Maison caractéristique des années 1930 avec jardin ensoleillé au sud-ouest dans le quartier Zwolsewijk

Située dans le très prisé quartier Zwolsewijk de Deventer, cette maison de ville caractéristique des années 1930 au 18 Jacobus Reviusstraat offre un mélange de charme d'époque et de confort moderne. La propriété a été construite à l'origine en 1936 et a été minutieusement rénovée au fil des ans tout en préservant de nombreux détails authentiques qui confèrent à la maison son caractère distinctif.

La façade de la maison présente un aspect classique typique du style architectural des années 1930. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un hall doté de vitraux d'origine qui donnent immédiatement le ton de ce qui s'y trouve. Les toilettes dans l'entrée ont été entièrement rénovées en 2022, garantissant des normes modernes dans cette partie de la maison.

L'espace de vie bénéficie d'un parquet en chêne qui ajoute de la chaleur et du caractère à l'espace. Un poêle à bois offre un confort supplémentaire pendant les mois plus froids, créant une atmosphère agréable pour les soirées détendues à la maison. L'avant de la propriété offre une vue sur une rue verte et calme, donnant une sensation de tranquillité malgré l'emplacement central.

La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée et a également été entièrement rénovée en 2022. Cette cuisine ouverte dispose d'un îlot de cuisson avec une plaque à induction et un système d'extraction intégré. La cuisine est bien équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'une robinetterie d'eau bouillante, d'un lave-vaisselle et d'un four combiné. Tous les appareils sont de bonne qualité et ont été habilement intégrés dans le design. Depuis la cuisine, des portes coulissantes s'ouvrent sur le jardin arrière, permettant de dîner en plein air dès le début de la saison lorsque la météo le permet.

Le jardin arrière est orienté au sud-ouest, ce qui en fait un endroit ensoleillé pendant une grande partie de la journée et jusqu'au soir. Le jardin a été conçu avec une attention particulière à la biodiversité et à l'authenticité. Une pergola avec une vigne fournit une ombre naturelle les jours d'été chauds. La présence d'hôtels à insectes et de murs anciens donne au jardin un caractère distinctif et respectueux de l'environnement. Le jardin mesure environ 60 mètres carrés avec une profondeur de 10 mètres et une largeur de 5,70 mètres. Un abri de jardin en pierre indépendant offre un espace de rangement pratique pour les vélos et les outils de jardinage, et l'abri est équipé d'électricité. Le jardin arrière est également accessible par un chemin latéral à l'arrière.

Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses. L'une de ces chambres dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain à cet étage a été rénovée en 2022 et est équipée d'une baignoire à remous, d'une douche séparée, d'un double vasque et de toilettes. Les installations et les finitions sont modernes et de bonne qualité.

Le deuxième étage abrite un grand espace de grenier avec une lucarne. Actuellement configuré comme un espace ouvert, cet espace offre de la flexibilité et pourrait facilement être divisé pour créer une chambre supplémentaire, une pièce de loisirs ou une chambre d'amis selon les besoins des futurs résidents. Depuis ce niveau, il y a une vue attrayante sur une église voisine. Les raccordements pour la lessive sont commodément situés à cet étage, placés hors de vue mais facilement accessibles si nécessaire.

La propriété comprend également une cave, ajoutant à la capacité de rangement globale de la maison. La surface habitable totale mesure 105 mètres carrés, avec 7 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur et 2 mètres carrés d'espace extérieur attaché au bâtiment. Le rangement extérieur dans l'abri mesure 5 mètres carrés. Le volume total de la propriété est de 392 mètres cubes.

Le Zwolsewijk est un quartier calme et adapté aux enfants qui est très populaire parmi les chercheurs de logement à Deventer. L'emplacement offre l'avantage d'être à distance de marche du centre-ville, où les résidents peuvent profiter de l'atmosphère historique, de diverses boutiques, restaurants et cafés. Le Brink, une place bien connue de Deventer, et la rivière IJssel sont tous deux facilement accessibles. Les écoles, les commerces et autres commodités quotidiennes sont situés à proximité, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété s'est vu attribuer un Label Énergétique C. La maison dispose d'une isolation du toit, d'une isolation du sol et principalement de doubles vitrages. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte de Nefit, installée en 2019 et appartenant aux résidents actuels. Un chauffage supplémentaire est disponible grâce au poêle à bois dans l'espace de vie. L'eau chaude est produite par la chaudière mixte. La propriété dispose d'une ventilation naturelle et est connectée à la fois à l'infrastructure de câble en fibre de verre et de câble TV.

Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles, ce qui est typique pour les maisons de cette époque et de ce style.

La propriété est proposée au prix de 480 000 euros, qui représente les frais pour l'acheteur. Cela se traduit par environ 4 571 euros par mètre carré d'espace habitable. Les conditions d'acceptation sont à négocier, et la propriété est actuellement disponible pour visite via la plateforme en ligne de l'agent immobilier.

Comme la propriété a été construite en 1936, elle est soumise à des clauses standard dans l'acte de vente pour les maisons anciennes. Celles-ci incluent une clause sur l'amiante et une clause d'âge, qui sont des inclusions standard pour les propriétés de plus de 20 ans aux Pays-Bas. Le modèle d'acte de vente utilisé est la version 2023 pour les maisons unifamiliales existantes.

La référence cadastrale pour cette propriété est DEVENTER B 12290, et la situation de propriété est la pleine propriété. La taille du terrain est de 115 mètres carrés telle qu'enregistrée au cadastre.

Cette maison représente une opportunité de vivre dans une propriété d'époque pleine de caractère dans l'un des quartiers recherchés de Deventer, avec le bénéfice de rénovations récentes dans les zones clés comprenant la cuisine, la salle de bain et les toilettes. La combinaison d'éléments d'origine tels que les vitraux, le bow-window et les portes communicantes avec des mises à jour modernes crée un environnement de vie qui respecte le passé tout en répondant aux attentes contemporaines de confort et de commodité.