Spacieuse maison familiale agrandie avec grand jardin à Almelo

Située sur la Deldensestraat dans le quartier Bornsestraat en omgeving Zuid d'Almelo, cette propriété se présente comme une charmante résidence familiale construite à l'origine en 1927. La maison a fait l'objet d'améliorations significatives au fil des années, notamment une importante extension arrière qui a transformé l'espace de vie au rez-de-chaussée. Avec une surface habitable totale de 128 mètres carrés répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre un espace qui dépasse ce que l'on pourrait attendre d'une maison de cette époque.

L'aménagement du rez-de-chaussée a été pensé pour maximiser l'utilité pour la vie de famille moderne. En entrant par la porte d'entrée, les visiteurs sont accueillis dans un hall d'entrée qui donne accès aux différents espaces du rez-de-chaussée. Un placard de cave est commodément positionné dans le hall, offrant un rangement pratique pour les articles ménagers. Le salon principal est spacieux et bénéficie de la lumière naturelle qui entre par les fenêtres équipées de cadres en plastique et de double vitrage, installés en 2016.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est l'importante extension arrière qui abrite une grande cuisine ouverte et un espace repas. La cuisine est bien équipée d'appareils encastrés comprenant un réfrigérateur, un four électrique, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson en céramique et une hotte aspirante. Des portes s'ouvrent de la cuisine directement sur le jardin, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Adjacente à la cuisine se trouve une pièce de réception supplémentaire qui pourrait servir à plusieurs usages selon les besoins des occupants. Cet espace flexible conviendrait aussi bien comme salle à manger dédiée, bureau à domicile, salle de jeux pour enfants, ou comme un coin salon calme à l'écart de l'espace de vie principal.

Le rez-de-chaussée contient également une salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Une salle de toilettes séparée avec un WC mural et un petit lavabo offre un confort supplémentaire. La buanderie, appelée stookruimte dans l'annonce, abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, gardant ces appareils essentiels soigneusement rangés à l'écart des espaces de vie principaux.

En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres. La chambre principale bénéficie de l'ajout pratique de doubles penderies intégrées, offrant un ample rangement pour les vêtements et les effets personnels. L'ensemble du premier étage a été revêtu de parquet stratifié, créant une surface uniforme et peu exigeante en entretien. Bien que l'annonce mentionne quatre chambres au total, la quatrième chambre se trouve en réalité au rez-de-chaussée dans la partie extension, servant comme la pièce de réception supplémentaire flexible mentionnée précédemment.

L'accès au deuxième étage se fait par une échelle escamotable, menant à un espace de rangement sous les combles. Cette zone offre un rangement supplémentaire utile pour les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien mais qui doivent être conservés en toute sécurité dans la maison.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement remarquables. Le jardin arrière s'étend sur une impressionnante superficie de 195 mètres carrés et mesure 32,5 mètres de profondeur sur 6 mètres de largeur. Le jardin a été conçu en pensant à un entretien réduit, comportant du gazon artificiel qui assure une apparence soignée tout au long de l'année sans nécessiter de tonte ou d'arrosage régulier. Une structure de pergola couverte offre un endroit abrité pour des sièges extérieurs, permettant aux résidents de profiter du jardin qu'il pleuve légèrement ou que le soleil soit fort. Positionné à l'extrémité du jardin se trouve un bâtiment annexe en bois moderne équipé d'un élément de cuisine. Cette structure polyvalente pourrait servir de salle de loisirs, de bureau à domicile séparé de la maison principale, ou simplement comme espace de rangement supplémentaire. Un abri en bois séparé offre un rangement supplémentaire pour le matériel et les outils de jardin.

La propriété bénéficie de plusieurs améliorations pratiques. Les cadres de fenêtres en plastique avec double vitrage ont été installés en 2016, contribuant à une meilleure isolation et à des exigences d'entretien réduites par rapport aux cadres en bois d'origine. Des volets ont été installés sur les fenêtres de toute la propriété, offrant une intimité améliorée, une sécurité accrue et la capacité de contrôler efficacement les niveaux de lumière. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte fabriquée par Itho Daalderop, qui a été installée en 2013 et est incluse dans la vente.

Le certificat de performance énergétique de la propriété affiche une note F. Bien que cela indique qu'il y a place à l'amélioration en termes d'efficacité énergétique, il convient de noter que la propriété bénéficie du double vitrage sur la plupart des fenêtres. Les futurs propriétaires pourraient envisager des mesures d'isolation supplémentaires pour améliorer la note énergétique et réduire les coûts de chauffage continus.

Située sur un terrain de 382 mètres carrés, la propriété offre une quantité généreuse d'espace extérieur par rapport à l'emprise au sol. Le volume total du bâtiment est de 382 mètres cubes. Les espaces supplémentaires au-delà de l'espace de vie principal comprennent 6 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 10 mètres carrés d'espace extérieur attenant et 30 mètres carrés de rangement extérieur.

Le stationnement à la propriété est assuré par un parking public sur rue dans le quartier environnant. Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin et reste relativement abrité pendant les heures plus chaudes de l'après-midi et du soir.

Le quartier Bornsestraat en omgeving Zuid à Almelo est une zone résidentielle qui offre un accès pratique aux commodités locales et aux liaisons de transport. La propriété est commercialisée avec un prix demandé de 389 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 039 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est disponible immédiatement, la date exacte de remise des clés à convenir entre l'acheteur et le vendeur.

Cette maison familiale représente une opportunité d'acquérir une propriété qui combine le caractère d'époque avec des améliorations pratiques modernes. Les travaux d'extension ont considérablement amélioré l'espace de vie au rez-de-chaussée, tandis que le grand jardin offre un environnement extérieur qui conviendrait aux familles avec des enfants ou à ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur. L'aménagement flexible des pièces permet à la propriété de s'adapter aux besoins changeants de ses occupants au fil du temps.