Maison d'angle spacieuse avec jardin et panneaux solaires à Bornsche Maten
Caractéristiques principales
Description
Située dans le quartier résidentiel populaire de Bornsche Maten à Borne, cette maison d'angle spacieuse a été construite en 2017 et offre un confort de vie moderne combiné à un emplacement attrayant. Le bien est situé au Oeverlaan 43 et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et le Beekpark voisin à l'avant. Avec une surface habitable d'environ 146 mètres carrés, un terrain de 203 mètres carrés et quatre chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième, cette résidence se présente comme une maison familiale.
Le quartier de Bornsche Maten est une zone résidentielle jeune et dynamique en bordure de Borne, proche de Hengelo. Depuis sa création en 2005, le quartier est devenu un environnement de vie populaire, particulièrement auprès des jeunes familles. Cette popularité s'explique par l'abondance d'installations de jeux, le verdoyant Beekpark et l'environnement de vie paisible et spacieusement conçu. Plusieurs écoles primaires, structures d'accueil de la petite enfance et installations sportives sont disponibles dans les environs immédiats.
L'emplacement est également favorable en termes d'accessibilité. Avec les autoroutes A1 et A35 à proximité, les villes du Randstad et au-delà sont facilement accessibles. Les transports en commun sont également bien organisés grâce à une gare dédiée. Borne elle-même possède un caractère de village agréable avec une gamme variée de commerces, d'options de restauration et d'installations sportives. Le paysage environnant invite à des promenades et des excursions à vélo à travers le paysage de coulisse caractéristique de Twente.
En entrant dans le bien, vous arrivez dans un hall spacieux comportant un compteur d'électricité, un escalier, un placard de rangement et des toilettes modernes avec lave-mains. Depuis le hall, vous accédez à la cuisine lumineuse située à l'avant de la maison. Cette cuisine est finie de manière moderne et équipée de divers appareils encastrés, notamment un four combiné, une combinaison réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs et une hotte aspirante.
Le salon est situé côté jardin et, grâce à l'extension, est agréablement spacieux. Les portes coulissantes assurent une liaison avec le jardin et permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'intérieur. Cela crée une atmosphère lumineuse et accueillante qui est caractéristique des espaces de vie néerlandais modernes.
Le jardin arrière, soigneusement aménagé, offre de l'intimité et est un endroit agréable pour se détendre. Sous la grande canopée en bois, vous pouvez profiter de la vie en plein air tout au long de l'année. Adjacente à celle-ci se trouve un abri de jardin pratique. Le jardin est orienté sud-est, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil pendant une grande partie de la journée. Le jardin est accessible par un chemin arrière, ce qui ajoute au confort.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. La plus grande chambre dispose d'un dressing, offrant un espace de rangement pour les vêtements et les effets personnels. La salle de bain moderne est entièrement équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes et d'un meuble vasque avec double robinet. La présence à la fois d'une douche et d'une baignoire offre flexibilité et confort pour un usage quotidien.
Le deuxième étage comporte un palier spacieux avec des raccordements pour la machine à laver, ainsi que le système de ventilation mécanique et l'installation de la chaudière centrale. De plus, il y a une quatrième chambre spacieuse avec des placards intégrés et un puit de lumière, assurant une pénétration de lumière agréable. Le puit de lumière rend cette pièce adaptée à une utilisation comme chambre, bureau ou pièce de loisirs.
En termes d'efficacité énergétique, le bien affiche de bonnes performances avec le label énergétique A. La maison est entièrement isolée et équipée de huit panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière murale à gaz Intergas de 2017, qui appartient au bien. Ces caractéristiques rendent la maison économique à entretenir et à chauffer.
Le bien possède un toit à pignons couvert de tuiles, qui est une solution de toiture typique et durable pour les propriétés résidentielles néerlandaises. Le volume total de la maison est d'environ 515 mètres cubes. L'espace extérieur bâti mesure 5 mètres carrés, tandis que l'espace de stockage extérieur couvre 6 mètres carrés.
En ce qui concerne les données cadastrales, le bien se compose de deux parcelles : BORNE L 113 mesurant 188 mètres carrés et BORNE L 903 mesurant 15 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. La surface totale du terrain s'élève donc à 203 mètres carrés.
Le stationnement est disponible sur la voie publique aux abords du bien. Le quartier résidentiel est conçu avec des places de stationnement, ce qui est courant dans les quartiers résidentiels néerlandais modernes. Le bien est connecté à Internet par fibre optique, ce qui est essentiel pour les ménages modernes ayant des besoins élevés en bande passante.
Le prix de demande pour ce bien est de 520 000 euros, ce qui correspond à environ 3 562 euros par mètre carré de surface habitable. Ce prix inclut les frais de l'acheteur, ce qui signifie que les droits de mutation et les frais de notaire pour le transfert sont à la charge de l'acheteur.
La remise des clés du bien se fait d'un commun accord, offrant une flexibilité à l'acheteur et au vendeur pour organiser une date de déménagement appropriée. Lors de l'achat, un dépôt ou une garantie bancaire est requis d'un montant de 10 pour cent du prix d'achat. Il s'agit d'une disposition standard dans les transactions immobilières néerlandaises et sert de sécurité pour le vendeur.
Le bien est proposé avec un certificat de mesurage établi selon les instructions de mesurage appliquées à l'échelle de la profession pour le calcul des mètres carrés et des mètres cubes. Avec ce certificat, l'acheteur a l'assurance que les mesures ont été calculées conformément aux directives établies par les associations professionnelles.
Le quartier de Bornsche Maten continue de se développer et est considéré comme une zone résidentielle recherchée à Borne et dans la région environnante. La combinaison de logements modernes, de bonnes installations et d'un environnement vert fait de cet emplacement un lieu attrayant pour les familles avec enfants. La proximité de Hengelo signifie également que des commodités urbaines supplémentaires sont facilement accessibles.
Cette maison d'angle se trouve sur une position libre, ce qui contribue à l'impression d'espace du bien. Les maisons d'angle offrent généralement des avantages en termes d'entrée de lumière et d'intimité par rapport aux maisons situées entre deux propriétés voisines. La position libre à l'angle offre des fenêtres latérales supplémentaires et souvent une façade plus large.
La possibilité de réaliser une cinquième chambre rend ce bien adapté aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'une pièce supplémentaire pour un bureau à domicile, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Le deuxième étage abrite actuellement la quatrième chambre, et avec des modifications appropriées, un espace de couchage supplémentaire pourrait potentiellement être créé.
La canopée en bois dans le jardin arrière est un ajout précieux au bien, prolongeant considérablement la saison de vie en plein air. Dans les conditions météorologiques néerlandaises, un espace extérieur couvert est apprécié car il permet de profiter du plein air même pendant des conditions météorologiques moins favorables.
La présence de la ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air dans toute la maison, ce qui est important pour un climat intérieur sain. Ce système fonctionne en extrayant l'air humide et pollué du logement et en le remplaçant par de l'air frais de l'extérieur.
En résumé, ce bien au Oeverlaan 43 à Borne offre une combinaison de confort de vie moderne, d'un emplacement attrayant dans un quartier résidentiel populaire, d'efficacité énergétique et d'une disposition pratique. Les quatre chambres, la cuisine et la salle de bain modernes, le salon spacieux avec extension et le jardin aménagé avec canopée font de cette maison une résidence familiale complète qui répond aux exigences de la vie contemporaine.