Maison jumelée de style années 1930 avec garage et spacieux jardin dans un quartier familial de Vosholen

Cette attractive maison jumelée, désignée sous le numéro 14 du Schattershof, fait partie du projet résidentiel Croonhoven situé dans le quartier Vosholen de Hoogezand-Sappemeer, dans la province de Groningue. Le projet Croonhoven comprend 24 maisons jumelées spacieuses et 2 maisons entièrement indépendantes, disposées autour d'une zone verte de parc avec piste cyclable, arbres, pelouses et dispositifs de drainage de type wadi. Le projet se divise en deux styles architecturaux distincts : Croonhoven et Schattershof, chacun offrant des logements de haute qualité mais avec un caractère et une atmosphère clairement différents.

Schattershof est construit autour du thème de la vie au bord du canal, et son architecture rend hommage au charme du design résidentiel hollandais des années 1930. Là où la section Croonhoven présente une esthétique plus moderne et épurée, Schattershof rayonne de chaleur, de caractère et d'une ambiance classique. Cela rend Schattershof particulièrement adapté aux acheteurs qui recherchent une apparence traditionnelle, une atmosphère distinctive et un environnement protégé, sans avoir à compromettre le confort ni la durabilité.

La maison proposée mesure 6,75 mètres de largeur et 10,40 mètres de profondeur, offrant une surface habitable généreuse de 167 mètres carrés sur deux étages complets. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie pratique et un garage en briques attenant, tandis que la façade se caractérise par une maçonnerie traditionnelle, des fenêtres à meneaux, des toits en pente couverts de tuiles et des bow-windows qui créent ensemble l'esthétique reconnaissable des années 1930. Les lucarnes et les fenêtres de toit achèvent le look classique. La propriété est située sur un terrain de 312 mètres carrés, dont le jardin arrière mesure environ 114 mètres carrés avec une profondeur de 11,17 mètres et une largeur de 10,25 mètres. Le jardin arrière est orienté vers l'ouest et accessible par une entrée arrière.

Au premier étage, la maison offre trois chambres et une salle de bain familiale complète, ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage propose un espace mansardé flexible pouvant être agencé selon les préférences du propriétaire. Au total, la propriété offre six pièces dont quatre chambres, une salle de bain complète, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire, réparties sur trois étages. Le volume intérieur brut s'élève à 650 mètres cubes.

Un standard de haute qualité partagé sous-tend toutes les maisons du projet Croonhoven, quel que soit le style architectural choisi. Toutes les maisons sont sans gaz et conçues pour une excellente efficacité énergétique, équipées d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol partout, de panneaux solaires et d'une isolation complète. Les maisons répondent aux normes de performance énergétique BENG modernes et ont obtenu l'étiquette énergétique la plus élevée de A avec quatre signes plus. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique, et la propriété est entièrement isolée pour garantir un confort thermique optimal toute l'année.

Le quartier Vosholen est reconnu pour son aménagement complet et adapté aux familles. Les écoles, les structures de garde d'enfants, les installations sportives, les terrains de jeux et le centre commercial Hooge Meeren sont tous à proximité. L'emplacement est particulièrement bien desservi en termes d'accessibilité régionale : la ville de Groningue est à environ 20 minutes en voiture, tout comme la ville d'Assen et diverses grandes routes. La gare de Hoogezand-Sappemeer se trouve également à proximité, offrant des liaisons directes en train vers Groningue, Leeuwarden et d'autres destinations. Cette combinaison rend l'adresse appropriée pour un large éventail d'acheteurs, y compris les familles en pleine croissance et ceux qui cherchent à passer d'une résidence plus petite.

Le promoteur du projet invite activement les acheteurs potentiels à la soirée de lancement des ventes qui aura lieu le jeudi 30 avril, entre 16h00 et 18h00, à Eigen Huis Keukens situé Grondzijl 9 à Groningue, où l'équipe commerciale sera disponible pour répondre aux questions et fournir la documentation complète. Le prix demandé de 559 000 euros est présenté free on name, ce qui signifie que le prix indiqué inclut les droits de mutation, les frais de notaire et les frais de raccordement, offrant ainsi une transparence sur le coût total d'acquisition. Le prix demandé par mètre carré de surface habitable s'élève à 3 347 euros.

La construction de la propriété est prévue pour être achevée en 2026. La date d'acceptation prévue sera déterminée en consultation avec l'acheteur. La référence cadastrale du terrain est enregistrée sous Midden-Groningen, avec une superficie enregistrée de 312 mètres carrés. Le stationnement est possible sur le terrain propre ainsi que sur les voies publiques environnantes.

En résumé, cette maison jumelée Schattershof présente une combinaison rare de caractère architectural classique des années 1930, de proportions généreuses, d'un spacieux jardin orienté ouest avec garage, d'un concept énergétique altamente durable et sans gaz atteignant l'étiquette maximale A++++, et d'un emplacement dans un quartier bien équipé et orienté famille avec d'excellentes connexions vers la ville de Groningue. La propriété représente un choix solide pour les acheteurs recherchant qualité, caractère et confort à long terme dans la région de Groningue.