Maison familiale semi-détachée bien entretenue avec 5 chambres et label énergétique A

Bienvenue au Koningsvaren 12, une maison familiale semi-détachée spacieuse et bien entretenue située dans le quartier Kruidenwijk West de Nijverdal. Cette résidence confortable offre une surface habitable généreuse d'environ 155 mètres carrés et une parcelle de 314 mètres carrés, offrant un espace suffisant tant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour la vie de famille.

Le bien a été initialement construit en 1998 et a été judicieusement rénové et entretenu par les propriétaires actuels. Avec une étiquette énergétique A et la présence de 19 panneaux solaires installés en 2020, cette maison est conçue pour être économe en énergie et préparée aux exigences énergétiques futures. La chaudière mixte Nefit HR, installée en 2021, contribue davantage aux capacités de chauffage modernes de la maison.

En entrant dans la propriété par le hall et l'espace d'entrée, vous trouverez le tableau électrique commodément situé près de la porte d'entrée. Une salle de toilettes séparée avec un petit lavabo est également accessible depuis le hall d'entrée. La disposition du rez-de-chaussée présente un aménagement du séjour en suite qui crée une agréable séparation entre l'espace salon et la salle à manger. Le séjour bénéficie d'une baie vitrée qui permet à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace, et le salon ainsi que la salle à manger comportent tous deux un parquet en pin qui ajoute chaleur et caractère à l'intérieur.

La salle à manger comprend des portes donnant sur le jardin qui offrent un accès direct à la terrasse extérieure, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine, qui a été rénovée en 2017, est moderne et aménagée de manière pratique avec un sol carrelé et deux configurations d'éléments de cuisine droits. La cuisine est équipée d'une plaque à induction avec un système d'extraction par aspiration, un robinet Quooker à eau bouillante instantanée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four combiné. Depuis la cuisine, des portes coulissantes s'ouvrent sur le jardin, et il y a également un passage intérieur par la buanderie, qui contient une connexion pour machine à laver, menant au garage ou à l'espace de rangement.

Le premier étage de la propriété est accessible par un escalier et présente un palier avec un sol en stratifié. Ce niveau contient trois chambres confortables, toutes dotées d'un sol en stratifié, offrant un espace flexible pour les membres de la famille ou les invités. La salle de bain moderne, qui a été entièrement rénovée en 2021, comprend une douche à l'italienne, un double meuble vasque avec lavabos et des toilettes. La salle de bain a été réalisée selon des normes contemporaines avec des installations et des équipements de qualité.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre deux chambres supplémentaires, portant le total à cinq chambres. La quatrième chambre de ce niveau comprend un placard intégré, des espaces de rangement dans les combles et un sol en stratifié. La cinquième chambre est actuellement utilisée comme bureau à domicile et dispose d'un sol moquetté, d'un placard coulissant et d'un placard de rangement qui abrite l'installation de chauffage central. Ce niveau offre un espace supplémentaire pratique qui peut être adapté aux besoins du foyer, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.

Les espaces extérieurs de la propriété sont particulièrement remarquables. Le jardin arrière a été conçu comme une extension de l'espace de vie et constitue un véritable point d'attraction de la propriété. Depuis la salle à manger, des portes donnant sur le jardin mènent directement à une terrasse avec un auvent en verre, offrant un espace assis extérieur abrité où vous pouvez profiter du jardin tout en étant protégé des intempéries. De plus, un auvent en bois avec des parois en verre et un poêle à bois a été construit sur la propriété, accessible depuis la cuisine. Cet espace couvert permet de prolonger la vie en plein air du début du printemps jusqu'en automne, offrant un endroit confortable pour se détendre quelles que soient les conditions météorologiques.

Le jardin a été aménagé de manière imaginative et variée, comportant plusieurs zones en terrasses qui vous permettent de trouver un endroit ensoleillé ou ombragé à différents moments de la journée. Une terrasse abritée supplémentaire est située à l'arrière du jardin, offrant davantage d'options pour profiter de l'extérieur. Le jardin arrière mesure environ 99 mètres carrés, avec des dimensions de 14,80 mètres de profondeur et 9,40 mètres de largeur, et est orienté au nord. Un jardin avant est également présent sur la propriété.

En termes d'aménagements pratiques, la propriété comprend un carport pour un stationnement couvert et un bâtiment de stockage en pierre attenant qui peut servir de garage ou d'espace de stockage général. L'espace extérieur lié au bâtiment totalise 53 mètres carrés, ce qui comprend les auvents et les zones de carport.

La propriété est entièrement isolée avec une isolation du toit, un vitrage à haute efficacité, une isolation des murs et une isolation du sol, contribuant à sa note énergétique favorable. Des caractéristiques supplémentaires incluent des stores extérieurs, un puits de lumière, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique et des prévisions de câble TV.

La maison semi-détachée présente un toit à quatre pans recouvert de tuiles et a un volume brut d'environ 616 mètres cubes. La propriété est située sur une route calme dans une zone résidentielle, ce qui la rend adaptée aux familles cherchant un environnement de vie paisible tout en ayant accès aux commodités locales.

Avec sa disposition généreuse offrant cinq chambres, sa cuisine et sa salle de bain modernisées, ses caractéristiques économes en énergie incluant des panneaux solaires, et ses espaces de vie extérieurs soigneusement conçus avec des terrasses couvertes, cette propriété se présente comme une maison familiale pratique et confortable. La combinaison d'un état bien entretenu, de mises à jour récentes d'éléments clés tels que la cuisine, la salle de bain et le système de chauffage, et du design attrayant du jardin fait de cette résidence une option notable pour les familles à la recherche d'espace et de confort dans la région de Nijverdal.

Le prix demandé pour cette propriété est de 539 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à environ 3 477 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est proposée avec une livraison en consultation et la pleine propriété du terrain, qui est enregistrée au cadastre sous la section N de Hellendoorn, numéro 7915.