Maison mitoyenne spacieuse pour famille avec jardin ensoleillé orienté au sud dans un quartier paisible de Leek

Située dans la charmante ville de Leek, plus précisément dans le quartier Rodenburg, cette résidence familiale mitoyenne bien entretenue offre un confort de vie dans une rue résidentielle paisible et verdoyante. Le bien situé au de Grouw 5 représente une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse avec des équipements modernes et un emplacement pratique.

La maison a été construite à l'origine en 1972 et a depuis été judicieusement mise à jour et améliorée par les propriétaires actuels. Le séjour a été agrandi en 2002, créant un espace supplémentaire pour la vie de famille, tandis que la cuisine a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. La salle de bain a également été modernisée en 2019, garantissant que le bien répond aux standards contemporains de confort et de style.

En entrant dans la maison par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique et donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs. Les toilettes du rez-de-chaussée ont été rénovées en 2021 et comportent un lavabo, finies selon des normes modernes. Depuis le hall, vous accédez au séjour lumineux et spacieux, qui bénéficie de grandes fenêtres à l'avant permettant à la lumière naturelle abondante d'inonder l'intérieur et offrant de vues agréables sur la verdure environnante.

La cuisine semi-ouverte se connecte de manière fluide avec l'espace de vie, créant une atmosphère ouverte et conviviale parfaite pour les rassemblements familiaux et la vie quotidienne. La cuisine a été entièrement renouvelée en 2021 et est équipée d'un ensemble complet d'appareils modernes. Ceux-ci comprennent une table de cuisson à induction cinq feux, un réfrigérateur, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une hotte aspirante en acier inoxydable. L'espace combiné séjour et cuisine mesure environ 50 mètres carrés, offrant un espace généreux pour cuisiner et se détendre.

Adjacent à la cuisine, un garage attenant pratique mesurant environ 21 mètres carrés offre un espace supplémentaire précieux. Actuellement utilisé comme buanderie et espace de rangement, cette pièce offre de la flexibilité et pourrait servir à diverses fins selon les besoins des nouveaux propriétaires. Le garage est également accessible directement depuis le jardin, ajoutant à sa praticité.

Le séjour dispose de baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin arrière magnifiquement aménagé. Orienté au sud, le jardin bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et pendant une grande partie de l'année. Avec une superficie d'environ 85 mètres carrés et des dimensions d'environ 10 mètres de profondeur sur 8,5 mètres de largeur, le jardin offre un espace suffisant pour les repas en plein air, les jeux d'enfants, ou simplement pour se détendre au grand air. Un abri de jardin en bois offre de l'espace pour les outils de jardinage et l'équipement extérieur, tandis qu'un chemin d'accès arrière offre un accès pratique sans avoir à traverser la maison.

Le premier étage de la propriété accueille trois chambres bien proportionnées. Les deux chambres à l'avant de la maison mesurent respectivement environ 12 et 10 mètres carrés, et bénéficient toutes deux d'un accès à un balcon d'environ 7 mètres carrés. Cet espace extérieur est une caractéristique charmante, parfaite pour profiter d'un café du matin ou de l'air frais du soir. La troisième chambre de cet étage mesure environ 9 mètres carrés et donne sur l'arrière de la propriété.

La salle de bain familiale, mise à jour en 2019, est finie avec style et comprend une baignoire, un cabine de douche, des toilettes secondaires et un meuble vasque. Les installations modernes et le design de bon goût créent un espace agréable pour les routines quotidiennes.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires. Chacune de ces pièces mesure environ 9 mètres carrés et dispose d'une fenêtre de toit qui apporte de la lumière naturelle et crée un espace de tête utile. Des placards intégrés offrent un rangement pratique, et des stores ont été installés pour contrôler la lumière et la température pendant les mois les plus chauds. Le palier de cet étage abrite également les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que la chaudière de chauffage central, et offre un espace de rangement supplémentaire dans un débarras séparé.

La propriété bénéficie de plusieurs caractéristiques pratiques et liées à l'énergie. Le système de chauffage central est une chaudière murale à gaz Remeha Avanta installée en 2022, fournissant un chauffage fiable et de l'eau chaude. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol, offrant une chaleur confortable sous les pieds pendant les mois les plus froids. La maison dispose d'un double vitrage et d'une isolation des murs, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort. La propriété détient un label énergétique C, reflétant un niveau raisonnable de performance énergétique.

L'extérieur de la maison présente un toit à deux pentes traditionnel couvert de tuiles, cohérent avec le style architectural du quartier. Le stationnement est disponible sur le terrain de la propriété, un avantage significatif dans de nombreuses zones résidentielles. Le terrain total mesure 293 mètres carrés, offrant un bon équilibre entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses atouts majeurs. Située dans un quartier résidentiel prisé avec une verdure abondante, la rue offre un environnement de vie paisible tout en restant bien connectée aux commodités essentielles. Les écoles, les installations sportives, une crèche et les transports en commun sont tous à distance de marche ou à vélo facile. Le centre de Leek, avec ses commerces, ses restaurants et ses services, est également proche et pratique.

Leek est elle-même une ville agréable dans la province de Groningue, connue pour ses environs verdoyants et sa bonne qualité de vie. La ville offre une gamme de facilités et possède de bonnes connexions avec les villes et villages environnants, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les familles et les professionnels.

Le bien est proposé au prix de 399 500 euros, frais à la charge de l'acheteur. Avec une surface habitable de 142 mètres carrés, cela se traduit par environ 2 813 euros par mètre carré. Le volume total du bâtiment est de 563 mètres cubes. La vente est effectuée en tant que vente collégiale avec Kamminga and Partners Makelaars.

En résumé, cette maison mitoyenne familiale au de Grouw 5 à Leek représente un bien bien entretenu et mis à jour dans un emplacement recherché. Avec cinq chambres sur trois étages, une cuisine et une salle de bain modernes, un jardin ensoleillé orienté au sud, et des caractéristiques pratiques telles qu'un garage attenant et un stationnement sur place, la maison offre tout ce dont une famille pourrait avoir besoin pour une vie quotidienne confortable. La combinaison d'un cadre résidentiel calme et verdoyant avec la proximité des commodités fait de celle-ci une opportunité attrayante pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une maison familiale dans la région de Leek.