Villa monumentale majestueuse avec jardin royal à Drachten

Cette villa majestueuse est située sur la Hof van Edenlaan à Drachten, dans le quartier de De Swetten oost. Le bien a le statut de monument municipal et a été construit à l'origine en 1947 comme résidence du bourgmestre Hopperus Buma. Le design intemporel de la maison a été créé par l'architecte Auke Komter. Au fil du temps, la résidence a été agrandie avec un salon supplémentaire relié à la cuisine, ainsi qu'un agrandissement du garage et de l'espace de rangement.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un hall majestueux et une toilette moderne et spacieuse équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Le hall et la toilette sont agrémentés de belles vitraux. L'espace de vie principal est accessible par des doubles portes et dispose d'un parquet en chevrons. Ce qui distingue ce spacieux salon, c'est la hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées le long de toute la façade arrière. Cette conception assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, la lumière du soleil pénétrant magnifiquement dans la maison grâce à l'orientation du bien. L'espace de vie est divisé en un grand coin salon avec cheminée et un espace adapté pour une grande table à manger familiale. Des portes-fenêtres relient le salon à une vaste terrasse, prolongeant efficacement l'espace de vie pendant les mois les plus chauds.

Par un couloir, on accède à la cuisine et au deuxième salon. La cuisine est équipée d'un plan de travail en stratifié à une hauteur de travail confortable, d'un four, d'une plaque de cuisson à gaz avec hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'une combinaison de tiroirs, d'armoires et de rangements fixes. Attenant à la cuisine se trouve le deuxième salon, qui offre un espace agréable pour y passer du temps. La cheminée à gaz offre un coin cosy pour lire, tandis qu'il y a suffisamment de place pour un espace jeux pour enfants, un coin hobby et une table à manger. Comme le salon principal, cet espace bénéficie d'une abondance de lumière grâce à de grandes fenêtres et offre une vue agréable sur le jardin arrière. Une porte de jardin donne un accès direct à l'extérieur.

Une caractéristique notable de ce bien est la cave, accessible depuis le garage. La cave contient plusieurs pièces de rangement et même un atelier, tous dotés de lumière naturelle. L'électricité et le chauffage sont présents dans cet espace.

Le garage attenant est large et offre plus que suffisamment d'espace pour deux véhicules, avec un espace supplémentaire pour le rangement et les vélos. Un espace de rangement séparé est disponible pour les outils de jardinage. La porte sectionnelle peut être actionnée à distance, et le garage a un sol en béton. Il y a une porte menant au jardin, et une large allée devant le garage offre des places de stationnement pour deux véhicules supplémentaires.

Le premier étage comprend un palier avec beaucoup de lumière naturelle, une toilette avec un deuxième WC suspendu, et une deuxième salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble vasque. La chambre principale est une spacieuse chambre double avec des placards intégrés et des portes-fenêtres s'ouvrant sur un large toit-terrasse. Par une porte coulissante, on accède à la salle de bain moderne en suite. Cette salle de bain offre une baignoire, un sèche-serviettes, une grande douche à l'italienne avec un pommeau de douche main et une douche pluie, et un meuble vasque avec un miroir d'armoire, des tiroirs et un espace de rangement. Dans un coin, il y a un espace pour laver le linge. La salle de bain est équipée d'un chauffage au sol électrique.

Les deux autres chambres doubles sont toutes deux équipées de meubles vasques, et l'une de ces chambres donne accès au toit-terrasse. Le toit-terrasse s'étend sur toute la largeur du bien, est orienté au sud et offre une intimité et une tranquillité totales, avec une vue agréable sur le jardin arrière.

Le jardin entourant le bien donne l'impression de vivre au bord d'une forêt dans un cadre rural, bien qu'il soit situé au milieu de Drachten. C'est un emplacement vraiment exceptionnel. Le très spacieux jardin, d'une superficie de 1520 mètres carrés, est magnifiquement aménagé avec de larges bordures vertes, des pavés décoratifs, des terrasses et des pelouses qui entourent la maison. Le jardin arrière bénéficie d'une exposition au soleil optimale, et en raison de la taille du terrain, de l'emplacement de la maison et de la distance par rapport aux propriétés voisines, les résidents bénéficient d'une intimité importante. Il n'y a aucune vue depuis les autres maisons et jardins. Le jardin permet de profiter à la fois du soleil et de l'ombre tout au long de l'année. Des arbustes matures, un potager et des arbres façonnent davantage le jardin, dont un beau magnolia, un chêne mature et un noyer. Depuis la terrasse large et surélevée près de la maison et depuis la structure extérieure couverte, on a une vue magnifique sur tout le jardin. Le jardin avant est également joliment aménagé avec des bordures vertes, des pavés décoratifs et une pelouse.

Le bien est situé à distance de marche et à vélo du centre de Drachten. Le centre commercial de quartier Noorderpoort est à proximité, comprenant deux grands supermarchés, une boulangerie, une boucherie, des parapharmacies, un fleuriste et un kiosque à journaux. Les commerces le long du Handwerkerszijde, dont une poissonnerie et un marché de produits frais, sont également à proximité. La Hof van Edenlaan est à sens unique pour les voitures, ce qui contribue à un environnement de rue calme.

En ce qui concerne les aspects techniques, aucun label énergétique n'est requis car le bien est un monument municipal. La chaudière centrale à haut rendement est de 2023 et est la propriété du vendeur. Le bien dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs, d'une isolation du sol avec des billes Drowa et d'une isolation des vitrages. Le tableau électrique comporte neuf groupes. Une connexion fibre optique est disponible et prête à l'emploi. Un réseau WiFi filaire a été installé dans la maison. Un système d'alarme Chubb est présent. Pour plus d'informations concernant les réglementations et les subventions applicables aux monuments municipaux, le site web de la commune de Smallingerland peut être consulté. Le bien dispose également de son propre site web dédié à hofvanedenlaan5.nl pour plus d'informations.