Charmeuse maison mitoyenne des années 1930 avec une impressionnante extension de véranda-jardin

Le Weggelerstraat 3 à Almelo présente une résidence mitoyenne qui capte immédiatement l'attention par sa façade caractéristique des années 1930 avec un bow-window traditionnel. L'apparence extérieure suggère une maison typique de cette époque, mais pénétrer à l'intérieur révèle un intérieur étonnamment spacieux et entièrement modernisé qui s'étend bien au-delà de ce que pourrait laisser supposer l'élévation frontale.

Le salon offre une ambiance contemporaine avec des murs en stuc et des finitions modernes partout. La lumière naturelle entre agréablement par le bow-window, créant une atmosphère accueillante. Le chauffage au sol contribue au climat intérieur confortable, faisant de cet espace un endroit invitant à revenir après une journée dehors. La pièce donne une impression de propreté et de modernité dans son approche de design.

Le véritable point fort du rez-de-chaussée devient apparent lorsqu'on se dirige vers l'arrière de la propriété. Ici, une impressionnante véranda-jardin et salle à manger étend l'expérience de vie d'environ 25 mètres carrés au-delà de la surface habitable interne d'environ 100 mètres carrés. Cette extension combine des éléments en bois, une abondance de lumière naturelle et des détails robustes pour créer un espace qui invite immédiatement à s'y attarder. Un poêle à granulés procure chaleur et ambiance, tandis que la climatisation assure le confort pendant les périodes plus chaudes. La pièce peut accueillir une grande table à manger et offre un accès direct au jardin par des portes qui peuvent être entièrement ouvertes. Cet espace fonctionne comme une extension naturelle de la vie quotidienne, idéal pour de longues soirées entre amis et en famille.

La cuisine occupe une position centrale dans la maison et présente un style de design classique avec divers appareils encastrés. L'agencement pratique convient au caractère chaleureux de la propriété. Un placard en sous-sol accessible depuis la cuisine offre un rangement pratique pour les provisions.

Depuis la cuisine, on peut atteindre à la fois la buanderie et la salle de bain moderne du rez-de-chaussée. Cette salle de bain comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et un deuxième WC suspendu. La salle de bain conserve la même finition propre et contemporaine que le reste du rez-de-chaussée et bénéficie du chauffage au sol.

La véranda-jardin mène directement au jardin profond et indépendant orienté à l'ouest, garantissant une exposition au soleil l'après-midi et le soir. L'espace extérieur présente plusieurs terrasses, un équilibre agréable entre verdure et pavage, et une bonne intimité. À l'arrière du jardin se dresse une belle véranda aux côtés d'un grand atelier de loisirs isolé de plus de 30 mètres carrés avec un étage supérieur. Ce bâtiment annexe offre des possibilités polyvalentes, que ce soit pour les loisirs, le rangement, un atelier d'artiste, ou simplement un refuge privé. La combinaison de ces structures extérieures améliore considérablement la polyvalence de la propriété au-delà des attentes initiales.

Le premier étage contient deux chambres spacieuses, toutes deux finies soigneusement avec un revêtement de sol en moquette et équipées de volets roulants. La chambre principale dispose en plus de la climatisation pour un confort supplémentaire pendant les chaudes journées d'été ou un chauffage d'appoint pendant les mois d'hiver. L'annonce note que la création d'une troisième chambre reste une possibilité si cela est souhaité.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui offre un niveau de grenier étonnamment spacieux. Cette zone fournit un ample espace de rangement et des possibilités pour un aménagement de salle de loisirs ou de bureau à domicile.

En ce qui concerne l'entretien et la durabilité, les propriétaires actuels ont réalisé des investissements substantiels. Le toit a été entièrement renouvelé en utilisant des panneaux de toiture isolés. La propriété présente en grande partie un double vitrage et un vitrage HR++. Le rez-de-chaussée dispose principalement d'un chauffage au sol confortable installé. Une chaudière murale gaz Intergas HR de 2020 assure le chauffage et l'eau chaude. La peinture extérieure a été réalisée en 2024, indiquant une attention récente à l'entretien.

L'emplacement sur le Weggelerstraat ajoute à l'attrait de la propriété. Cette rue calme ne voit pratiquement que le trafic local, située comme une rue latérale de la Bornsestraat. En quelques minutes, les résidents peuvent atteindre le centre-ville d'Almelo avec ses installations commerciales, ses écoles et le réseau routier entourant la ville. La zone naturelle du Nijreesbos se trouve à proximité pour ceux qui recherchent des environnements verdoyants pour des promenades ou de l'air frais.

La propriété date d'environ 1930 et est située sur un terrain de 347 mètres carrés. La surface habitable officielle mesure 100 mètres carrés, avec la véranda-jardin supplémentaire ajoutant environ 25 mètres carrés d'espace de vie. Le stockage extérieur totalise 71 mètres carrés. Le jardin arrière mesure 206 mètres carrés avec des dimensions de 27,5 mètres de profondeur et 7,5 mètres de largeur. La propriété comprend sa propre entrée de voiture pour le stationnement sur place.

Les caractéristiques techniques comprennent un toit composite couvert de tuiles, des options de ventilation mécanique et naturelle, un Velux, une connexion par câble à fibre optique, un câble TV et un conduit de cheminée pour le poêle à granulés. L'étiquette énergie est E. Le bâtiment annexe en bois détaché dispose de l'isolation et de l'électricité, avec un espace mansardé au-dessus.

Cette maison mitoyenne des années 1930 a été judicieusement mise à jour pour répondre aux normes de confort contemporaines tout en préservant son apparence extérieure caractéristique. La combinaison de la modernisation interne, de la généreuse extension de véranda-jardin et du bâtiment annexe polyvalent crée une propriété qui offre plus que ce que l'on perçoit au premier abord.