Spacieuse Maison Familiale Mitoyenne avec Cinq Chambres, Jardin Exposé au Sud et Garage à Drachten

Cette résidence mitoyenne bien entretenue est située dans une rue calme du quartier De Venen à Drachten. Le bien a été construit à l'origine en 1970 et comprend une buanderie attenante ainsi qu'un garage indépendant en pierre équipé d'une porte à commande électrique. La surface habitable totale mesure 120 mètres carrés, située sur un terrain de 376 mètres carrés. La maison possède actuellement une étiquette énergétique E.

Le quartier De Venen se caractérise par son agencement spacieux avec une abondance d'espaces verts publics et de plans d'eau. Le quartier offre un mélange varié de types de logements, contribuant à un paysage urbain diversifié. Pour les familles avec enfants, les environs immédiats offrent des installations de jeux et des itinéraires de promenade agréables. Les commodités quotidiennes, notamment les supermarchés, les écoles primaires et les installations sportives, se trouvent toutes à courte distance. Le centre de Drachten peut être atteint à vélo en quelques minutes seulement, tandis qu'en voiture, le trajet prend environ cinq minutes. La position stratégique par rapport aux routes principales rend cet emplacement très pratique pour les trajets quotidiens et autres activités régulières.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui comprend des toilettes rénovées avec lavabo, un placard à vêtements, le tableau électrique, l'escalier menant à l'étage supérieur et un cellier. Le salon traversant bénéficie d'un agréable éclairage naturel tout au long de la journée grâce à son orientation. La cuisine fermée est équipée d'un aménagement de cuisine raisonnablement moderne comprenant des appareils encastrés et un espace lavabo supplémentaire, offrant un espace de travail pratique pour la préparation des repas. Depuis la cuisine, on accède à la buanderie spacieuse, qui abrite les raccordements pour lave-linge, un chauffe-eau pour l'eau chaude et donne un accès direct au jardin arrière.

Le premier étage est accessible par l'escalier situé dans le hall d'entrée. Le palier donne accès à quatre chambres, dont l'une est équipée d'un lavabo pour plus de commodité. La salle de bain de cet étage est équipée d'une cabine de douche et d'un meuble vasque. Les chambres de cet étage offrent une utilisation flexible en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants ou espace de bureau à domicile selon les besoins des occupants.

Un escalier fixe mène du palier du premier étage au niveau des combles. Ici, un espace palier donne accès à la cinquième chambre. Cette pièce a été agrandie grâce à l'ajout d'une lucarne, qui non seulement augmente la surface utile, mais apporte également un éclairage naturel supplémentaire. Cela rend la pièce sous les toits particulièrement adaptée en tant que grande chambre principale ou comme pièce supplémentaire pour les enfants plus âgés ou les invités.

Les espaces extérieurs de ce bien constituent une caractéristique remarquable. Le profond jardin arrière est orienté au sud, garantissant un ensoleillement abondant tout au long de la journée pendant les mois plus chauds. Le jardin arrière mesure 144 mètres carrés avec des dimensions d'environ 18 mètres de profondeur et 8 mètres de largeur. L'accès au jardin arrière est assuré par une entrée latérale située entre la résidence principale et le garage détaché, offrant intimité et commodité. L'avant de la propriété offre également un espace de stationnement sur le terrain du propriétaire, avec des possibilités supplémentaires à l'avant de la maison.

Le garage indépendant en pierre a une capacité pour un véhicule et est équipé d'une porte à commande électrique pour faciliter son utilisation. Le garage dispose de raccordements électriques installés, bien qu'il ne soit pas isolé. Cet espace peut servir non seulement au stationnement de véhicules, mais aussi comme espace de stockage supplémentaire ou comme atelier.

En ce qui concerne les caractéristiques techniques du bien, la construction du toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles en argile. La maison dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'un double vitrage partiel, bien que l'étiquette énergétique indique qu'il y a place pour des améliorations supplémentaires en matière d'isolation pour atteindre un classement supérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière CV à gaz, plus précisément un modèle Intergas VR datant de 1985, qui appartient aux occupants actuels. L'eau chaude est fournie par un système de chauffe-eau plutôt que par la chaudière centrale.

Les caractéristiques supplémentaires du bien comprennent des stores extérieurs pour gérer la lumière du soleil et la chaleur pendant les jours d'été, un velux pour un éclairage naturel supplémentaire, des systèmes de ventilation naturelle et des raccordements de câble télévision. Le volume total de la maison est de 457 mètres cubes. La propriété comprend 9 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 22 mètres carrés d'espace de stockage extérieur, ce qui correspond au garage.

Le prix de demande pour ce bien est de 385 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 208 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible à l'achat avec les frais de transfert à la charge de l'acheteur, comme indiqué par la mention "kosten koper". La date de transfert sera à convenir entre les parties concernées.

En résumé, cette maison familiale mitoyenne dans le quartier recherché de De Venen offre cinq chambres, un agencement pratique sur trois niveaux, un jardin arrière orienté au sud et un garage indépendant. Bien que le bien soit décrit comme étant dans un état bien entretenu, il est reconnu que des mises à jour de modernisation aideraient à aligner l'intérieur avec les standards de vie contemporains. Cela présente une opportunité pour les acheteurs de personnaliser la maison selon leurs propres préférences et exigences tout en bénéficiant de la base solide et de l'agencement fonctionnel que le bien actuel offre. La combinaison de l'emplacement, de l'espace et des commodités fait de ce bien un choix bien adapté aux familles à la recherche d'un confortable domicile dans un quartier résidentiel bien connecté aux nécessités quotidiennes et aux infrastructures régionales.