Maison Individuelle de Luxe Sans Gaz aux Équipements Modernes

Située au Leeghwaterlaan 11 à Almelo, cette maison individuelle offre une expérience de vie exceptionnelle dans le quartier de Schelfhorst. Construite en 2021, cette propriété représente le summum de la construction moderne, combinant des caractéristiques durables avec des espaces de vie luxueux. La propriété offre 239 mètres carrés d'espace de vie situé sur un terrain de 832 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour une vie familiale confortable.

L'extérieur de la maison présente des cadres de fenêtres en plastique sans entretien avec un vitrage HR++, qui garantit non seulement un climat intérieur agréable, mais contribue également à réduire les coûts énergétiques. La propriété est entièrement sans gaz et équipée de diverses technologies durables. Un système de pompe à chaleur avec une chaudière généreuse de 315 litres assure un chauffage efficace, tandis que vingt panneaux solaires contribuent à la production d'énergie. Le chauffage au sol s'étend sur tout le rez-de-chaussée et le premier étage, atteignant même le garage. Une station de recharge pour véhicules électriques a été installée sur son propre groupe dans le tableau électrique, témoignant d'une planification prospective pour les besoins futurs.

Le rez-de-chaussée de la propriété a été conçu avec soin pour répondre aux exigences de la vie moderne. Un sol en PVC élégant parcourt tout ce niveau, créant une apparence calme et de haute qualité. En entrant, les visiteurs sont accueillis dans un hall d'entrée spacieux, qui donne accès au bureau, aux sanitaires et à l'escalier menant à l'étage. L'inclusion d'un bureau dédié démontre une attention portée à la tendance croissante du télétravail, offrant un environnement calme et professionnel séparé des principales zones de vie.

La cuisine-salon forme le cœur central de la maison et a été conçue en pensant à la fois à la fonctionnalité et à l'esthétique. Elle dispose d'un îlot de cuisson et de lavage complété par un grand mur de placards contenant divers appareils encastrables. Par des élégantes portes communicantes, les résidents peuvent accéder au vaste salon, qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à une baie vitrée. La liaison fluide entre les espaces de cuisson et de vie facilite l'interaction sociale lors de la préparation des repas et des dîners.

Tant le salon que la cuisine disposent de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin, faisant ainsi entrer l'extérieur par beau temps. Depuis la cuisine, les résidents peuvent également accéder à une vaste véranda, équipée d'une porte coulissante en verre et d'un poêle à granulés, créant un espace de détente idéal tout au long de l'année. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec un bloc cuisine comprenant des connexions supplémentaires pour les appareils, ainsi qu'un passage direct vers le garage.

Le garage a été conçu en tenant compte à la fois du confort et de la durabilité. Il dispose de doubles portes de garage et est entièrement isolé, correspondant à l'efficacité énergétique de la maison principale. Au-delà du garage, les résidents trouveront un abri de jardin en bois détaché, offrant un espace supplémentaire pour le matériel de jardinage et les objets extérieurs.

Au premier étage, la propriété offre trois chambres spacieuses, chacune équipée de la climatisation pour assurer un confort toute l'année. La chambre principale a été améliorée avec un dressing pratique, ajoutant un espace de rangement précieux. La salle de bain moderne a été entièrement finie et dispose d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes, créant une expérience de type spa pour les résidents.

Le niveau des combles est accessible par un escalier fixe et dispose d'un palier avec deux lucarnes et des raccordements pour des appareils électroménagers. Ce niveau abrite également une quatrième chambre, également équipée de deux lucarnes, offrant une flexibilité supplémentaire pour les familles nombreuses ou celles ayant besoin d'un espace pour les invités.

L'emplacement de cette propriété ajoute considérablement à son attrait. Située directement sur le Lateraalkanaal, les résidents profitent d'une vue verte dégagée et d'un environnement de vie paisible. Malgré ce cadre tranquille, toutes les commodités du quartier Schelfhorst sont à courte distance de marche et de vélo. Magasins, écoles, installations sportives et opportunités de loisirs sont facilement accessibles, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles. L'accessibilité vers le centre d'Almelo et les axes routiers principaux est excellente, équilibrant la tranquillité rurale avec le confort urbain.

Le jardin entoure la propriété, offrant plusieurs espaces extérieurs à profiter tout au long de la journée. La véranda avec sa porte coulissante en verre offre un excellent point de vue pour apprécier le jardin et les vues vers le canal.

La propriété a reçu l'étiquette énergétique A++, reflétant son excellente efficacité énergétique. En plus de la pompe à chaleur et des panneaux solaires, la propriété dispose d'une isolation complète, y compris l'isolation du toit, des murs et du sol. Parmi les autres équipements, citons la climatisation dans toutes les chambres et la cuisine, la protection solaire extérieure, les lucarnes, le câble à fibre optique, la ventilation mécanique, les options de ventilation naturelle, les volets et les portes coulissantes.

Cette propriété représente une combinaison rare de construction moderne, de caractéristiques durables et de finitions de luxe. L'attention aux détails dans sa conception et sa construction est évidente partout, des matériaux de haute qualité à l'aménagement réfléchi qui accueille à la fois le travail et la détente. La propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison contemporaine et économe en énergie dans un emplacement recherché avec d'excellentes commodités.

Avec sa conception sans gaz, ses caractéristiques de durabilité complètes et sa finition de haute qualité, cette propriété est bien positionnée pour l'avenir. L'inclusion d'un bureau, d'un espace généreux pour les chambres et d'espaces de vie flexibles la rend adaptée à diverses tailles de famille et modes de vie. L'accès direct au Lateraalkanaal offre un cadre unique combinant vue sur l'eau et confort de la vie banlieusarde.

Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle est de 1 150 000 euros (frais à la charge de l'acheteur). La propriété est disponible à l'achat avec transfert par accord, permettant une flexibilité pour les deux parties.