Mess des officiers historique converti en une maison moderne spacieuse
Caractéristiques principales
Points forts
- Caractère historique unique combiné à une rénovation moderne
- Grand terrain privé avec jardin aménagé et pergola
- Caractéristiques écoénergétiques incluant panneaux solaires, pompe à chaleur hybride et label énergie B
- Intérieur spacieux avec hauts plafonds, grandes fenêtres et cave flexible
- Environnement verdoyant et calme avec accès à un court de tennis communal et bons liaisons de transport vers les villes proches
Points faibles
- Présence d'amiante dans le revêtement du toit nécessitant une gestion ou une remédiation prudente
- La propriété est en duplex, partageant un mur avec le bâtiment voisin
- Parking interne limité
- le stationnement supplémentaire dépend du droit de passage du voisin
- Structure ancienne pouvant entraîner des coûts d'entretien plus élevés qu'une construction neuve
- Coût potentiel futur si le terrain adjacent optionnel n'est pas acquis, affectant l'intimité
Description
La résidence se trouve dans l'ancien mess des officiers de Prins Bernhardpark, un site qui servait à l'origine de bâtiment central de réunion et d'hébergement pour les officiers militaires au début des années 1940. La structure a été construite vers 1940‑1941 et adaptée à l'habitation civile en 2017. La rénovation a respecté la construction robuste d'origine, les grandes ouvertures de fenêtres et la remarquable charpente du toit tout en introduisant des standards contemporains de confort et d'efficacité énergétique.
En entrant dans la maison, les visiteurs sont accueillis par un hall d'entrée spacieux qui se connecte directement aux principaux espaces de vie. Le rez‑départ présente un grand salon avec de hauts plafonds et de vastes baies vitrées qui laissent la lumière naturelle pénétrer profondément à l'intérieur. L'espace de vie s'ouvre sans couture sur une cuisine ouverte moderne. La cuisine est équipée d'un îlot central imposant, d'un large plan de travail, d'appareils intégrés et d'un espace de rangement généreux. La disposition encourage l'interaction entre la cuisine, le repas et les activités de détente.
Le rez‑départ comprend également un atelier dédié, des toilettes séparées, des pièces techniques et des espaces de rangement supplémentaires. Un escalier donne accès à une cave de grande taille située sous le bâtiment. La cave offre un espace flexible pouvant servir de stockage, de cave à vin, de projets de loisir ou d'autres usages pratiques. Sa taille est considérée comme exceptionnellement grande pour ce type de bien.
Au premier étage, un vaste palier donne accès à trois chambres et à une salle de bains contemporaine. Les espaces de couchage bénéficient des fermes de toit et des poutres en bois d'origine, visibles et ajoutant un caractère historique aux pièces. Chaque chambre est décrite comme spacieuse, avec une bonne luminosité et une impression de hauteur créée par les toits en pente. La salle de bains comprend une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes séparées, offrant une gamme complète d'aménagements.
Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 099 mètres carrés de terrain privé. Le jardin est aménagé et comprend une pelouse, des arbres matures et une pergola en bois qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur. La pergola crée un espace abrité pour les soirées plus fraîches et protège du soleil direct. D'autres caractéristiques du terrain incluent un bâtiment de stockage indépendant, des places de stationnement pour les résidents et un droit de passage possible pour un voisin qui utilise deux places de stationnement sur le côté de la propriété. Le propriétaire a également la possibilité d'acheter une parcelle adjacente au voisin, ce qui augmenterait la distance avec le bâtiment voisin et améliorerait l'intimité.
Des mesures de durabilité ont été intégrées à la maison. En 2023, trente panneaux solaires ont été installés sur le toit, et une pompe à chaleur hybride assure le chauffage et l'eau chaude. Le bâtiment bénéficie d'une bonne isolation, incluant isolation du toit et du plancher, ainsi que de fenêtres double vitrage. Ces caractéristiques contribuent à un label énergie B, indiquant une consommation d'énergie relativement basse par rapport à des maisons similaires.
L'emplacement offre un cadre résidentiel calme au sein du cadre verdoyant de Prins Bernhardpark. Le parc contient des arbres matures, un court de tennis communal accessible aux résidents et des infrastructures publiques bien entretenues gérées par la municipalité. Les villes voisines telles qu'Enschede, Hengelo et Oldenzaal sont accessibles en quelques minutes de route, offrant commerces, écoles, soins de santé et équipements culturels.
Les informations légales et contractuelles comprennent une exigence de compromis de vente écrit standard, une clause d'âge pour les biens de plus de trente ans, la présence connue d'amiante dans le revêtement du toit, et une exigence de garantie bancaire équivalente à dix pour cent du prix d'achat. Le vendeur indique que l'acceptation du bien sera organisée d'un commun accord. La présentation précise que les informations sont fournies à titre indicatif uniquement et qu'aucun droit ne peut être tiré d'éventuelles inexactitudes. Les acheteurs potentiels sont conseillés de faire appel à un courtier d'achat NVM qualifié pour les représenter et de consulter le portail immobilier concerné pour des détails supplémentaires.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Bathtub
Guest Toilet
Shared Shower
Shared Toilet
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing does not mention any air‑conditioning system; absence of such detail suggests it is not present.
Central Heating
A hybrid warm‑pump and a gas boiler (CV‑ketel) installed in 2017 are described, providing central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the extensive description.
Underfloor Heating
The heating system described includes a hybrid heat pump and boiler but does not state underfloor heating; likely absent.
Home Office
A dedicated "werkkamer" (workroom) on the ground floor can serve as a home office.
Skylight
No skylights are referenced; large windows are mentioned but not roof‑mounted glazing.
Exposed Beams
The description explicitly mentions visible wooden beams ("houten spanten") as a characteristic interior feature.
Bay Window
Bay windows are not cited; only large windows are described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the extensive property description.
Private Indoor Sauna
A sauna is not listed among the amenities.
French Doors
No French doors are mentioned; entrance and garden access are described differently.
Ornamental Plasterwork
The description focuses on historic brick/stone construction and modern finishes, without mentioning ornamental plaster.
Style intérieur
Scandinavian
The description emphasizes historic Dutch architecture, high ceilings and large windows, with no mention of the minimalistic, light‑filled aesthetic typical of Scandinavian style.
Modern
Renovated in 2017 with high‑end finishes, modern kitchen island, hybrid heat pump and solar panels, indicating a strong modern influence.
Industrial
Original officers mess building has robust construction and visible wooden beams, but the interior is described as stylish and residential rather than raw industrial.
Mediterranean
No elements such as stucco, terracotta tiles, or Mediterranean landscaping are mentioned.
Classic
The property retains historic character, high ceilings, large windows and traditional roof, combined with quality renovation – typical of classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cuisine
Kitchen Island
The description explicitly states "moderne leefkeuken ... met royaal kookeiland".
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being in open connection with the living area, indicating an open‑plan layout.
Shared Kitchen
The property is a private residence; a shared kitchen is not applicable.
Design Kitchen
The kitchen is described with "hoogwaardige afwerking" and a stylish balance between character and modern comfort, indicating a design‑focused kitchen.
New Kitchen
The whole building was fully transformed in 2017 and the kitchen is described as modern, implying a relatively new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Storage Room
Garage
Double Garage
Cellar
Covered Parking
Underground Parking
Shed
Règles
Leasehold
Listing states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating freehold, not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The description mentions two floors and a basement but makes no reference to an elevator; such a feature would likely be highlighted if present.
Security Cameras
There is no mention of CCTV or security cameras anywhere in the text.
Automatic Gate
No automatic gate is described; such a convenience would likely be highlighted for a property with its own driveway and parking.
Security Door Window Hardware
No specific mention of reinforced doors, locks, or security window hardware is present.
Gated Community
The property is described as being within a green park and a residential area, with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels, high ceilings, and likely stairs; no accessibility adaptations are mentioned.
Services & Technique
High Speed Internet
Fibre Internet
Cable Tv
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that 30 solar panels were installed in 2023.
Double Glazing
The property description mentions "HR-glas", which is typically high‑performance double glazing, but it does not state "double glazing" explicitly.
Triple Glazing
There is no reference to triple glazing in the description.
Wall Insulation
The description notes "geen spouw" (no cavity) and does not mention any wall insulation measures.
Floor Insulation
The listing lists "vloerisolatie" (floor insulation) as part of the energy improvements.
Roof Insulation
The property includes "Dakisolatie" (roof insulation) according to the specifications.
Heat Pump
The description specifies a "hybride warmtepomp" (hybrid heat pump) installed in 2023.
Home Battery
No battery storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several measures beyond solar panels and heat pump, such as high‑performance HR‑glass, full renovation in 2017 with upgraded insulation (roof and floor), and achieving an energy label B. These are notable energy‑efficiency upgrades.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.