combinée à des caractéristiques de style uniques et des détails riches, offre un lieu de vie unique dans un endroit magnifique.

Des méthodes de construction circulaires ont été employées pour minimiser l'empreinte environnementale du développement. L'approche circulaire est évidente dans l'utilisation de matériaux tels que l'isolation biobasée et le système ClickBrick qui permet la réutilisation des matériaux. De plus, l'installation pour la réutilisation de l'eau pour les toilettes contribue aux objectifs de durabilité. Des informations détaillées sur cette approche durable peuvent être trouvées dans la brochure d'ambiance disponible sur le site Web du projet.

Dans le plan De Steenpers, la durabilité est primordiale. Les maisons respectent la norme BENG, qui signifie Bâtiment Presque à Énergie Positive (Nearly Energy Neutral Building). Cela garantit que les résidents vivent confortablement et de manière presque neutre en énergie. Toutes les maisons sont sans gaz en standard. Elles sont équipées d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Une partie de l'énergie requise est générée par la propriété elle-même. Cela rend la maison prête pour l'avenir et entraîne des économies mensuelles sur les coûts énergétiques. Le chauffage de la maison est géré via le chauffage au sol, créant un climat intérieur confortable. Des matériaux d'isolation de haute qualité forment la base de ce climat intérieur confortable.

Parce que la propriété est neuve, les résidents n'auront pas ou très peu de frais d'entretien pour la maison dans les années à venir. L'utilisation de matériaux de haute qualité, tels que des cadres de fenêtre en bois dur et des tuiles de toiture cuites, assure que la maison vieillit de manière durable et continue à paraître attrayante à l'avenir.

La salle de bain et les toilettes sont livrées complètes avec sanitaires et carrelage. Si l'acheteur souhaite aménager les espaces sanitaires entièrement selon son propre goût, c'est possible. Il y a de nombreuses options, permettant à la salle de bain d'être décorée entièrement selon les souhaits personnels avec des finitions au choix. On peut choisir entre différents carreaux de mur et de sol. Les maisons comportent un package d'équipements sanitaires de luxe.

La cuisine n'est pas incluse dans le prix d'achat. Cependant, l'installation est établie selon les plans de vente. Le fournisseur des salles de bain offrira également des opportunités pour des conseils non contraignants sur la cuisine à un stade ultérieur.

Les maisons sont construites avec une garantie de construction selon les conditions de l'Institut de Garantie Woningborg. Cela signifie que l'acheteur est assuré de la qualité, de la certitude et d'une réalisation fiable de la maison. Avec cette garantie, on achète en toute confiance et on sait que la nouvelle maison répond à des garanties strictes. C'est une pensée rassurante pour maintenant et pour l'avenir.

Olst est décrit comme un village atmosphérique sur l'un des plus beaux endroits le long de la rivière IJssel. À l'arrivée via le bac, on peut immédiatement profiter d'une vue magnifique sur l'eau, le paysage vert et le village caractéristique. Olst est instantanément reconnaissable par son château d'eau, le moulin à grain historique et la cheminée frappante de l'ancienne usine Olba.

Ceux qui se promènent dans les rues agréables d'Olst découvrent une gamme diversifiée de magasins. Des supermarchés à une boulangerie artisanale, une pharmacie et divers magasins spécialisés. Pour les familles, il y a beaucoup de choix avec plusieurs écoles primaires et garderies présentes dans le village, tandis que les écoles secondaires sont situées dans les environs immédiats.

Olst est facilement accessible. Via la N337, on peut facilement conduire vers les lieux environnants. Si les transports en commun sont préférés, le village possède sa propre gare. Cela permet des déplacements rapides vers la ville. Environ quinze minutes suffisent pour atteindre Zwolle, dix minutes pour Deventer et vingt minutes pour Apeldoorn.

La deuxième phase du projet de construction neuve De Steenpers réalise la pièce finale du plan sur l'ancien site Aberson. La conception est inspirée par la riche histoire de l'usine et offre un lieu de vie unique dans un emplacement magnifique. La vente a commencé le 24 mars. Les parties intéressées peuvent s'inscrire via le site Web du projet jusqu'au 5 avril 2026 inclus. Le site Web du projet, steenpers.nl, fournit des informations actuelles sur la disponibilité des maisons. Des brochures, des listes de prix, des informations pour les acheteurs, des brochures sanitaires, des descriptions techniques, des plans de situation et d'autres options de travail peuvent également être téléchargés sur ce site.

Les caractéristiques spécifiques de la propriété confirment qu'il s'agit d'une maison unifamiliale et d'une maison d'angle. C'est une propriété neuve de 2027. Le toit est un toit en bâtière couvert de tuiles. La propriété détient un Certificat de Garantie Woningborg. Elle est accessible aux personnes handicapées et aux personnes âgées. L'espace de stockage extérieur mesure 6 mètres carrés. Le volume de la maison est de 347 mètres cubes. Il y a quatre pièces au total, comprenant trois chambres à coucher. La maison a trois niveaux de vie. Les installations comprennent un puits de lumière, un câble à fibre optique, une ventilation mécanique et des panneaux solaires. L'isolation est complète. L'eau chaude est fournie via une chaudière électrique.

L'arrière-cour mesure 90 mètres carrés, avec une profondeur de 10 mètres et une largeur de 9 mètres. Le jardin est situé au nord-ouest et est accessible par une entrée arrière. Il y a un hangar sous la forme d'un abri en bois détaché. Le stationnement se fait sur le domaine public.