Spacieuse maison mitoyenne de 1958 avec extension et panneaux solaires à Zandweerd

La propriété située au 79 Ruysdaelstraat dans le quartier de Zandweerd-Noord à Deventer est une spacieuse maison mitoyenne construite à l'origine en 1958. Cette résidence bien entretenue offre un espace de vie confortable avec des équipements modernes, ayant été judicieusement agrandie et rénovée pour répondre aux normes contemporaines tout en préservant son caractère. Située dans une zone résidentielle prisée, la propriété offre un équilibre entre vie paisible et accès pratique aux commodités locales et à la nature.

La maison dispose de 105 mètres carrés d'espace de vie situé sur un terrain de 150 mètres carrés. Avec trois chambres sur trois niveaux, la propriété offre un logement généreux pour les familles ou ceux cherchant de l'espace supplémentaire. La résidence bénéficie d'une classe énergétique C, intégrant une isolation moderne comprenant du double vitrage et du verre à haute efficacité.

Le rez-de-chaussée accueille les résidents par un hall d'entrée avec des toilettes et l'accès au premier étage. Une zone de rangement pratique est commodément située sous l'escalier. Le salon est lumineux et confortable, avec un store électrique à l'avant et un système de climatisation split qui assure à la fois le refroidissement et le chauffage, garantissant le confort tout au long de l'année. L'espace de vie offre une vue agréable sur une bande verte à l'avant de la propriété.

La cuisine moderne installée en 2015 est bien équipée d'appareils encastrables et bénéficie d'un éclairage naturel supplémentaire fourni par un puits de lumière attrayant. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie qui donne accès au profond jardin arrière.

Le premier étage de la propriété comprend un palier, une salle de bain moderne achevée en 2023 et deux chambres spacieuses. La salle de bain est dotée d'une baignoire îlot, de toilettes et d'un meuble de vasque en chêne massif. Cet étage abrite également les connexions pour le lave-linge et le sèche-linge. Les deux chambres de ce niveau sont de taille généreuse, l'une située à l'avant et l'autre à l'arrière de la propriété. L'ensemble du premier étage, y compris la salle de bain, présente un revêtement de sol en PVC.

Le deuxième étage a été transformé par l'élévation de la faîtage du toit avec une lucarne, créant un palier spacieux avec des possibilités pour créer une pièce supplémentaire. Ce niveau accueille également une chambre de taille standard, complétant la configuration à trois chambres de la propriété.

L'extérieur de la propriété comprend un bâtiment annexe en pierre détaché d'environ 15 mètres carrés avec une connexion électrique et une véranda attenante. L'annexe dispose d'une connexion au gaz et d'une ouverture pour un radiateur de façade, offrant un potentiel pour divers usages. Le jardin arrière est profond et orienté favorablement au sud-est, permettant aux résidents de profiter du soleil l'après-midi et le soir. Le jardin arrière mesure 50 mètres carrés pour des dimensions d'environ 10 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur, accessible par une entrée arrière.

La propriété présente plusieurs améliorations modernes, notamment un revêtement de façade en plastique pour un entretien minimal, dix panneaux solaires installés en 2023 et deux systèmes de climatisation split. Une inspection structurelle récente a été effectuée, offrant une tranquillité d'esprit aux acheteurs potentiels.

L'emplacement du 79 Ruysdaelstraat offre les avantages d'un cadre de vie calme et vert tout en restant proche des installations essentielles. Les résidents peuvent profiter du quartier de l'IJssel et du port, des magasins, des écoles et des installations sportives à quelques minutes seulement. Le stationnement est commodément disponible directement devant la propriété.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation Remeha de 2019, incluse dans la vente. La propriété dispose également de stores extérieurs, de câblage à fibre optique, de ventilation naturelle et de connexions câble TV.

Cette maison mitoyenne représente une opportunité d'acquérir une résidence bien entretenue et modernisée dans le quartier recherché de Zandweerd à Deventer. La combinaison d'un espace de vie agrandi, d'équipements modernes, de caractéristiques pratiques et d'un emplacement souhaitable rend cette propriété adaptée à ceux recherchant un vie confortable et pratique.