Spacieuse maison familiale mitoyenne avec cinq chambres et jardin ensoleillé orienté sud-est
Caractéristiques principales
Points forts
- Cinq chambres offrant un espace ample pour les familles, les bureaux à domicile ou l'hébergement d'invités.
- Dix-huit panneaux solaires contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à l'amélioration de la durabilité.
- Jardin arrière de 109 mètres carrés orienté sud-est garantissant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.
- Label énergétique B avec une isolation complète comprenant le toit, les murs et le vitrage HR.
- À la fois un carport et un garage attenant offrant d'excellentes installations de stationnement et de rangement.
Points faibles
- La propriété a été construite en 1978, ce qui signifie que la clause d'ancienneté s'applique et que des préoccupations d'entretien potentielles peuvent survenir pour les anciennes maisons.
- En tant que maison mitoyenne, il y aura un mur commun avec les voisins, ce qui peut entraîner une certaine transmission de bruit par rapport à une propriété entièrement détachée.
- Le deuxième étage est décrit comme un espace de grenier aménagé avec un velux plutôt que des fenêtres complètes, ce qui peut avoir des hauteurs de plafond plus basses ou moins de lumière naturelle que les étages principaux.
- La chaudière est un modèle HR-107, qui bien que fonctionnel, peut être une spécification plus ancienne qui pourrait nécessiter un remplacement plus tôt que les modèles plus récents à haute efficacité.
Description
Bienvenue dans cette spacieuse maison familiale mitoyenne située sur l'Ouverturestraat. Cette propriété offre un espace de vie généreux, parfaitement adapté aux familles à la recherche d'un logement confortable et pratique. La résidence comprend un salon lumineux, une cuisine spacieuse, quatre chambres au premier étage, et un deuxième étage qui sert excellemment de cinquième chambre, bureau à domicile ou espace de loisirs. Le jardin ensoleillé orienté au sud-est complète la propriété, vous permettant de profiter du soleil dès le matin.
Le rez-de-chaussée de la propriété est accessible via une allée avec un carport qui mène à la porte d'entrée. En entrant, vous êtes accueilli dans le hall qui abrite le tableau électrique, des toilettes, un espace vestiaire et l'entrée du salon. Le salon lumineux est situé à l'avant de la maison et dispose de grandes fenêtres allant jusqu'au sol, garantissant une abondance de lumière naturelle dans l'espace. Une cheminée à gaz sert de point focal chaleureux dans la pièce. À l'arrière, une porte coulissante offre une agréable connexion avec le jardin.
La cuisine est également située à l'arrière de la propriété. Elle est équipée de divers appareils encastrés, notamment un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie ou un passage qui mène au jardin arrière et au garage. L'ensemble du rez-de-chaussée présente le même revêtement de sol partout, créant une apparence propre et cohérente.
En passant au premier étage, le palier donne accès à quatre chambres spacieuses, à la salle de bain et à un escalier fixe menant au deuxième étage. Les chambres sont aménagées de manière pratique et offrent de nombreuses possibilités en tant que chambres à coucher, bureaux ou espaces de loisirs. La salle de bain moderne est entièrement carrelée et possède une fenêtre pour la ventilation naturelle. De plus, la salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un radiateur design et d'un double vasque.
Le deuxième étage est accessible via l'escalier fixe. Ici, vous trouverez une spacieuse pièce sous les toits avec un velux, un lavabo et un radiateur. Grâce à ses dimensions et à son aménagement pratique, cet espace est très adapté comme cinquième chambre, mais fonctionne également bien comme bureau à domicile, espace de loisirs ou chambre d'amis. De plus, il y a un espace de rangement séparé idéal pour stocker des articles saisonniers, des valises et autres fournitures.
La propriété bénéficie à la fois d'un jardin avant et d'un vaste jardin arrière. À l'avant, le jardin vert offre une apparence agréable et crée une distance supplémentaire par rapport à la rue. Le jardin arrière ensoleillé est orienté au sud-est et offre de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur agréable. Le jardin présente des pavages, diverses plantations et une végétation mature. Depuis la maison, le jardin est accessible via la porte coulissante et via la buanderie. De plus, le jardin peut également être atteint par le garage.
Le garage est idéal pour ranger des vélos, du matériel de jardinage, ou comme espace de rangement supplémentaire. Associé au carport à l'avant, cela offre d'excellentes installations de stationnement et de rangement pour le foyer.
En termes de caractéristiques techniques, la propriété possède un label énergétique B, indiquant une bonne efficacité énergétique. La maison est équipée de 18 panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et à rendre le foyer plus durable. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation HR-107 appartenant au propriétaire actuel. La propriété dispose d'une isolation du toit, du double vitrage, du vitrage HR et de l'isolation des murs, contribuant tous à la note énergétique favorable.
Pour la ventilation, la maison dispose à la fois de systèmes de ventilation mécanique et naturelle, assurant une bonne qualité de l'air dans toutes les pièces. La propriété est connectée à un câble en fibre optique pour un internet à haute vitesse, et des câbles TV sont disponibles dans la résidence. Un conduit de fumée est présent pour la cheminée à gaz.
La maison a été construite en 1978 et possède un toit en pente couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 139 mètres carrés, avec 24 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 19 mètres carrés d'espace extérieur attenant. La taille totale du terrain est de 237 mètres carrés, et le volume du bâtiment est de 578 mètres cubes. La propriété a été mesurée selon la norme NEN2580 et est accompagnée d'un rapport de mesure.
Le jardin arrière a des dimensions spécifiques de 11,47 mètres de profondeur et 9,46 mètres de largeur, offrant un espace extérieur substantiel pour les activités familiales, le jardinage, ou simplement pour se détendre. L'orientation sud-est signifie que le jardin reçoit le soleil du matin et de l'après-midi, ce qui en fait un espace invitant pendant une grande partie de la journée.
La propriété est située sur une route calme dans une zone résidentielle, offrant un environnement de vie paisible tout en restant connectée aux commodités et infrastructures locales. La désignation cadastrale est LONNEKER F 4402, avec la pleine propriété du terrain de 237 mètres carrés.
Pour le stationnement, la propriété offre un stationnement sur place grâce au carport et au garage, avec un stationnement public supplémentaire disponible dans les environs. Cette combinaison offre de la flexibilité aux foyers ayant plusieurs véhicules ou recevant régulièrement des visiteurs.
Le prix demandé pour cette propriété est de 399 000 euros, ce qui correspond à environ 2 871 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est actuellement disponible et la remise des clés se fait d'un commun accord.
Il convient de noter que pour les propriétés de plus de 25 ans, une clause d'ancienneté s'applique dans l'acte de vente. Si la propriété n'est pas occupée par le vendeur au moment de la vente, une clause de non-occupation sera également incluse. L'acte de vente nécessitera un dépôt de 10 pour cent ou une garantie bancaire comme sécurité pour la transaction.
Un rapport de conseil personnalisé en matière de durabilité pour cette propriété spécifique est disponible sur le site web de l'agent immobilier, fournissant aux acheteurs potentiels des recommandations sur mesure pour améliorer davantage l'efficacité énergétique et la durabilité de la maison.
Cette maison familiale mitoyenne se présente comme une résidence étonnamment spacieuse avec cinq chambres, ce qui la rend bien adaptée aux familles en croissance ou à ceux qui souhaitent simplement un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou l'hébergement d'invités. La combinaison d'un intérieur bien entretenu, d'un aménagement pratique sur trois étages, d'un jardin ensoleillé et de caractéristiques durables telles que les panneaux solaires crée une propriété qui offre à la fois du confort et une valeur à long terme.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and accessible from the hallway, not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall on the ground floor ('apart toilet').
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions an 'inloopdouche' without specifying a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the bathroom description.
Shared Shower
This is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), so the shower is private to the household, not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilets are private, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere else in the listing.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a spacious rear garden (achtertuin) of 109 m² located on the southeast.
Front Garden
The listing explicitly mentions a green front garden (voortuin).
Side Garden
Only a front and rear garden are mentioned. Being a semi-detached house (2-onder-1-kap), a side garden is highly unlikely.
Terrace
The garden has paving and a sliding door, but no specific terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof (zadeldak) with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no separate guest house mentioned; only an attached garage and the main house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Lonneker) with no mention of water.
Kitchen Garden
The garden is described with standard paving and planting, not as a functional kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present on this 237 m² residential plot.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this residential setting.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is only 237 m², which is far too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Lonneker, the Netherlands, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The house is situated on a quiet street in a residential neighborhood, not offering a city view.
Remarkable Garden View
The living room features floor-to-ceiling windows and a sliding door looking directly out over the mature, planted rear garden.
Remarkable Sea View
Lonneker is an inland municipality, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned or visible from a standard 1978 residential street.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the features or description.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (HR-107 gas combi boiler) for heating.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'gashaard' (gas fireplace) as a focal point in the living room.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed among the features or heating methods.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The living room has 'grote ramen tot aan de grond' (large floor-to-ceiling windows), but there is no mention of a bay window (erker) that protrudes from the facade.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, stucco, or ceiling roses.
Style intérieur
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly mentions a 'moderne badkamer' (modern bathroom) and a 'strak en samenhangend geheel' (tight and cohesive whole) for the flooring, but the house was built in 1978, so it's not a fully modern new-build.
Industrial
There are no descriptions of industrial features such as raw materials, exposed brick, or metal accents.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural elements described, such as terracotta, stucco, or specific courtyard styles.
Classic
The property is a semi-detached house from 1978. It has traditional elements like a gable roof (zadeldak) but has been updated internally.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1978, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1978, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1978, it represents the later stages of post-war functional, mass-produced residential housing.
Modernist
It is described as a standard semi-detached house from 1978, lacking distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1978.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description
Kitchen Island
No mention of island, kitchen described as being at rear of property without island indicators
Open Plan Kitchen
Living room at front, kitchen at back - appears to be separate rooms
Pantry
No pantry mentioned, only a 'bijkeuken/gang' (utility/hallway)
Stove
Explicitly mentioned as 'kookplaat' (cooktop) in the kitchen description
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Extractor hood ('afzuigkap') mentioned but no indication it's a downdraft type
Shared Kitchen
This is a single-family detached home, not shared housing
Design Kitchen
Basic description with standard appliances, no mention of premium brands or design features
New Kitchen
House built in 1978, no mention of kitchen renovation, only standard appliances listed
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is parking on the property and public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate storage room ('aparte berging') on the second floor.
Garage
The listing mentions an attached stone garage and carport.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is 1 auto.
Attic
The second floor is described as a 'zolderkamer' (attic room).
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a 1978 Dutch semi-detached house.
Bike Storage
The description states the garage is ideal for storing bicycles.
Covered Parking
The property has a carport.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a standard carport and garage, no underground parking is present.
Workshop
While the attic can be used as a hobby room, no specific workshop is mentioned.
Shed
There is no external shed mentioned, only an indoor storage room and a garage.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (owners association) in the listing, which is typical for this type of property unless shared elements exist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
The listing mentions standard Dutch real estate conditions (age clause, non-occupancy clause, 10% deposit/bank guarantee) but these are standard contractual terms, not special property rules or restrictions.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Semi-detached house from 1978 with 2 living floors and attic, no elevator mentioned
Intercom
Regular family home, not an apartment building, no intercom mentioned
Private Entrance
Semi-detached house with its own front door accessible via private driveway with carport
Automatic Gate
Driveway with carport mentioned but no automatic gate specified
Video Door Phone
Standard family home, no video door phone mentioned
Gated Community
Located in regular residential area (woonwijk), not a gated community
Wheelchair Accessible
Multiple levels with stairs to first and second floor, no accessibility features mentioned
Services & Technique
High Speed Internet
The features explicitly list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet capability.
Fibre Internet
Explicitly listed in the features as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing. The property is from 1978 with standard modernizations but no smart technology references.
Ventilation System
Explicitly listed in the features as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed in the features as 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states 'Voorzien van 18 zonnepanelen' (Equipped with 18 solar panels) in the extra information section.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (high-efficiency glass) under the Isolation category.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned anywhere in the listing, while double glazing and HR-glass are explicitly specified.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation category.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (HR-107 gas boiler) for heating and does not mention a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing despite the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B, a high-efficiency HR-107 gas combination boiler, and mechanical ventilation.
Localisation
Historique
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