Spacieuse maison de campagne indépendante dans le paisible Tuikwerderrak

Cette maison de campagne distinctive est située dans le paisible quartier de Tuikwerderrak à Delfzijl, offrant une expérience de vie exceptionnelle avec 222 mètres carrés d'espace habitable sur un généreux terrain de 1 199 mètres carrés. Construite à l'origine en 1972 en tant que semi-bungalow, la propriété a fait l'objet d'importantes rénovations et d'une extension par les propriétaires actuels, la transformant en une résidence avec le caractère et l'attrait d'une maison de campagne moderne.

Le quartier de Tuikwerderrak a été développé principalement à la fin des années 1960 et au début des années 1970 le long des rives pittoresques du cours d'eau Damsterdiep. Cette zone résidentielle à petite échelle se caractérise par ses maisons individuelles aux styles architecturaux diversifiés et ses parcelles remarquablement spacieuses qui garantissent l'intimité des résidents. Le quartier est fier de sa tranquillité, en partie grâce à la présence d'une seule route d'accès. La propriété borde le plan forestier de Tuikwerderrak avec le cours d'eau Damsterdiep à proximité, créant un cadre naturel et paisible.

Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, le centre-ville, la gare NS, diverses écoles, des garderies, un centre de santé et le port maritime avec sa plage étant tous à distance de vélo. La propriété est située dans une rue calme d'une zone résidentielle adjacente à un parc, combinant commodité et cadre de vie paisible.

L'architecture de la maison se démarque dans le quartier, reflétant le caractère unique de la région de Tuikwerderrak. La propriété dispose d'un toit à deux versants avec un revêtement en bitume et des tuiles, conservant son apparence distinctive tout en intégrant des éléments modernes. Le volume total de la maison est de 925 mètres cubes, offrant un espace ample dans l'ensemble.

En entrant, l'agencement ludique et généreux devient immédiatement apparent. Le salon, situé à la fois du côté de la rue et du jardin, offre plusieurs espaces assis et un bureau ou espace de travail fonctionnel. Cet espace dispose d'un magnifique parquet en chevrons et d'une cheminée à gaz atmosphérique, créant un environnement chaleureux et accueillant pour la détente et les activités quotidiennes.

La cuisine-salle à manger agrandie est positionnée du côté jardin de la propriété, dotée de grandes fenêtres donnant sur la terrasse orientée sud et laissant entrer abondamment la lumière naturelle. La cuisine est équipée d'appareils et de raccordements modernes, combinant fonctionnalité et design contemporain. Adjacent à cet espace se trouve un deuxième séjour ou jardin d'hiver qui donne également sur le jardin et comprend des portes doubles s'ouvrant sur l'espace extérieur.

L'une des caractéristiques clés de la propriété est sa conception adaptée aux personnes âgées, qui comprend une chambre et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, la rendant adaptée aux résidents de tous âges et niveaux de mobilité. Cette option de vie de plain-pied ajoute une valeur et une polyvalence significatives à la maison. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes modernes et un garage spacieux équipé de branchements pour la buanderie. Un carport adjacent avec auvent et une pièce de stockage séparée offrent un stationnement couvert et un espace de rangement supplémentaires.

L'étage supérieur poursuit le thème d'un design généreux et non conventionnel. En plus de multiples zones de stockage, il y a trois chambres spacieuses, toutes dotées de sols en PVC qui s'étendent sur tout l'étage. L'une de ces chambres dispose d'un balcon privé et de la climatisation, tandis que les deux autres chambres possèdent chacune leur propre unité de climatisation, assurant le confort pendant les mois les plus chauds. Une salle de bain moderne avec des toilettes séparées dessert cet étage, conservant les finitions contemporaines de la maison dans son ensemble.

L'efficacité énergétique de la propriété est notable, avec une étiquette énergétique A. Celle-ci est obtenue grâce à une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage HR, l'isolation des murs et l'isolation des sols. Le chauffage est assuré par une chaudière combinée à gaz de 2014 (qui est possédée, non louée), une cheminée à gaz et un chauffage au sol partiel. Des panneaux solaires améliorent encore les performances énergétiques de la maison.

Les espaces extérieurs distinguent véritablement cette propriété. Le jardin ornemental entoure toute la maison, créant une connexion continue avec la nature. Le jardin comprend une terrasse orientée au sud-ouest, capturant le soleil de l'après-midi et du soir. Une pièce de jardin indépendante offre un espace de vie extérieur supplémentaire, tandis qu'un jacuzzi offre des options de détente de luxe. La propriété comprend divers espaces extérieurs, notamment un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière, en plus de la terrasse ensoleillée.

Au total, la propriété comprend six pièces, dont quatre chambres, deux salles de bain et deux toilettes séparées. L'espace extérieur lié au bâtiment couvre 23 mètres carrés, avec 21 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage externe. La propriété comprend également un garage en brique attenant avec de la place pour un véhicule, équipé de l'électricité, du chauffage et de l'eau courante. Un stationnement supplémentaire est disponible sur la propriété elle-même.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison distinctive et spacieuse dans l'un des quartiers les plus recherchés de Delfzijl. Sa combinaison d'un espace de vie généreux, d'un design réfléchi, d'équipements modernes et d'un cadre paisible crée un environnement de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et le caractère dans leur maison.