Maison familiale spacieuse avec cinq chambres dans le quartier familial Slangenbeek

Cette maison familiale semi-jumelée spacieuse est située sur la Bordeauxstraat dans le quartier recherché de Slangenbeek à Hengelo, dans la province d'Overijssel. Le bien est situé dans le secteur Vossenbelt Noord, connu pour son caractère familial et son environnement de vie agréable. Construite en 1997, cette résidence offre un espace de vie généreux réparti sur trois étages complets, ce qui la rend parfaitement adaptée aux familles qui apprécient l'espace pour grandir et la possibilité de travailler à domicile.

La Bordeauxstraat elle-même se caractérise par son aménagement large et verdoyant, avec une bande verte bordée d'arbres qui contribue à un paysage de rue attrayant. Les façades surélevées avec toits à pignon donnent aux maisons de cette rue une apparence robuste et substantielle. Les résidents bénéficient ici de la proximité du Waterpark Vossenbelt, qui présente de belles caractéristiques aquatiques et offre un cadre agréable pour les promenades et les loisirs en plein air. Le centre commercial de quartier, les écoles primaires et les routes d'accès aux autoroutes A1 et A35 sont tous facilement accessibles. Les centres de Hengelo et Borne sont également facilement accessibles depuis cet emplacement.

Le bien dispose d'une surface habitable d'environ 196 mètres carrés, situé sur un terrain de 282 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est d'environ 687 mètres cubes. Il y a 19 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur et 3 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. La maison a obtenu une étiquette énergétique A, valable jusqu'en 2036, reflétant ses bonnes normes d'isolation. L'isolation comprend l'isolation des murs, l'isolation du sol, l'isolation du toit et le double vitrage dans toute la propriété.

En 2023, les propriétaires actuels ont installé 14 panneaux solaires, chacun avec une puissance d'environ 405 Watt-crête, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Également en 2023, une nouvelle chaudière mixte Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A a été installée, qui fonctionne au gaz et assure à la fois le chauffage et l'eau chaude. Cette chaudière est incluse dans l'achat.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée latérale couverte menant à un hall avec un espace penderie, un tableau électrique, un escalier et une toilette avec lavabo. Le salon est en forme de U et généreusement proportionné, avec un espace de travail intégré à l'aménagement. Le revêtement de sol se compose d'un parquet massif en hêtre clair, et la baie vitrée est équipée de stores de protection solaire. La cuisine ouverte est située à l'arrière de la propriété et dispose d'un chauffage par le sol. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés et donne accès à la terrasse et au jardin par des portes-fenêtres. Depuis la cuisine, il y a également accès à un débarras attenant et à une buanderie, qui abrite la chaudière centrale et offre de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le hall. Le palier donne accès au deuxième escalier et à une salle de bain moderne, finie luxueusement. La salle de bain comprend une douche à l'italienne spacieuse, une deuxième toilette, un double vasque et un radiateur design. Cet étage contient trois chambres bien proportionnées, la chambre principale étant dotée d'un mur de penderies intégré.

Le deuxième étage est accessible par l'escalier depuis le palier du premier étage. Ici, le palier donne accès à un espace de rangement et à deux chambres supplémentaires spacieuses. Ces chambres présentent des sections de fenêtres attrayantes s'étendant sur toute la largeur de chaque pièce, permettant à beaucoup de lumière naturelle d'entrer.

L'espace extérieur comprend un jardin avant et arrière. Le jardin arrière mesure 98 mètres carrés, avec une profondeur de 9,80 mètres et une largeur de 10,00 mètres. Le jardin est orienté au nord-ouest. La propriété comprend sa propre allée avec espace pour stationner deux véhicules sur place.

La maison offre cinq chambres au total sur ses trois étages, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou à celles qui ont besoin de pièces supplémentaires pour un bureau à domicile ou des loisirs. La combinaison d'un espace de travail au rez-de-chaussée avec les trois étages habitables complets offre une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.

Le quartier Slangenbeek est bien réputé pour ses commodités familiales et son environnement verdoyant. Le Waterpark Vossenbelt tout proche ajoute à l'attrait de l'emplacement, offrant aux résidents un espace naturel agréable pour la détente et les loisirs à distance de marche. Les infrastructures dans la zone sont bien développées, avec des écoles, des installations commerciales et des routes principales tous commodément situés.

Le prix demandé pour ce bien est de 645 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 3 291 euros. Le bien est proposé avec une clause standard exigeant un dépôt de 10 pour cent ou une garantie bancaire à inclure dans l'acte de vente. La date de remise des clés est à convenir avec le vendeur.

Cette annonce est présentée par Leverink et Assen Resultaatmakelaars, qui recommandent aux parties intéressées de faire appel à leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts lors du processus d'achat. La propriété est en pleine propriété, comme confirmé par l'enregistrement cadastral sous Hengelo (O) U 1427.

La maison dispose d'une ventilation mécanique, d'une connexion en fibre de verre et d'une connexion de câble TV. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. Le bien est classé comme une maison semi-jumelée existante dans une zone résidentielle sur une route calme. Toutes les mesures et surfaces spécifiées sont indicatives et ont été compilées avec le soin voulu, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour les inexactitudes ou omissions.

Avec sa combinaison d'un hébergement spacieux sur trois étages, d'équipements modernes incluant des panneaux solaires et une installation de chaudière récente, d'une bonne note d'efficacité énergétique et d'un emplacement pratique dans un quartier recherché, cette propriété représente une maison familiale substantielle à Hengelo.