Maison individuelle spacieuse adaptée au cycle de vie sur un grand terrain avec potentiel de développement

Situé à la lisière du village d'Onstwedde, cette maison individuelle étonnamment spacieuse et chaleureuse offre un cadre de vie confortable sur un vaste terrain de pas moins de 1 780 mètres carrés. La propriété a été conçue en pensant à un habitat adapté au cycle de vie, comprenant deux chambres et une salle de bain complète au rez-de-chaussée. Cette disposition rend la maison particulièrement adaptée aux personnes souhaitant limiter l'utilisation des escaliers ou à celles anticipant des besoins futurs en matière d'accessibilité.

L'agencement du rez-de-chaussée débute par une entrée couverte donnant sur un hall central. Ce couloir donne accès à l'escalier, un espace vestiaire, le tableau électrique et une cave d'une superficie d'environ cinq mètres carrés. Une toilette séparée avec un WC suspendu et un petit lavabo est commodément située en retrait du hall.

Le salon, orienté vers le jardin, mesure environ 30,4 mètres carrés. Cet espace dispose de baies vitrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse, permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur pendant les mois les plus chauds. Une cheminée avec un insert au gaz constitue un point d'attraction et apporte une chaleur supplémentaire pendant les saisons froides. Adjacente au salon, la cuisine s'étend sur environ 17,7 mètres carrés et est équipée d'un agencement de meubles en forme de U. La cuisine est dotée de divers appareils électroménagers encastrés, notamment une plaque à induction et un lave-vaisselle positionné à une hauteur de travail confortable.

Une buanderie relie l'espace cuisine et comporte des raccordements pour machines à laver, un second aménagement de cuisine et une porte d'entrée arrière. La salle de bain du rez-de-chaussée est entièrement équipée d'un receveur de douche, d'un deuxième WC suspendu et d'un meuble de salle de bain avec lavabo. Deux chambres complètent l'aménagement du rez-de-chaussée, mesurant respectivement environ 15,3 mètres carrés et 11,6 mètres carrés.

L'étage est accessible par l'escalier depuis le hall central et donne sur un palier spacieux d'environ 13,1 mètres carrés. Ce niveau supérieur comprend une toilette avec WC suspendu et meuble-lavabo, ainsi que trois chambres supplémentaires. Une chambre mesure environ 13,3 mètres carrés et bénéficie de rangements encastrés (placards et tiroirs) intégrés dans les sous-pentes. Un espace intermédiaire ou chambre d'hobby d'environ 6,1 mètres carrés est équipé d'un velux, offrant de la lumière naturelle et de la ventilation. Une chaufferie et une réserve d'environ 5,5 mètres carrés, également dotée d'un velux, pourrait potentiellement servir d'espace de couchage supplémentaire si nécessaire. La dernière chambre de cet étage mesure environ 12,6 mètres carrés et intègre de la même manière des rangements encastrés dans les sous-pentes. Un espace de rangement séparé complète l'aménagement de l'étage.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement remarquables. Le terrain s'étend sur 1 780 mètres carrés et comprend un magnifique jardin d'ornement paysager avec une végétation abondante et plusieurs espaces de détente positionnés pour capter le soleil ou offrir des endroits abrités pour la relaxation. Un double garage indépendant en briques a été construit en 1993 et dispose d'un grenier spacieux au-dessus, offrant une capacité de rangement supplémentaire considérable. Séparé du garage, un chalet de jardin en bois combinant un abri de jardin et un carport a été ajouté en 2008, fournissant davantage d'options de rangement extérieur et de stationnement couvert.

Un aspect important de cette propriété est son potentiel de développement. La municipalité de Stadskanaal a fait part d'une attitude favorable concernant la possibilité de diviser le terrain pour faciliter la construction d'un logement supplémentaire. Cela représente une opportunité unique pour les acheteurs intéressés par la création d'une deuxième maison sur la même parcelle de terrain, que ce soit pour un usage familial ou en tant qu'opportunité d'investissement.

La propriété a bénéficié d'améliorations significatives au fil des années. La structure d'origine a été reconstruite entre 1985 et 1989. En 2006, une rénovation complète a été réalisée, incluant le renouvellement de la salle de bain et de la cuisine équipée, le remplacement de l'isolation du premier étage et le renouvellement des voiries autour de la propriété. Plus récemment, en 2024, huit panneaux solaires ont été installés avec un rendement annuel estimé à environ 2 100 kilowattheures, contribuant à la réduction des coûts énergétiques.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à haut rendement de marque Intergas, installée en 2006. La propriété affiche une étiquette énergétique de classe C, soutenue par des mesures d'isolation comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol.

Le village d'Onstwedde offre une gamme de commodités locales comprenant divers magasins, une école maternelle, des structures d'accueil de la petite enfance, des services de gardes d'enfants agréées, une école primaire et des options d'enseignement secondaire. Les passionnés de sport ont accès à plusieurs clubs sportifs, des terrains de football, des courts de tennis, une école d'équitation et une piscine en plein air. Pour des courses et des services plus étendus, les villes de Stadskanaal, Winschoten et Veendam se trouvent toutes à une distance raisonnablement courte. Les villes de Groningue, Assen et Emmen sont toutes accessibles en environ trois quarts d'heure en voiture.

Onstwedde fait partie de la région de Westerwolde, une zone connue pour son environnement vert attrayant avec de nombreuses réserves naturelles et zones forestières à proximité. Cette combinaison de vie villageoise avec un bon accès aux grands centres urbains et la proximité des paysages naturels fait de cet endroit un lieu de résidence très recherché pour y vivre, y travailler et y pratiquer des activités de loisirs.

La propriété est proposée au prix de demande de 489 000 euros, les frais de transaction étant à la charge de l'acheteur. Le prix de demande correspond à environ 2 893 euros par mètre carré d'espace habitable. Les détails du transfert et les conditions d'acceptation sont à discuter, permettant une flexibilité dans le calendrier de déménagement.