Maison d'angle moderne avec jardin et kapschuur dans un quartier verdoyant et adapté aux enfants à Delden

Cette maison d'angle moderne située au 11 de la rue de Regge à Delden offre un confort familial dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 2010, elle se trouve sur un vaste terrain de 377 mètres carrés et propose environ 127 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages, pour un volume total de 451 mètres cubes.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée pratique comprenant des toilettes et un placard de compteur. De là, vous accédez à un espace de vie ouvert, lumineux et spacieux grâce aux nombreuses fenêtres et à la connexion avec le jardin. Le salon est orienté vers le jardin et dispose de doubles portes-fenêtres créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, rendant l'espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions. La cuisine ouverte est aménagée dans un style neutre et entièrement équipée d'appareils encastrés comprenant un brûleur à gaz à cinq feux avec double four Boretti, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur-congélateur américain. Une buanderie adjacente offre un espace de rangement supplémentaire avec un placard intégré et accueille le raccordement machine à laver, ajoutant à la praticité du quotidien.

Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par un plancher chauffant, qui assure une chaleur confortable et uniforme dans les principales pièces de vie. L'aménagement ouvert renforce le sentiment d'espace tout en conservant un environnement familial chaleureux et fonctionnel.

À l'étage, un palier avec placard intégré dessert trois chambres spacieuses. La salle de bain de cet étage est également spacieuse et dispose d'un aménagement neutre. Elle est équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un miroir chauffant et d'un plancher chauffant, offrant confort et commodité pour une famille active.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et propose un loft ouvert avec des murs à genoux, offrant une grande flexibilité pour créer une quatrième chambre, un bureau à domicile ou une salle de loisirs selon vos besoins. Une buanderie séparée abrite la chaudière de chauffage central Intergas de 2010 et l'unité de ventilation mécanique.

L'un des points forts de cette propriété est le jardin. Le jardin est spacieux et offre une grande intimité, avec une orientation plein sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En 2018, un kapschuur en bois attrayant (abri à pignon) avec un coin salon couvert a été construit, vous permettant de profiter de la vie extérieure presque toute l'année, quel que soit le temps. Le jardin latéral mesure environ 150 mètres carrés, soit 10 mètres de profondeur et 15 mètres de largeur, ajoutant à l'espace global et aux possibilités.

Le stationnement est pratique grâce à une allée privée à l'arrière de la propriété, vous permettant de garer sur votre propre terrain. Il y a également un abri de jardin en bois indépendant avec électricité pour des besoins de rangement supplémentaires, et la propriété est connectée à l'internet par fibre optique, à la télévision par câble et à la ventilation mécanique.

Sur le plan énergétique, cette maison est performante. Elle est entièrement isolée, incluant l'isolation de la toiture, le vitrage HR (haute efficacité), l'isolation des murs et du sol. Par conséquent, la propriété possède une étiquette énergétique A, et le chauffage central est fourni par une chaudière à gaz condensation Intergas de 2010. Ces caractéristiques contribuent à des coûts énergétiques relativement bas et à un climat intérieur confortable toute l'année.

L'emplacement du 11 de la rue de Regge à Delden est un autre avantage significatif. Delden est une ville charmante de la commune de Hof van Twente dans la province d'Overijssel, connue pour ses environnements verdoyants et son atmosphère adaptée aux familles. La propriété se trouve dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel, offrant un cadre sûr et paisible pour les enfants pour jouer et grandir. Les écoles, commerces et autres services quotidiens sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et accessible. Les environs offrent de nombreux espaces verts, sentiers de promenade et opportunités récréatives qui mettent en valeur la beauté naturelle de la région de Twente.

En résumé, cette maison d'angle au 11 de la rue de Regge représente une excellente opportunité pour les familles recherchant une maison prête à emménager dans un emplacement prisé. La combinaison d'une construction moderne de 2010, d'un aménagement spacieux avec trois chambres et la possibilité d'une quatrième, du jardin exposé au sud avec kapschuur, du stationnement privé et de la note énergétique la plus haute en fait une propriété complète et attrayante. La maison ne nécessite aucune rénovation immédiate, permettant au nouveau propriétaire de s'installer confortablement et de profiter de la qualité de vie offerte par Delden et cette propriété.

Cette propriété est proposée au prix de vente de 519 000 euros, frais inclus pour l'acheteur. À ce prix, le coût par mètre carré d'espace de vie est d'environ 4 087 euros. La propriété est actuellement disponible et le transfert de propriété sera organisé en mutuelle consultation. Un acompte ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat est requis lors de la finalisation de l'accord de vente. La propriété a été mesurée conformément aux directives de mesure NVM et est accompagnée d'un rapport de mesure. La surface habitable totale de 127 mètres carrés, combinée à 16 mètres carrés de rangement extérieur et à la généreuse taille du terrain de 377 mètres carrés, offre un environnement de vie confortable et pratique pour une large gamme d'acheteurs recherchant espace, confort et qualité dans un cadre résidentiel.