Maison familiale complète et prête à emménager avec jardin profond et quatre chambres

Cette propriété est située sur la Lidwinaweg dans le village de Zenderen, offrant un cadre résidentiel où tranquillité, espace et confort se conjuguent. L'emplacement offre l'avantage de vivre près de la bordure du beau paysage de coulisses twentse, avec la nature à portée de main, tandis que le centre de Borne reste facilement accessible. Cette combinaison de vie à la campagne avec une bonne accessibilité rend l'emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible sans être isolé des commodités et des infrastructures.

Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 425 000 euros, qui sont les coûts à la charge de l'acheteur. Calculé par mètre carré d'espace de vie, cela s'élève à environ 3 972 euros. La propriété est classée comme une maison familiale semi-detachée existante qui a été construite à l'origine en 1982. Au fil des années, les propriétaires actuels ont effectué diverses modernisations, résultant en une maison bien entretenue qui est prête à emménager sans nécessiter de rénovations ou d'améliorations immédiates.

La surface habitable de la propriété mesure 107 mètres carrés, excluant l'étage du grenier. De plus, il y a 30 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 30 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 7 mètres carrés de stockage externe. Le volume total du bâtiment est d'environ 483 mètres cubes. La parcelle couvre une superficie de 346 mètres carrés, qui est divisée en deux parcelles cadastrales : l'une mesurant 128 mètres carrés et l'autre mesurant 218 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété.

En entrant dans la propriété, vous atteignez une entrée couverte qui mène au couloir. Le couloir contient le tableau électrique, un placard sous l'escalier et une salle de toilettes équipée d'un robinet. Le salon a été agréablement décoré et dispose d'un parquet dans toute la pièce. Une cheminée à gaz ajoute à l'atmosphère, apportant une chaleur et une convivialité supplémentaires pendant les mois les plus froids.

Adjacent au salon se trouve la cuisine fermée, qui a un carrelage au sol créant une distinction pratique avec l'espace de vie. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés pour faciliter les activités de cuisson quotidiennes. Ceux-ci incluent une plaque de cuisson au gaz, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Le plan de travail est en granit, offrant une zone de préparation durable et attrayante.

Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la buanderie, qui sert d'espace de transition pratique vers les zones extérieures. Au-delà de la buanderie se trouve un patio spacieux et couvert comportant un puit de lumière qui permet à la lumière naturelle d'entrer même les jours couverts. Cette zone couverte prolonge l'espace de vie à l'extérieur, offrant un endroit abrité pour profiter du jardin pendant une grande partie de l'année.

Le jardin arrière est remarquablement profond, mesurant 19,50 mètres de long et 8,50 mètres de large, résultant en une superficie de jardin de 166 mètres carrés. Le jardin est orienté au nord-ouest et offre une intimité considérable, permettant aux résidents de profiter de l'espace extérieur sans être vus par les voisins. L'annonce mentionne que la taille de la parcelle présente également des possibilités d'extension ultérieure du logement, si les futurs résidents souhaitent agrandir la maison selon leurs préférences.

Également accessible depuis la buanderie se trouve un bâtiment de stockage qui dispose à la fois de l'électricité et de l'eau courante. Ce bâtiment de stockage donne accès à la fois au jardin et à l'allée, où un carport est situé. La propriété comprend en outre un garage en briques attenant avec une capacité pour un véhicule, équipé de connexions électriques et d'eau. Le stationnement est disponible sur le terrain privé, et le stationnement public est également possible dans les environs.

Le premier étage est accessible via l'escalier dans le couloir. Le palier donne accès à trois chambres. Ces chambres ont été finies avec un revêtement de sol en stratifié. Certaines des fenêtres ont été remplacées par des cadres en plastique, et des fenêtres de toit ont été installées pour augmenter l'espace utilisable et la lumière naturelle dans ces pièces. Une des chambres de cet étage est équipée de la climatisation, offrant un confort de rafraîchissement pendant les périodes plus chaudes.

La salle de bain de cet étage a été entièrement aménagée et comprend divers équipements. Un bain à remous offre la possibilité de relaxation. De plus, il y a une douche, des toilettes, une unité de vanité avec lavabo et un radiateur design qui contribue à la fois au chauffage et à l'esthétique. Une fenêtre de toit a été ajoutée à la salle de bain, apportant une lumière du jour supplémentaire.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et se compose d'un étage de grenier. Ici, vous trouverez un espace de palier, un espace de rangement et une quatrième chambre qui comporte un puit de lumière. Cet étage abrite également la chaudière centrale, une chaudière mixte Intergas datant de 2018 et incluse dans l'achat en tant que bien propre. Cette chaudière gère à la fois le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude de la maison.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a reçu le label énergétique C. Le bâtiment dispose de diverses mesures d'isolation en place, y compris l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et en grande partie du double vitrage. Ces améliorations contribuent à réduire la consommation d'énergie par rapport à la norme de construction d'origine. La ventilation est assurée par un système mécanique.

La propriété est située sur une route tranquille dans un quartier résidentiel. Le câble à fibre optique est disponible à l'adresse, tout comme une connexion de câble télévision, offrant des options de connectivité modernes pour les résidents.

Le nombre total de pièces dans la maison est de cinq, composé de quatre chambres en plus du salon. Il y a une salle de bain complète et des toilettes séparées. La propriété s'étend sur trois niveaux résidentiels au total.

Lors de l'achat de cette propriété, le vendeur exige un dépôt ou une garantie bancaire s'élevant à dix pour cent du prix d'achat. Un certificat de mesure conforme à l'instruction de mesure à l'échelle de l'industrie est disponible pour le calcul des mètres carrés et des mètres cubes, fournissant l'assurance que ces chiffres ont été calculés selon les lignes directrices établies par les associations de l'industrie.

Une clause de vieillesse s'appliquera à l'achat de cette propriété. Cela signifie que les exigences de qualité qui peuvent être imposées à la construction sont inférieures à celles des nouveaux bâtiments, ce qui est une pratique standard pour les propriétés existantes de cet âge.

L'annonce recommande aux parties intéressées de faire appel à leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts pendant le processus de transaction. Cela est présenté comme un moyen de gagner du temps, de l'argent et des préoccupations lors de l'acquisition de la propriété.