Maison de caractère et atmosphérique avec vue dégagée

Si vous êtes actuellement à la recherche d'une résidence confortable et spacieuse offrant un sentiment de liberté et une vue sur les champs ouverts, alors le Boschweg 14 A à Den Andel pourrait être l'idéal pour votre prochain foyer. Cette propriété est située dans un bel endroit à la lisière du village de Den Andel, offrant aux heureux résidents une vue libre et dégagée sur les terres agricoles environnantes. La maison elle-même est une habitation détachée et de caractère qui offre une généreuse surface habitable combinée à une disposition confortable.

L'un des avantages les plus importants de cette propriété est qu'elle a été entièrement rénovée au fil des ans. Les propriétaires actuels ont pris grand soin de moderniser l'ensemble de la résidence, garantissant qu'elle réponde aux normes contemporaines de confort et de style. En plus de la modernisation, divers travaux ont été réalisés spécifiquement pour améliorer l'isolation du bâtiment. Cet accent mis sur l'enveloppe du bâtiment signifie que la maison est non seulement charmante à l'extérieur, mais aussi efficace et confortable à l'intérieur.

La résidence est située sur un terrain de 433 mètres carrés. L'emplacement de la maison sur ce terrain offre des avantages spécifiques en termes d'expérience extérieure. À l'avant de la maison, vous profitez d'une vue magnifique sur les champs agricoles, soulignant le caractère rural et ouvert de l'emplacement. En vous tournant vers l'arrière de la propriété, vous trouverez un jardin spacieux et isolé. Cet arrière-cour a été conçue avec une attention particulière pour la nature, étant à la fois favorable aux papillons et privée. Elle dispose d'une véranda et d'une terrasse, parfaits pour s'asseoir dehors et profiter des environs. Le jardin accueille également divers arbres fruitiers, ajoutant au charme et à la productivité de l'espace extérieur. Une caractéristique clé du jardin est son orientation, car il est situé au plein sud. Cela garantit que vous pouvez profiter du soleil tout au long de la journée dans votre propre oasis privée.

L'aménagement intérieur de la maison a été pensé pour accueillir diverses situations de vie. Parce que l'une des chambres et la salle de bain sont situées au rez-de-chaussée, la propriété est très adaptée aux personnes recherchant un logement adapté au cycle de vie. Cet agencement permet de vivre à un seul niveau si nécessaire, sans avoir besoin de déménager vers un type de logement totalement différent à l'avenir.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans une entrée qui donne accès aux principales pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon qui bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle, grâce notamment à une porte donnant sur le jardin. Adjacent au salon se trouve une grande cuisine de vie moderne. Cette cuisine est assez polyvalente pour inclure à la fois un coin salon et une salle à manger, en faisant le véritable cœur du foyer. Pour le rangement, un vaste placard est disponible. Depuis la cuisine, vous accédez à un couloir qui distribue le trafic vers les autres pièces de ce niveau.

Ce couloir donne accès à la salle de bain, une buanderie ou arrière-cuisine, et une pièce actuellement utilisée comme bureau mais servant parfaitement de chambre au rez-de-chaussée. Cette flexibilité permet aux nouveaux propriétaires d'utiliser l'espace selon leurs propres besoins, que ce soit pour le télétravail ou pour les invités. Également accessible depuis cette partie de la maison se trouve un atelier chauffé situé à l'arrière de la résidence. Cet espace est pratique pour les loisirs ou le stockage et offre un accès direct à l'arrière-cour, facilitant la transition entre les activités intérieures et extérieures.

En passant au premier étage, un escalier fixe vous mène au palier. Ici, vous trouverez trois autres chambres, garantissant un espace de couchage suffisant pour une famille ou des invités. L'une de ces chambres est équipée d'un dressing, ajoutant une touche de luxe et de confort. Le premier étage abrite également des toilettes séparées, et un espace de rangement où la chaudière de chauffage central est installée. Cette séparation des installations sanitaires sur les deux niveaux ajoute à la fonctionnalité de la disposition.

La propriété possède plusieurs particularités qui améliorent sa valeur et son attrait. Elle est située dans une zone rurale avec un emplacement ouvert et cette vue libre tant appréciée. Malgré l'année de construction de 1912, la maison offre une isolation moderne, y compris un toit végétalisé (sedum) et un triple vitrage du côté nord. La maison est décrite comme une habitation de caractère qui a été modernisée et bien isolée. Le stationnement est pratique sur votre propre allée, et il est noté que l'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique serait simple.

Den Andel lui-même est un village convivial et apprécié situé dans la municipalité de Het Hogeland. La communauté est active avec de nombreuses activités dans les domaines de la culture, des rencontres sociales et de la musique. Pour les commodités quotidiennes, les villages voisins de Baflo et Winsum offrent une solution. Baflo n'est qu'à cinq minutes en voiture, tandis que Winsum peut être atteint en dix minutes par voiture. Ces lieux offrent diverses installations scolaires et commerciales. Pour les soins médicaux, il existe des cabinets de médecins généralistes à la fois à Warffum et Baflo. Les transports en commun sont également accessibles, avec une bonne connexion de bus vers Winsum.

En termes de spécifications techniques, la maison a une étiquette énergétique D. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz et il y a un chauffage au sol partiel. L'eau chaude est également générée via le système de chaudière. L'installation spécifique est une chaudière à gaz combinée Atag de 2014, qui appartient à la propriété. Le toit est un toit composite recouvert d'autres matériaux et de tuiles.

La propriété est proposée avec un statut de disponible. Le transfert est en consultation. Le prix demandé est de 299 000 euros frais à charge de l'acheteur. Le prix demandé au mètre carré est de 2265 euros. Il est important de noter que la réglementation standard sur la garantie s'applique à cet achat. De plus, en raison de l'âge de la propriété, une clause d'âge et une clause amiante sont applicables. L'acceptation de la propriété est à discuter.

Les données cadastrales identifient l'emplacement comme BAFLO H 833. La situation de la propriété est la pleine propriété. La propriété offre une surface habitable totale de 132 mètres carrés, avec d'autres espaces intérieurs mesurant 18 mètres carrés et des espaces extérieurs dépendants du bâtiment mesurant 11 mètres carrés. Le volume du bâtiment est de 554 mètres cubes. Le jardin couvre une superficie de 162 mètres carrés à l'arrière, avec une profondeur de 13,50 mètres et une largeur de 12,00 mètres. Il y a aussi un jardin avant et un jardin latéral. Le stationnement est disponible sur une propriété privée et le stationnement public est également une option. Pour le stockage, il y a un abri en pierre détaché.

Cette maison de caractère à Den Andel offre un mélange unique de charme rural, de confort moderne et d'arrangements de vie pratiques. Avec ses pièces spacieuses, ses économies d'énergie et son bel emplacement à la lisière du village, elle présente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités nécessaires.