Caractéristiques principales
Points forts
- Grande parcelle de 978 mètres carrés avec un jardin rustique bordant un large fossé et comprenant un quai privé
- Chambre au rez-de-chaussée offrant une flexibilité pour un logement adapté à l'âge ou un bureau à domicile
- Emplacement calme et sans voitures à la lisière du village avec une vue dégagée sur la campagne
- Positionné de manière centrale entre Sneek, Bolsward et Leeuwarden pour l'accès aux équipements urbains
- Propriété indépendante avec garage, rangement supplémentaire en grenier et un abri de jardin en bois indépendant avec véranda
Points faibles
- L'étiquette énergie E indique une efficacité énergétique relativement médiocre par rapport aux normes modernes
- Le système de chauffage à air (luchtverwarming) est moins courant et peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés ou un chauffage moins confortable
- Construite en 1976, la propriété a près de 50 ans malgré être décrite comme bien entretenue
- Une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut être insuffisant pour les familles nombreuses
- Le statut partiellement meublé peut obliger les acheteurs à négocier le retrait des articles existants ou à hériter de meubles indésirables
Description
Cette propriété résidentielle indépendante est située dans un endroit agréable à la lisière du village de Wommels, offrant des vues sur la campagne environnante. La maison a été construite à l'origine en 1976 et a été maintenue en bon état au fil des années. L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle de terrain de 978 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample pour divers usages.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à l'escalier, une toilette et le compteur électrique. Depuis ce couloir central, on peut accéder au salon, à la cuisine et à une chambre située au rez-de-chaussée. Le salon en forme de L dispose d'une cheminée ouverte et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. À l'arrière du salon, il y a une large section vitrée avec une porte donnant sur la terrasse, permettant de voir le jardin et la campagne au-delà.
La cuisine fermée est disposée en configuration d'angle et comprend une grande fenêtre au-dessus du plan de travail. L'espace cuisine est généreusement proportionné et offre suffisamment de place pour une table de petit-déjeuner. Depuis la cuisine, on accède à un buanderie qui contient les appareils de lavage, la chaudière de chauffage central et une porte vers le jardin arrière.
La chambre au rez-de-chaussée ajoute de la polyvalence à la propriété. Cette pièce pourrait servir de chambre pour ceux qui préfèrent ne pas utiliser les escaliers, rendant la propriété adaptée aux personnes recherchant un logement adapté à leur âge. Alternativement, cet espace fonctionne bien comme bureau à domicile, répondant aux besoins des personnes qui travaillent régulièrement depuis chez elles.
Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall d'entrée. Le palier central donne accès à trois chambres et à la salle de bain. La chambre principale dispose d'un cloisonnement et d'un grand dressing. Les deux autres chambres et la salle de bain bénéficient de fenêtres de toit qui augmentent la surface de plancher utilisable et permettent une abondance de lumière naturelle. La salle de bain est équipée d'une deuxième toilette, d'une douche et d'un double vasque. Le chauffe-eau à gaz, installé en 2019, se trouve dans un placard de rangement sur le palier.
Le garage attenant est équipé d'électricité et dispose d'une porte de garage motorisée. Une porte dans le garage donne accès au jardin. La structure du toit du garage crée un espace de rangement supplémentaire sous forme de grenier.
Les espaces extérieurs de cette propriété constituent une caractéristique notable. Le jardin arrière est bordé d'un côté par un large fossé, et la propriété comprend sa propre petite zone d'amarrage. Le jardin a été aménagé dans un style rustique avec des pelouses, des bordures plantées et plusieurs terrasses. Selon l'annonce, le jardin reçoit le soleil du matin au soir. Un abri de jardin en bois indépendant comprend une véranda offrant des vues sur le fossé et les prés au-delà.
Le jardin avant est positionné du côté nord-est de la propriété et comprend des pelouses, des bordures et une vaste allée d'accès offrant des places de stationnement pour les véhicules. La propriété est décrite comme étant située dans une rue calme et sans voitures où la route se transforme en piste cyclable près de la maison.
Le village de Wommels offre une gamme d'équipements locaux comprenant des écoles primaires, une piscine en plein air, un marché hebdomadaire, un supermarché, des restaurants, divers commerces et des installations sportives. Le village est positionné de manière centrale entre les villes de Sneek, Bolsward et Leeuwarden, le rendant accessible aux centres urbains plus importants pour des services supplémentaires et des opportunités d'emploi.
La propriété a une surface habitable totale de 158 mètres carrés, avec 28 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 14 mètres carrés de rangement extérieur. Le volume total du bâtiment est de 632 mètres cubes. Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles. La propriété dispose principalement de double vitrage pour l'isolation et la ventilation naturelle ainsi que d'une cheminée.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale Brink Allure qui fonctionne comme un système de chauffage à air. L'eau chaude est fournie par une combinaison de chauffe-eau électrique et de chauffe-eau à gaz. Le chauffe-eau instantané Daalderop a une capacité de 10 litres. L'étiquette énergie de la propriété est classée E, indiquant une efficacité énergétique modérée.
La propriété est offerte à un prix de demande de 595 000 euros, ce qui représente environ 3 766 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix de demande est indiqué comme frais pour l'acheteur, ce qui signifie que des frais de transaction supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur en plus de ce montant. Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, et la propriété est actuellement disponible. La référence cadastrale de la propriété est WOMMELS A 2030, et la situation de propriété est la pleine propriété.
Les visites de cette propriété ne peuvent être organisées que par l'agent immobilier désigné. La propriété est classée comme partiellement meublée, bien que les articles spécifiques inclus dans cet ameublement partiel ne soient pas détaillés dans les informations de l'annonce.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'een douche' (a shower).
Bathtub
The bathroom description only mentions a shower and a double sink; no bathtub is listed.
Ensuite Bathroom
The central landing provides access to all 3 bedrooms and the bathroom, indicating no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The ground floor layout includes a separate 'toilet' in the hall, which serves as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the property description.
Double Shower
The listing only mentions 'een douche' (a shower), not a double shower.
Shared Shower
The house has only one bathroom located on the landing, meaning the shower is shared.
Shared Toilet
The bathroom contains a '2e toilet' (second toilet) on the landing, making it a shared toilet for the upper floor.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a 'dubbele wastafel' (double sink), which corresponds to his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The heating system is specified as 'luchtverwarming' (air heating), making underfloor heating highly unlikely.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions dormer windows but no balconies.
Rear Garden
The listing explicitly describes a spacious rear garden (achtertuin) of 400 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin) located on the northeast.
Terrace
The listing mentions a large terrace (groot terras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the text.
Patio
The Dutch word 'terras' often translates to both terrace and patio in English contexts.
Veranda
The listing explicitly states the detached wooden shed is equipped with a veranda.
Guest House
There is a shed with a veranda, but it is not described as a guest house.
Waterfront
The rear garden borders a wide ditch (brede sloot) and includes a private landing stage (steigertje).
Equestrian Facilities
There are no mentions of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
There are no mentions of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Wommels, Friesland, which is entirely flat.
Remarkable City View
The property is located on the edge of the village with rural views, not city views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows with a fantastic view over the rural garden and landscape.
Remarkable Sea View
Wommels is inland in Friesland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Listing specifies a 'Brink Allure cv-ketel luchtverwarming' (warm air central heating).
Fireplace
Listing explicitly states the L-shaped living room has an 'open haard' (fireplace).
Underfloor Heating
Not mentioned; the property uses 'luchtverwarming' (air heating).
Walk In Closet
The master bedroom on the first floor is described as having a 'royale inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The ground floor bedroom is explicitly suggested for use as a 'thuiskantoor' (home office).
Exposed Beams
No mention of exposed beams.
Bay Window
Mentions a 'brede raampartij' (wide window section) but no bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
French Doors
The living room has a 'tuindeur' (garden door/French door) leading to the terrace.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; built in 1976 with rural styling.
Modern
Built in 1976 with a closed kitchen and traditional layout, not modern.
Industrial
No industrial features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Built in 1976, described with a 'landelijk' (rural) style and traditional layout.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1976 with a rural style, but not truly a historic or traditional building.
Early 20th Century
The property was built in 1976.
Post War Functional
Built in 1976, fitting the post-war era, but described as having a rural character rather than strictly functional mass-housing.
Modernist
The description emphasizes a 'landelijk' (rural) style rather than modernist architecture.
Newly Build
The construction year is explicitly stated as 1976.
Cuisine
Kitchen Island
Kitchen described as corner layout (hoekopstelling), no island mentioned
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'gesloten keuken' (closed kitchen)
Build In Coffee Maker
Not mentioned, unlikely in this 1976 home without kitchen renovation
Boiling Water Tap
Not mentioned, unlikely feature for this older home
Downdraft Extractor
Not mentioned, unlikely in a 1976 closed kitchen
Shared Kitchen
Detached single-family home, no indication of sharing
Design Kitchen
Basic corner layout kitchen in 1976 home, no designer elements described
New Kitchen
House built in 1976, no kitchen renovation mentioned in listing
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions a 'ruime oprit' (driveway) on the property and 'openbaar parkeren' (public parking) in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime bergzolder' in the garage and a 'bergkast' on the landing, as well as 28 m² of 'Overige inpandige ruimte'.
Garage
The features section lists an 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Automatic Garage Door
The description states the garage is equipped with an 'elektrische garagedeur' (electric garage door).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The description mentions a 'bergzolder' in the roof construction above the garage and extra storage space on the 'zolder'.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a detached single-family house from 1976; underground parking is not present.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten bergschuur' (freestanding wooden shed) with a veranda.
Parkspot Rent Price Month
This is a detached house for sale with its own parking; there is no separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
This is a detached house for sale with its own parking; there is no separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) on its own land, which typically excludes an owners association.
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' (full ownership) and 'perceel eigen grond' (own plot of land).
Other Rules
No specific property rules are listed, only a note that viewings are exclusively via the broker.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
It is a 2-story detached house built in 1976. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) with its own ground floor entrance (Entree, hal).
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of any gate.
Gated Community
The property is a standalone detached house on the edge of a village, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions it is 'levensloopbestendig' (life-cycle resistant) due to a ground-floor bedroom, but the bathroom is located on the first floor and no specific wheelchair modifications like ramps or widened doors are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a 'bijkeuken met witgoedopstelling' (utility room with appliance setup), indicating the presence of connections for a washing machine.
Laundry Room
The property has a dedicated 'bijkeuken' (utility room) which houses the 'witgoedopstelling' and CV installation.
Smart Home
The house was built in 1976 and there are no mentions of smart home features or home automation systems in the description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation) under provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) under the Isolation section.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing, with no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Brink Allure cv-ketel luchtverwarming', which is a gas-fired condensing boiler with air heating, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a flue gas heat exchanger (Remeha badgeiser) installed in 2019 and a close-in electric boiler (Daalderop 10 ltr.) to reduce heat loss.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.