Maison familiale indépendante avec vue dégagée dans un quartier calme de Weerselo

Située dans le charmant village de Weerselo, cette maison familiale indépendante se trouve sur de Voortmors, une rue tranquille dans un quartier résidentiel adapté aux enfants. Le bien offre un espace de vie confortable avec une surface habitable totale d'environ 114 mètres carrés, établi sur un terrain de 392 mètres carrés. Construite en 1972, la maison présente une excellente opportunité pour les acheteurs cherchant à moderniser une maison selon leurs propres préférences et à créer leur cadre de vie idéal.

Le rez-de-chaussée du bien est conçu avec une disposition pratique et spacieuse. L'entrée se fait par un côté menant au couloir, qui donne accès aux toilettes, au tableau électrique et à l'escalier menant à l'étage. Depuis le couloir, vous entrez dans le salon, qui est généreusement proportionné et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. L'espace de vie se fond parfaitement dans la cuisine ouverte, créant un espace de vie cohérent qui convient aux modes de vie modernes. La cuisine est équipée d'une gamme d'appareils encastrés, comprenant un four, une table de cuisson en céramique à quatre feux, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie qui offre un accès direct au jardin arrière par une porte coulissante. À l'avant du salon, il y a une porte supplémentaire menant au jardin avant.

Le premier étage accueille quatre chambres, ce qui rend ce bien particulièrement adapté aux familles. La chambre principale dispose d'un placard intégré et donne directement accès à un balcon situé à l'avant de la maison. Les trois autres chambres sont de bonne taille et peuvent servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de bureau à domicile selon vos besoins. La salle de bain à cet étage a été modernisée en 2023 et est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo. Des toilettes séparées sont situées au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

Le deuxième étage se compose d'un espace de rangement au grenier accessible par une échelle escamotable. Cette zone offre un espace de rangement supplémentaire précieux pour les objets saisonniers, les bagages et autres effets personnels dont vous n'avez pas besoin au quotidien.

L'une des caractéristiques remarquables de ce bien est la vue libre et dégagée à l'arrière. Le jardin arrière mesure 142 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 14,90 mètres de profondeur et 12,00 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord et accessible par un chemin à l'arrière. La perspective ouverte à l'arrière garantit l'intimité et une sensation d'espace rarement trouvées dans les zones résidentielles. L'espace extérieur comprend une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'air frais et du cadre paisible.

En plus de la maison principale, le bien comprend un garage en pierre indépendant avec électricité et eau courante. Le garage dispose d'un double vitrage et peut accueillir un véhicule. Il y a également un carport et une place de parking dédiée. L'allée est spacieuse et offre de la place pour plusieurs voitures. Pour un rangement supplémentaire, il y a un petit abri en bois indépendant dans le jardin, qui est équipé d'électricité.

Le bien bénéficie de plusieurs améliorations apportées ces dernières années. La chaudière à condensation est un modèle Nefit Proline NXT HRC 24 CW4 de 2023, qui est la propriété du vendeur et fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude. Les murs creux ont été isolés pour améliorer l'efficacité énergétique. En 2017, de nouvelles fenêtres à ouverture oscillo-battante ont été installées au premier étage, et en 2016, les tuiles du toit ont reçu un revêtement protecteur. Ces améliorations contribuent à l'actuelle étiquette énergétique C.

Weerselo est un village animé et accueillant offrant une bonne gamme d'équipements locaux. La région compte plusieurs clubs sportifs, une école primaire et des structures d'accueil de la petite enfance. Pour les courses quotidiennes, les résidents peuvent se rendre au supermarché local, à la boulangerie et à la boucherie. Pour un plus large choix de magasins et de services, la ville voisine d'Oldenzaal est facilement accessible en voiture. L'atmosphère de village combinée à la proximité des grands centres urbains fait de cet emplacement un lieu attrayant pour les familles et les personnes qui apprécient à la fois la vie de communauté et le confort.

Le bien est proposé au prix de 509 000 euros, ce qui équivaut à environ 4 465 euros par mètre carré d'espace de vie. L'achat nécessite un dépôt ou une garantie bancaire de dix pour cent du prix d'achat. L'acte de vente inclura une clause d'âge et une clause de non-occupation personnelle, ce qui est standard pour les biens de cet âge. La date exacte de réception des clés peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur.

Cette maison indépendante offre une base solide pour ceux qui sont prêts à investir du temps et des efforts dans la modernisation. Avec ses quatre chambres, une disposition pratique, un grand jardin avec vue dégagée et un garage avec raccordements, le bien a un potentiel considérable. Le quartier adapté aux enfants, la présence d'équipements locaux et la proximité d'Oldenzaal renforcent encore l'attrait de cette résidence familiale à Weerselo.