Spacieuse maison jumelée familiale avec garage généreux dans une impasse paisible à Wijhe

Bienvenue au 29 De Wandelingen, une résidence jumelée construite selon la méthode de construction à ossature bois offrant environ 115 mètres carrés d'espace de vie avec un agencement pratique et efficace. Cette maison est située dans une impasse tranquille dans la rue adaptée aux enfants De Wandelingen, offrant un environnement de vie agréable et sûr avec un trafic de passage minimal.

La propriété dispose d'un garage attenant généreux d'au moins 38 mètres carrés au sol, idéal pour garer une voiture, poursuivre des passe-temps ou fournir un espace de rangement supplémentaire. Un espace de comble pratique est également présent dans la structure du garage. L'état général est bon, bien que certaines modernisations et un entretien soient conseillés sur certains points, offrant de nombreuses possibilités de terminer et d'aménager la propriété selon vos propres préférences et goûts.

Caractéristiques de l'emplacement

L'emplacement se caractérise par un environnement résidentiel spacieux et vert dans le village accueillant de Wijhe. L'impasse est à faible circulation automobile et se compose principalement de traffic de destination local, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles avec enfants. À distance de marche se trouve une aire de jeux avec divers équipements. D'autres installations telles que la salle de sport « De Lange Slagen », le complexe sportif de Wijhe '92, les écoles et les services de garde d'enfants sont à quelques pas. En quelques minutes, vous pouvez également rejoindre le centre de Wijhe avec ses rues charmantes, ses établissements de restauration chaleureux et une variété de boutiques. Les amateurs de nature peuvent également profiter pleinement ici, avec les plaines d'inondation de la rivière IJssel et les zones naturelles environnantes à proximité. En bref, un lieu de vie agréable où calme, espace et commodités se rejoignent.

Stationnement

Garez votre voiture sur l'allée spacieuse pouvant accueillir pas moins de trois voitures.

Rez-de-chaussée

Vous entrez dans le hall qui abrite le tableau de distribution électrique, les toilettes avec lavabo, l'escalier vers l'étage supérieur et l'accès au séjour. Du côté avant, vous trouverez la zone de séjour avec une grande baie vitrée, offrant une agréable luminosité. Cet espace se poursuit vers la salle à manger avec la cuisine ouverte attenante. La cuisine est simple mais pratique et équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte et d'un réfrigérateur. Comme mentionné précédemment, l'entretien et la modernisation sont souhaitables, ce qui offre simultanément des opportunités. Par exemple, il est possible, comme l'ont fait les voisins, de réaliser une extension pour agrandir l'espace de vie et la cuisine, éventuellement avec des portes coulissantes donnant sur le jardin arrière.

Premier étage

Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bain. Du côté avant se trouvent une spacieuse chambre principale et une deuxième chambre, également bien proportionnée. À l'arrière, vous trouverez la troisième chambre et une salle de bain spacieuse mais vieillissante avec coin douche, baignoire, lavabo et toilettes.

Deuxième étage

Par un escalier fixe, vous atteignez le deuxième étage avec un palier généreux, équipé de murs bas, et une quatrième chambre avec lucarne. Cette pièce est parfaitement adaptée comme espace de loisirs ou espace de travail calme.

Jardin

Le jardin est situé à l'est, vous permettant de profiter du soleil du matin et de l'après-midi. L'espace extérieur est simplement conçu et offre de nombreuses possibilités de l'aménager selon vos souhaits. De plus, il y a un garage attenant accessible de l'extérieur avec comble. Cet espace généreux est idéal pour les amateurs de loisirs ou de bricolage et dispose d'une porte sectionnelle manuelle et d'une porte piétonne, permettant de ranger facilement à la fois des vélos et des objets plus volumineux. Le plancher du comble offre un espace de rangement supplémentaire pratique.

Accessibilité

Malgré son cadre rural, Wijhe est parfaitement accessible. Le village dispose de sa propre gare NS avec de bonnes connexions vers des villes telles que Zwolle et Deventer, vous permettant d'atteindre votre destination en un rien de temps. Grâce à cet emplacement central, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et le dynamisme de la ville à portée de main.

Caractéristiques particulières

Surface habitable : 112 mètres carrés
Surface intérieure autre : 51 mètres carrés
Surface extérieure liée au bâtiment : 8 mètres carrés
Surface de la parcelle : 315 mètres carrés
Label énergétique : E
Impasse
Garage avec plancher de comble

Détails de construction

Cette propriété a été construite en 1984 selon la méthode de construction à ossature bois. Le toit est une toiture en pente recouverte de tuiles. La propriété dispose de vitrage double et triple partout, ainsi que d'une isolation dans le toit, les murs et le sol. Le chauffage est assuré par un système d'air chaud, tandis que l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. Le label énergétique de cette propriété est E, indiquant que des améliorations futures de l'isolation et du système de chauffage pourraient améliorer l'efficacité énergétique et réduire les coûts de services.

La propriété est offerte en accord mutuel.

Cette maison jumelée présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec des possibilités d'extension dans un cadre villageois paisible avec d'excellentes liaisons régionales.