Spacieux appartement de 3 pièces avec balcon ensoleillé et parking à Eekmaat West

Cet appartement est situé au troisième étage d'un complexe résidentiel construit en 2007, situé dans le quartier résidentiel populaire d'Eekmaat West à Enschede. Le bien bénéficie d'une position centrale dans le quartier, plaçant les résidents à distance de marche de diverses commodités et installations qui contribuent à un mode de vie quotidien pratique.

La surface habitable mesure 86 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour un confort de vie agréable. L'appartement est classé comme ayant trois pièces au total, ce qui inclut deux chambres. Cette configuration rend le bien adapté aux couples, aux petites familles ou aux personnes nécessitant un espace de bureau à domicile en plus d'une chambre.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui donne accès aux différentes zones du logement. L'aménagement comprend deux chambres bien proportionnées pouvant accueillir des meubles de chambre standard. Un placard abritant la chaudière centrale est également accessible depuis les espaces intérieurs.

La salle de bain a été finie avec soin et comprend une baignoire, une douche et un lavabo. Une pièce séparée pour les toilettes a été prévue, ce qui ajoute de la commodité pour un usage quotidien. De plus, il y a un espace de rangement interne équipé de raccordements pour une machine à laver, permettant des installations de buanderie pratiques dans l'appartement.

Le salon est spacieux et offre un environnement de vie agréable. Adjacente à l'espace de vie se trouve une cuisine semi-ouverte équipée de plusieurs appareils encastrés. La cuisine comprend une hotte aspirante, une plaque de cuisson au gaz, un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Cette installation fournit l'essentiel pour la préparation des repas et les besoins de cuisine quotidiens.

L'une des caractéristiques extérieures remarquables de cet appartement est le balcon ensoleillé orienté à l'est. Cette orientation signifie que le balcon reçoit le soleil du matin et du début d'après-midi, ce qui en fait un endroit agréable pendant les parties les plus chaudes de la journée. En plus du balcon principal, il y a une zone de terrasse située à l'avant de la galerie, qui capte le soleil de la fin d'après-midi et du soir, offrant une flexibilité quant à l'endroit où passer du temps en plein air.

L'espace extérieur lié au bâtiment (gebouwgebonden buitenruimte), qui comprend le balcon et la terrasse de la galerie, mesure 21 mètres carrés. De plus, le bien est doté d'un espace de stockage externe de 5 mètres carrés, utile pour ranger des articles tels que des vélos, des meubles de jardin ou des décorations saisonnières.

Le bâtiment a été construit avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, ce qui a résulté en un label énergétique A+. L'isolation est décrite comme entièrement isolée, ce qui contribue à une consommation d'énergie réduite et à un confort accru tout au long de l'année. Les cadres de fenêtre sont en bois dur et comportent un double vitrage HR++, qui offre de bonnes performances thermiques et une isolation phonique.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale, spécifiquement une chaudière combinée Intergas HRe installée en 2017. Cette chaudière appartient au vendeur actuel, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire dans le cadre de la transaction. La chaudière est relativement jeune au moment de la mise en vente, ce qui suggère qu'elle devrait avoir encore plusieurs années de service avant qu'un remplacement ne devienne nécessaire.

Un avantage significatif de ce bien est l'inclusion d'un espace de stationnement privé situé sur le parking du complexe. Dans les zones où le stationnement peut être compétitif, avoir un emplacement désigné ajoute une valeur pratique considérable. Les installations de stationnement sont situées sur un terrain fermé, et il y a également du stationnement public disponible dans les environs.

L'immeuble d'appartements comprend un ascenseur, ce qui rend le troisième étage facilement accessible. Des systèmes de ventilation mécanique et naturelle sont présents dans le bien, contribuant à une bonne qualité de l'air à l'intérieur du logement.

L'emplacement à Eekmaat West offre l'accès à diverses installations locales. Le complexe d'appartements est positionné directement au-dessus du centre commercial Eschmarke, ce qui signifie que les besoins quotidiens en courses et en achats peuvent être satisfaits sans parcourir de longues distances. Le quartier offre également l'accès à des installations sportives, des écoles et des espaces verts, y compris la campagne environnante. Malgré le caractère résidentiel de la zone, le centre animé d'Enschede est facilement accessible pour ceux qui souhaitent un plus large éventail de magasins, de restaurants et d'offres culturelles.

Les détails de la VvE, ou association des copropriétaires, indiquent que la contribution mensuelle sera déterminée dans un avenir proche. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur le montant de contribution attendu et la santé financière de l'association. L'annonce note que la VvE n'est pas encore enregistrée à la Chambre de Commerce, et il n'y a pas de plan de maintenance documenté, de contribution périodique ou de fonds de réserve mentionné à ce stade.

Le prix demandé pour cet appartement est fixé à 275 000 euros, ce qui est offert en tant que costs koper (frais à la charge de l'acheteur), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transaction tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Le prix au mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 3 198 euros. Un dépôt ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat sera requis dans le cadre de l'acte de vente.

Le transfert sera géré par un notaire de projet spécifique, Hofsteenge and Wesseling Notarissen à Enschede. Étant donné que le vendeur légal n'a pas occupé le bien personnellement, une clause de non-auto-occupation sera incluse dans l'acte de vente. La date exacte de livraison sera convenue entre les parties impliquées dans la transaction.