Spacieuse maison d'angle familiale avec six chambres à Bathmen

Le bien situé au Noorderenk 81 se trouve dans le village de Bathmen et offre un espace de vie considérable de 162 mètres carrés. Cette maison d'angle a été construite à l'origine en 1973 et a depuis été mise à jour pour obtenir un label énergétique B. Le prix demandé est de 500 000 euros, ce qui correspond à environ 3 086 euros par mètre carré d'espace de vie. Le terrain total mesure 330 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample pour une famille.

Le rez-de-chaussée de la propriété présente une disposition bien agencée qui combine les espaces de vie avec des équipements pratiques. Le salon est situé à l'arrière de la maison et comprend des portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin. Cela crée une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le coin salon et la salle à manger sont tous deux généreusement proportionnés, permettant des aménagements de mobilier confortables adaptés aux rassemblements familiaux ou à la réception d'invités.

La cuisine est positionnée à l'avant de la maison et donne sur le jardin avant verdoyant. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné et de rangements en placard amples. La vue depuis la fenêtre de la cuisine offre un arrière-plan agréable pendant la cuisson.

Une caractéristique notable du rez-de-chaussée est la présence de deux pièces multifonctionnelles. La première de ces pièces comprend un espace en mezzanine ludique et un évier. La deuxième pièce dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative complète avec un lavabo, des toilettes et une douche. Cet agencement rend le rez-de-chaussée adapté à une utilisation comme étage de couchage, mais se prête également bien à un espace de bureau à domicile, une salle de pratique pour les professionnels travaillant chez eux, ou des espaces de loisirs. Le hall d'entrée contient une salle de toilettes séparée et le tableau électrique.

Le premier étage comprend trois chambres et une deuxième salle de bain. La salle de bain de cet étage est équipée d'un meuble-lavabo, de toilettes, d'une douche et de raccordements pour appareils de lavage. Le palier comprend un placard de rangement fixe. Depuis ce palier, un escalier mène au deuxième étage.

Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire spacieuse, portant le nombre total de chambres à six. Derrière les murs de pignon, il y a un espace de rangement utile pour les effets personnels et les articles ménagers.

Le bien bénéficie de mesures d'isolation complètes incluant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une combinaison de chauffage par le sol partiel et d'une pompe à chaleur. L'eau chaude est fournie par une chaudière gaz. Le système de ventilation combine la ventilation mécanique et naturelle. Une connexion câble TV est disponible.

Les espaces extérieurs de cette propriété constituent une caractéristique importante. Le jardin avant, le jardin latéral et le jardin arrière sont tous spacieux et variés dans leur aménagement. La position libre de la maison d'angle et la verdure environnante assurent un haut degré d'intimité. Plusieurs terrasses sont disponibles, permettant aux occupants de trouver un endroit ensoleillé ou ombragé tout au long de la journée. Un étang ajoute à l'atmosphère du jardin, et un store banne offre de l'ombre lorsque cela est nécessaire. Un robinet extérieur est installé pour faciliter le jardinage ou les activités en plein air.

À l'arrière du jardin se dresse un bâtiment de stockage en pierre avec un carport attenant. Le carport offre un stationnement couvert pour un véhicule. Le jardin avant est également bien entretenu et offre un espace supplémentaire pour s'asseoir à l'extérieur dans une position abritée.

Le jardin arrière mesure spécifiquement 149 mètres carrés, avec des dimensions de 13 mètres de profondeur et 11,40 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'est et est accessible via un chemin à l'arrière.

Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété et sur la voie publique. Le carport garantit qu'un véhicule peut toujours être stationné à l'abri.

Bathmen est décrit comme un village verdoyant et adapté aux enfants situé entre les forêts et les domaines, adjacent à la ville hanséatique historique de Deventer. Les commodités locales, y compris les clubs sportifs, un supermarché, des restaurants et des magasins, se trouvent à distance de vélo. Un arrêt de bus situé à environ 100 mètres de la propriété dessert les routes vers Deventer et Holten. L'autoroute A1, offrant un accès à Apeldoorn et Hengelo, peut être atteinte en environ cinq minutes en voiture.

Les environs naturels attirent les amateurs de plein air, avec des paysages de prairies accessibles directement depuis la propriété. Le centre du village avec sa place traditionnelle, ses terrasses et ses bancs est à courte distance à vélo.

Le bien est proposé avec une transmission en consultation et est actuellement disponible sur le marché. La désignation cadastrale est BATHMEN C 2447, et la propriété est détenue en pleine propriété.

Cette maison d'angle se présente comme une maison familiale polyvalente avec un nombre inhabituellement élevé de chambres pour un bien de ce type. La combinaison de l'espace de vie, du nombre de chambres, des espaces extérieurs et de l'emplacement la rend adaptée aux grandes familles, à ceux qui travaillent à domicile, ou à toute personne nécessitant des pièces supplémentaires pour les loisirs ou un usage professionnel. L'aménagement du rez-de-chaussée avec ses deux pièces multifonctionnelles et sa salle de bain privative offre une flexibilité qui n'est pas couramment trouvée dans les maisons d'angle de cette époque.

Les mesures d'efficacité énergétique, y compris la pompe à chaleur et l'isolation complète, contribuent à des coûts énergétiques gérables, ce qui se reflète dans le label énergétique B. Le bien est livré meublé selon les détails de l'annonce.