Maison mitoyenne spacieuse prête à emménager avec six chambres près du centre-ville d'Enschede

Cette maison mitoyenne bien entretenue et étonnamment spacieuse est située sur la Nassaustraat dans le quartier Horstlanden-Stadsweide d'Enschede. Le bien offre une généreuse surface habitable de 144 mètres carrés répartis sur trois étages, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles ou à toute personne recherchant un espace de vie ample dans un emplacement pratique. La maison a été initialement construite en 2005 et a fait l'objet d'une extension importante en 2023 avec l'ajout d'un deuxième étage complet, ce qui a considérablement augmenté la surface habitable globale.

L'emplacement de ce bien est l'une de ses caractéristiques les plus remarquables. La maison est positionnée dans une rue calme et adaptée aux enfants, tout en étant à distance de marche de l'historique Oude Markt et de divers agréables cafés avec terrasses au centre d'Enschede. Les axes routiers importants sont également facilement accessibles depuis cet emplacement, offrant de bonnes liaisons avec les environs. À l'arrière de la propriété, se trouve une place paisible qui offre un espace de stationnement suffisant pour les résidents et les visiteurs.

Le rez-de-chaussée de la maison est doté d'un attrayant parquet en chevrons en chêne dans toute sa superficie. Le hall d'entrée donne accès à des toilettes séparées, un placard de rangement pour les provisions, et l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, on accède au spacieux salon avec une cuisine moderne ouverte. La cuisine est équipée d'une cuisinière, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur, et il y a ample place pour une grande table à manger. Le salon s'ouvre directement sur le jardin arrière, qui est orienté à l'ouest et bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir.

Le premier étage dispose d'un palier qui donne accès à trois chambres, des toilettes séparées avec un petit lavabo, et un local de rangement interne qui abrite la machine à laver, le système de ventilation mécanique et la chaudière de chauffage central. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un radiateur design. Depuis le palier du premier étage, on a également accès à l'escalier menant au deuxième étage.

Le deuxième étage a été ajouté en 2023 et comprend un palier qui mène à un espace salon ou une sixième chambre climatisée avec accès à une attrayante terrasse sur le toit orientée à l'ouest. De plus, cet étage contient une pièce actuellement utilisée comme bureau qui pourrait également servir de chambre, ainsi qu'une autre chambre, portant le nombre total de chambres à six.

Le jardin arrière est situé du côté ouest de la propriété et mesure 78 mètres carrés, avec une profondeur de 13 mètres et une largeur de 6 mètres. Le jardin comprend un abri de jardin en bois détaché avec électricité. Il y a également un chemin d'accès à l'arrière, et la propriété est livrée avec une place de stationnement sur son propre terrain. Les résidents ont également la possibilité de demander un permis de stationnement pour un coût annuel de 85 euros.

En termes d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique A. La maison a été entièrement isolée au moment de sa construction. En 2020, douze panneaux solaires ont été installés, chacun d'une capacité de 325 watts-crête. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à haute efficacité Remeha de 2023, qui est la propriété de l'actuel propriétaire. L'annonce mentionne également une chaudière Intergas de 2023, ce qui peut faire référence au même appareil ou à un remplacement. La climatisation est installée au deuxième étage pour un confort thermique pendant les mois les plus chauds.

Diverses activités de maintenance ont été réalisées ces dernières années. La peinture extérieure des cadres de fenêtres, des fenêtres et des portes a été achevée en 2024. Des stores solaires et un store banne à l'arrière ont été installés en 2016. L'avant de la propriété présente un petit jardin de façade.

Les environs immédiats offrent plusieurs installations de jeux pour enfants, contribuant au caractère familial du quartier. La propriété est connectée à la fois au câble à fibre optique et aux câbles de télévision.

L'enregistrement cadastral indique deux parcelles : l'une mesurant 108 mètres carrés et l'autre mesurant 30 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. La taille totale du terrain est indiquée comme étant de 138 mètres carrés. Le bâtiment a un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume.

Ce bien est proposé à 535 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est d'environ 3 715 euros. La maison a été mesurée selon les directives de la NRVT et est accompagnée d'un rapport de mesure. L'acte de vente inclura une disposition pour un dépôt de 10 pour cent ou une garantie bancaire.

Avec ses six chambres, une terrasse sur le toit, un jardin orienté à l'ouest, un espace de stationnement privé, des panneaux solaires et des améliorations récentes incluant un deuxième étage nouvellement ajouté et une façade fraîchement peinte, cette propriété se présente comme une maison prête à emménager dans un emplacement qui combine la tranquillité résidentielle avec le confort urbain.