Maison familiale détachée spacieuse avec cinq chambres et jardin ensoleillé à Hengelo

La propriété située au 3 Floresstraat se trouve dans le quartier Weidedorp de Hengelo, en Overijssel. Cette maison familiale détachée a été construite en 2008 et offre un espace de vie généreux de 167 mètres carrés. La propriété s'étend sur un terrain de 336 mètres carrés et bénéficie d'un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. La propriété est en bon à excellent état, tant techniquement qu'esthétiquement, ce qui offre des garanties concernant l'entretien et la maintenance.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse qui donne immédiatement une impression d'ouverture et de vue d'ensemble. Le salon est lumineux et confortable, rehaussé par un bow-window qui ajoute du caractère tout en offrant un espace supplémentaire et une agréable lumière naturelle. Cet espace est bien adapté à un grand coin salon où la vie quotidienne s'épanouit naturellement. Le salon offre également un espace suffisant pour une grande table à manger, ce qui le rend idéal pour des dîners prolongés, des séances de devoirs ou d'agréables soirées en famille et entre amis.

La cuisine se trouve à côté de l'espace de vie, ce qui garde l'espace de vie spacieux et paisible tout en maintenant une connexion entre la cuisine et la socialisation. La cuisine est conçue avec une disposition pratique en U, garantissant que tout est à portée de main pour une préparation efficace des repas. Cet espace bien organisé sert de point de rassemblement pour la famille en semaine et permet une cuisine élaborée le week-end. La conception intelligente fait que le rez-de-chaussée donne l'impression d'un ensemble cohérent, avec des zones clairement définies pour vivre, manger et cuisiner.

La propriété compte cinq chambres complètes, dont trois situées au premier étage et deux au deuxième étage. Cette répartition rend la maison particulièrement adaptée aux familles où chaque enfant peut avoir sa propre chambre, tout en offrant une flexibilité pour l'avenir. La hauteur sous plafond importante d'environ 2,64 mètres et les nombreuses fenêtres contribuent à une agréable entrée de lumière et à une atmosphère ouverte et fraîche dans toutes les pièces.

Le nombre important de pièces facilite le télétravail hybride de manière simple et confortable. Une ou plusieurs pièces peuvent facilement être aménagées en bureau à domicile, salle d'étude ou espace de loisirs, gardant littéralement séparés les espaces de vie et de travail. Cette configuration est idéale pour les indépendants, les entrepreneurs et les professionnels qui travaillent régulièrement à domicile et apprécient le calme et la concentration dans leur espace de travail.

La salle de bain est entièrement et modernement équipée, comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un double lavabo et des toilettes. Le chauffage au sol ajoute au confort de cet espace pratique, qui est bien adapté à l'usage quotidien d'une famille. Le double lavabo est particulièrement pratique pour les routines matinales lorsque plusieurs membres de la famille doivent se préparer simultanément. De plus, il y a des toilettes séparées en plus de la salle de bain principale.

L'un des principaux atouts de cette propriété est le jardin très spacieux, exceptionnellement grand pour une maison de cette période de construction. Le jardin arrière mesure 117 mètres carrés avec une profondeur de 10,80 mètres et une largeur de 10,79 mètres. Grâce à l'orientation favorable vers l'ouest, vous pouvez profiter du soleil tout au long de la journée, du matin au soir. Le jardin est accessible par un chemin arrière, ajoutant à la praticité.

Le jardin est entouré d'une haie verte qui reste verte toute l'année, garantissant une intimité optimale et un sentiment abrité et paisible. C'est un endroit idéal où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, taper dans un ballon sur l'herbe, grimper sur des jeux et se déplacer librement pendant que les parents peuvent se détendre. De plus, le jardin est parfaitement adapté à la vie en plein air : faire des barbecues avec des amis et de la famille, de longues soirées d'été à table, ou simplement se détendre au soleil.

Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même. La propriété comprend un garage en briques attenant avec une capacité pour une voiture. Le garage est entièrement isolé et équipé d'électricité, ce qui le rend adapté à plus qu'un simple stockage de véhicules. Le toit est un toit en forme de tente recouvert de bitume et de tuiles. La propriété a un volume total de 692 mètres cubes et comprend 20 mètres carrés d'autres espaces intérieurs.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété dispose d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le vitrage HR, l'isolation des murs, l'isolation du sol et est entièrement isolée partout. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière CV. La propriété possède également des panneaux solaires installés, contribuant au label énergétique A et à la réduction des coûts énergétiques.

Pour la connectivité, la propriété dispose d'un câble à fibre optique disponible. Le système de ventilation combine la ventilation mécanique avec des options de ventilation naturelle, garantissant une bonne qualité de l'air dans toute la maison tout en offrant une flexibilité dans la gestion de l'air frais.

L'emplacement dans le quartier Weidedorp offre un cadre résidentiel calme au sein de la ville plus grande de Hengelo. La rue elle-même est décrite comme calme, ajoutant à l'attrait général pour les familles cherchant un environnement de vie paisible. L'emplacement combine la tranquillité avec l'accessibilité : proche du centre de Hengelo avec ses commerces et restaurants, mais aussi près des écoles, des installations sportives et des routes principales. Un environnement de vie agréable où les commodités urbaines et la vie calme se conjuguent efficacement.

La disposition sur trois étages avec six pièces au total offre un espace polyvalent qui peut s'adapter à diverses configurations familiales et besoins de style de vie au fil du temps. Que la priorité soit de fournir des espaces séparés pour les enfants qui grandissent, de créer des espaces de travail dédiés ou d'avoir des pièces de loisirs, la propriété offre la flexibilité nécessaire pour répondre à ces exigences.

Le prix demandé de 650 000 euros pour une maison détachée de 167 mètres carrés avec cinq chambres, garage et bonne efficacité énergétique place cette propriété dans le segment supérieur du marché immobilier de Hengelo. Le prix au mètre carré de 3 892 euros reflète la qualité, la taille et les caractéristiques de la propriété. Le transfert se fait par accord et la propriété est disponible immédiatement. La désignation cadastrale est HENGELO (O) B 11109 avec pleine propriété.

Cette propriété au 3 Floresstraat se présente comme une maison familiale bien entretenue qui combine des normes de construction modernes avec des espaces de vie pratiques et un agréable espace extérieur. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour diverses configurations familiales et arrangements de télétravail. Les caractéristiques d'efficacité énergétique et les panneaux solaires contribuent à réduire les coûts continus. L'emplacement offre un équilibre entre la vie résidentielle calme et l'accès aux commodités urbaines à Hengelo.