Grande maison familiale d'angle avec rénovations modernes et panneaux solaires
Caractéristiques principales
Points forts
- Un espace de vie généreux de 158 mètres carrés sur trois niveaux offre beaucoup de place aux familles.
- La cuisine, la salle de bain et les fenêtres du rez-de-chaussée ont toutes été rénovées au cours des dernières années, réduisant les besoins de rénovation immédiate.
- Dix panneaux solaires et un label énergétique B réduisent les coûts de fonctionnement et démontrent un engagement envers la durabilité.
- Une extension multifonctionnelle dédiée avec son propre accès au jardin offre un espace flexible pour les loisirs, un bureau à domicile ou un jardin d'hiver.
- Les unités de climatisation au rez-de-chaussée, dans la chambre du premier étage et dans la chambre du deuxième étage améliorent le confort pendant les périodes de chaleur.
Points faibles
- Le bâtiment a été construit à l'origine en 1966, la structure de base pourrait donc nécessiter une future maintenance.
- Le système de chauffage central est une chaudière à gaz louée avec un bail se terminant en 2026, ce qui pourrait impliquer des ajustements de coûts futurs.
- Le stationnement est limité au stationnement sur rue et à une petite zone latérale, ce qui peut s'avérer insuffisant pour plusieurs véhicules.
- La propriété n'inclut pas de garage privé, ce qui signifie que les résidents doivent compter sur le stationnement public ou sur rue.
- Bien que le jardin soit privé, son orientation ouest signifie qu'il reçoit le soleil direct plus tard dans la journée, ce qui peut provoquer des températures plus élevées en été.
Description
Bienvenue dans cette généreuse résidence d'angle située sur l'Albert Verweystraat dans le quartier tranquille de Nijverdal. Le bien offre une surface habitable totale d'environ 158 mètres carrés répartis sur trois étages. Il repose sur un terrain de 228 mètres carrés et bénéficie d'un jardin orienté à l'ouest qui reçoit le soleil de l'après-midi. L'emplacement est adapté aux familles avec des écoles, des clubs sportifs et un supermarché tous à distance de marche, tandis que la rue elle-même reste calme et sûre.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux doté de sols en plâtre poli. Sur la gauche, un cabinet de toilettes pratique équipé d'un lavabo moderne est positionné près du placard utilitaire et du tableau électrique principal, qui a été mis à jour en 2024. L'élément central de ce niveau est un spacieux salon ouvert qui profite d'une abondante lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée coulissante. Cette porte crée une transition fluide vers le jardin arrière et donne également accès à un système de climatisation qui dessert le séjour. Adjacent à l'espace de vie se trouve une cuisine semi-ouverte qui a été entièrement rénovée en 2020. La cuisine comprend une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, une hotte aspirante intégrée, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, le tout posé sur un plan de travail en stratifié durable. Le sol de la cuisine est également revêtu de plâtre poli.
Depuis la cuisine, un second couloir mène à un buanderie dédiée, une pièce de stockage séparée et une extension multifonctionnelle supplémentaire qui a été construite à l'arrière de la maison. Cette extension contient un plan de travail avec un évier et un escalier qui mène à un espace mansardé sous le toit. Les combles peuvent être utilisés comme rangement ou comme pièce de loisirs et sont éclairés par une seconde baie vitrée coulissante qui s'ouvre sur le jardin, créant la possibilité d'un jardin d'hiver ou d'un studio privé.
En passant au premier étage, un palier équipé de placards intégrés et d'un sol en vinyle donne accès à trois chambres et une salle de bain familiale. La première chambre comprend un placard intégré et un sol en stratifié. La deuxième chambre est équipée de sa propre unité de climatisation, d'un placard intégré et d'un sol en stratifié. La troisième chambre possède également un sol en stratifié. La salle de bain, modernisée en 2020, offre une douche à l'italienne, un double vasque, un meuble lavabo et des toilettes séparées. Tous les équipements sont contemporains et les finitions sont de haute qualité.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe qui inclut un éclairage intégré. À ce niveau, un petit palier mène à une quatrième chambre qui bénéficie d'une fenêtre de toit, d'un lavabo personnel et d'une unité de climatisation. Cet espace offre une capacité de couchage supplémentaire ou pourrait être aménagé en bureau à domicile.
Le bien est équipé d'une gamme de caractéristiques de durabilité et de confort. Dix panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit en 2022 et contribuent à l'approvisionnement en énergie de la maison, soutenant le label énergétique B qui a été décerné. Le toit est une toiture à pans traditionnelle couverte de tuiles en argile, et l'enveloppe du bâtiment comprend l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et des fenêtres à double vitrage. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées par des châssis en PVC de haute qualité en 2020, améliorant les performances thermiques et réduisant les besoins d'entretien. La maison dispose également de dispositifs d'ombrage extérieurs, de volets roulants sur la plupart des fenêtres et d'une porte extérieure moderne qui s'ouvre sur le jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Intergas louée qui sera installée en 2026. La chaudière alimente en eau chaude les radiateurs de toute la maison. L'arrangement de location signifie que le propriétaire ne sera pas responsable des coûts de remplacement majeurs pendant la durée du bail. Le bien comprend également des toilettes modernes qui ont été installées en 2026, garantissant des normes contemporaines dans toutes les installations sanitaires.
Le stationnement est disponible dans la rue devant la maison et il y a aussi de la place pour des véhicules supplémentaires sur le côté de la propriété. Le jardin arrière mesure environ 44 mètres carrés, avec des dimensions de 8,7 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur, offrant un espace extérieur privé pour la détente ou le jardinage. Une entrée à l'arrière donne un accès direct au jardin et à l'extension multifonctionnelle, ce qui est pratique pour les livraisons ou pour une utilisation comme entrée de service.
Dans l'ensemble, la maison présente un mélange de construction néerlandaise classique de 1966 avec d'importantes rénovations modernes qui améliorent le confort, l'efficacité énergétique et la fonctionnalité. La combinaison d'un plan d'étage généreux, d'un espace de loisirs dédié, de la production d'énergie solaire, d'une cuisine et d'une salle de bain modernes, de la climatisation à plusieurs niveaux et d'un jardin bien entretenu fait de cette propriété un choix convaincant pour les familles à la recherche d'espace et de durabilité dans un cadre résidentiel calme.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
Bathroom is described in detail with specific fixtures, but no bathtub is mentioned.
Guest Toilet
Ground floor has a separate 'toilet met fontein' (toilet with sink) in the hallway, distinct from the main bathroom on the first floor.
Bidet
Not mentioned in the bathroom description; would typically be listed if present.
Double Shower
Only one shower is mentioned in the singular form 'inloopdouche'.
Shared Shower
This is a single-family detached corner house (eengezinswoning, hoekwoning), not a multi-unit building.
Shared Toilet
This is a single-family detached corner house, not a multi-unit building.
His And Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'dubbele wastafel met wastafelmeubel' (double sink with sink cabinet).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a 'dakterras' (roof terrace) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 44 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Although it is a corner house ('hoekwoning'), there is no mention of a side garden.
Terrace
The listing explicitly states 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present).
Rooftop Terrace
The features section explicitly lists 'Dakterras aanwezig'.
Fenced Yard
The listing describes the garden as a 'besloten tuin' (enclosed/private garden).
Veranda
There is a multifunctional room/tuinkamer, but no traditional veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nijverdal is near a ridge, but no view is described in the text.
Remarkable City View
No city view is mentioned.
Remarkable Garden View
There is a 'tuinkamer' (garden room) and sliding doors to the garden, implying a good garden view.
Remarkable Sea View
Nijverdal is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states there is air conditioning in the living room, the second bedroom, and the fourth bedroom.
Central Heating
The features list an Intergas CV-installatie (central heating combi boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
The floors are specified as tiles ('plavuizen'), vinyl, and laminate, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions 'plavuizen vloer' (tiled floors) in the hallway, living room, and kitchen.
Laminate Flooring
The description explicitly mentions 'laminaatvloer' (laminate flooring) in the bedrooms on the first floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; all floorings are tile, vinyl, or laminate.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description or features.
Walk In Closet
There are fixed closets ('vaste kast'), but no walk-in closet is described.
Home Office
The multifunctional room is explicitly described as the ultimate place for a 'werkplek aan huis' (home office).
Skylight
The property has a dormer window ('dakkapel') on the second floor, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the text.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this property.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kast' (built-in/fixed closet) on the first-floor landing and in the first bedroom.
French Doors
The property features sliding doors ('schuifpui') rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The listing highlights a 'moderne en onderhoudsarme afwerking' (modern and low-maintenance finish), along with a modern kitchen and bathroom updated in 2020.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork are described.
Mediterranean
There are no mentions of terracotta, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
Although built in 1966, the property has been heavily renovated with contemporary finishes in 2020, reducing its classic appeal.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1966, it is a standard post-war suburban house, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1966, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1966, this is a typical post-war functional family home built to address housing demand.
Modernist
While renovated recently with modern touches (2020), the base structure from 1966 is functional rather than modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is 'bestaande bouw' (existing construction) from 1966.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment list.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetronoven' (combination microwave oven), which includes an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combimagnetronoven' (combination microwave oven), which includes a microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'recht keukenblok' (straight kitchen block), indicating there is no island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), which means it is not fully open plan.
Pantry
There is a separate laundry room and a storage room mentioned, but no pantry is listed.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('5-pits gasfornuis'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The kitchen features a 'wasemkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is modern and updated in 2020, but it is a standard straight block without specific luxury or high-end designer brand mentions.
New Kitchen
The kitchen was updated in 2020. Given the meterkast was updated in 2024, the kitchen is approximately 4 years old.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate laundry room, a storage room, and a loft storage accessible via a pull-down ladder.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the provided text.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The second floor is described as an attic ('zolder') accessible via a fixed staircase, featuring a dormer window and a 4th bedroom.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the description or features list.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is listed; no underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or related equipment is listed among the property's features.
Shed
The features clearly list an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) with electricity and running water.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
This is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren). Single-family homes in the Netherlands typically do not have a homeowners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under kadastrale gegevens, indicating freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No homeowners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No homeowners association exists for this property.
Oa Fees
No homeowners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No homeowners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No homeowners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No homeowners association exists for this property.
Open Viewing
The listing states 'Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!' (contact us to schedule a viewing), indicating viewings are by appointment only, not open viewings.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house built in 1966 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; it is a standard residential home with a backyard accessible via a side path.
Gated Community
The property is located in a quiet residential neighborhood with no mention of a gate or gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by fixed stairs, and no ground-floor bedroom or walk-in shower is mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a separate laundry room ('aparte wasruimte'), which inherently implies the presence of connections for a washing machine.
Laundry Room
The text explicitly states there is an 'aparte wasruimte' (separate laundry room) on the ground floor.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection ('glasvezelkabel') available, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '10 Zonnepanelen (2022)' in the features section.
Double Glazing
The listing explicitly lists 'dubbel glas' under the Energie/Isolatie section.
Triple Glazing
The listing only mentions 'dubbel glas' (double glazing) and does not reference triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' under the Energie/Isolatie section.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' under the Energie/Isolatie section.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' under the Energie/Isolatie section.
Heat Pump
The listing specifies an 'Intergas cv-installatie' (gas boiler) for heating with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several additional energy efficiency measures: PVC window frames (kunststof kozijnen) replaced in 2020, outdoor sun blinds (buitenzonwering), roller shutters (rolluiken) on most windows, Energy Label B rating, and the property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Localisation
Historique
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