Maison individuelle moderne avec jardin vert et étiquette énergétique A+++

Situé dans le charmant quartier de Steenbrugge à Deventer, cette résidence individuelle au 2 Steven Coldeweijpad offre une combinaison de confort moderne et d'efficacité énergétique. Construite en 2018, la propriété se présente comme une maison résolument contemporaine, finie à un standard élevé et entièrement prête pour les exigences de vie futures.

Le rez-de-chaussée de cette maison de 127 mètres carrés offre une disposition ouverte et spacieuse conçue pour un quotidien confortable. En entrant, les résidents sont accueillis par un sol en PVC continu qui s'étend dans tout l'espace de vie et se connecte de manière fluide à l'espace extérieur. Le sol est équipé d'un chauffage par le sol sur toute sa surface, offrant une répartition de la température agréable et uniforme sur tout le rez-de-chaussée. De grandes baies vitrées peuvent être grand ouvertes pour créer une transition fluide entre l'intérieur et le jardin, brouillant efficacement la frontière entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine est entièrement équipée d'appareils de marques prestigieuses, dont un micro-ondes, un four, une combinaison réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson en céramique et une hotte aspirante. L'aménagement offre un espace ample pour une grande salle à manger, ce qui la rend adaptée aussi bien aux repas quotidiens qu'à la réception d'invités. Une caractéristique architecturale notable de cette propriété est que lors de la construction initiale, des dispositions avaient déjà été prises pour une éventuelle extension à l'arrière. Les pieux de fondation ont été enfoncés et les fondations sont déjà en place, ce qui signifie qu'ajouter une chambre et une salle de bains supplémentaires à l'arrière de la maison serait principalement une question de planification et d'exécution des travaux de construction, plutôt que de devoir gérer des problèmes de fondation complexes.

L'étage accueille les chambres à coucher, la plus grande s'étendant sur toute la largeur de la propriété. Cette chambre principale possède un plafond qui s'élève jusqu'au faîtage du toit, créant une atmosphère étonnamment spacieuse et baignée de lumière. Deux chambres supplémentaires complètent les espaces de nuit à ce niveau. La salle de bains de cet étage est généreusement proportionnée et équipée d'une baignoire, d'un box de douche séparé et d'un double lavabo. Le couloir comprend des toilettes séparées pour plus de commodité. De plus, il y a une pièce technique dédiée sur le palier qui abrite les raccordements pour les appareils de lavage, gardant les fonctions utilitaires soigneusement organisées et séparées des espaces de vie.

Une échelle de grenier donne accès à l'espace combles, qui offre une hauteur debout et sert de rangement idéal pour les objets qui ne sont pas nécessaires au quotidien mais que les résidents préfèrent garder plutôt que de jeter. Cette capacité de stockage supplémentaire ajoute à la fonctionnalité pratique de la maison.

En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, cette propriété obtient l'étiquette énergétique A+++, la note la plus élevée actuellement disponible. La maison est totalement sans gaz, s'appuyant plutôt sur un système de pompe à chaleur pour le chauffage et une chaudière électrique pour la production d'eau chaude. Dix-huit panneaux solaires sont installés sur le toit, contribuant de manière significative aux besoins en électricité du foyer. L'enveloppe du bâtiment est de manière exhaustive isolée, avec une isolation appliquée au toit, aux murs et aux sols. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage et de verre HR (verre à haute rendement), garantissant une perte de chaleur minimale pendant les mois les plus froids tout en maintenant des températures intérieures confortables tout au long de l'année. Une ventilation mécanique est installée pour maintenir une bonne qualité de l'air dans toute la maison.

L'espace extérieur se compose d'un jardin avant et d'un jardin arrière, ce dernier mesurant 82 mètres carrés. Le jardin a une orientation nord-ouest et mesure environ 9,60 mètres de profondeur sur 8,50 mètres de largeur. L'accès au jardin arrière est possible par un chemin latéral, offrant une entrée pratique pour les vélos et l'entretien du jardin. Un abri de jardin en bois indépendant est situé dans le jardin, offrant un rangement sécurisé pour les vélos, le matériel de jardinage et d'autres objets extérieurs. L'orientation nord-ouest signifie que le jardin bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit agréable pour se détendre pendant les parties les plus chaudes de la journée.

La propriété est située sur un terrain de 217 mètres carrés dans le quartier de Steenbrugge, qui se caractérise par des rues incurvées, des avenues arborées et une variété de maisons architecturalement distinctes, chacune avec son propre caractère. Le design de cette résidence particulière s'inspire d'un ancien péage, lui donnant une apparence distinctive dans le paysage urbain. L'emplacement offre une combinaison de tranquillité résidentielle et d'accessibilité pratique. Le centre commercial Keizerslanden est à distance de cyclage facile, et des écoles se trouvent dans le voisinage immédiat. Le centre historique de Deventer, avec ses rues médiévales, ses commerces et ses cafés en terrasse sur le Brink, est accessible à vélo en environ quinze minutes. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A1 en direction d'Apeldoorn, Zwolle et Hengelo est facilement accessible. La région environnante offre également de nombreux itinéraires cyclables et pédestres qui commencent pratiquement sur le pas de la porte.

Le stationnement à la propriété est assuré par un stationnement public sur rue dans le voisinage immédiat. La maison est connectée à un câble à fibre optique pour un internet à haut débit, et des connexions télévisuelles sont disponibles. Des stores extérieurs sont installés pour aider à gérer l'apport solaire pendant les périodes ensoleillées.

Avec un prix demandé de 615 000 euros (frais à la charge de l'acquéreur), cette propriété représente une maison moderne et énergétiquement efficace dans un emplacement très apprécié. La combinaison du système de chauffage sans gaz, de l'isolation complète et de l'installation de panneaux solaires positionne favorablement cette maison pour de faibles coûts énergétiques continus. La conception réfléchie, qui inclut la fondation préparée à l'avance pour une expansion potentielle, ajoute un degré de flexibilité future qui peut séduire les acheteurs ayant des besoins de logement évolutifs. Le quartier de Steenbrugge continue de se développer comme une zone résidentielle recherchée à Deventer, offrant une atmosphère de village tout en maintenant de bonnes connexions avec les commodités urbaines et les infrastructures régionales.