Maison d'angle spacieuse avec panneaux solaires et grand jardin à Ureterp
Caractéristiques principales
Points forts
- Label énergétique A avec panneaux solaires et isolation complète réduit les coûts de fonctionnement.
- Grand jardin combiné et terrain agrandi offrent un vaste espace extérieur pour les loisirs et une future extension.
- Rénovations récentes incluant nouvelles fenêtres, fenêtre de toit, salle de bains et chaudière moderne rendent la maison prête à emménager.
- Emplacement offrant un accès facile aux écoles, parcs, installations sportives et principaux réseaux routiers pour les déplacements.
- Éligibilité potentielle à une exonération de la taxe de mutation pour les acheteurs de moins de trente‑cinq ans peut réduire le coût d'achat.
Points faibles
- L'année de construction 1979 peut nécessiter des mises à jour futures pour répondre aux normes modernes au-delà de celles déjà réalisées.
- Le stationnement est limité à un espace de garage et une double allée, ce qui peut être insuffisant pour plusieurs invités.
- Une seule salle de bains complète est présente
- les familles nécessitant des installations séparées pour plusieurs utilisateurs pourraient la trouver limitative.
- Pas d'ascenseur ni de monte‑escalier, le niveau du grenier n'est accessible que par les escaliers, ce qui peut poser problème aux personnes à mobilité réduite.
- Le jardin, bien qu'ample, est situé à l'arrière de la maison et peut recevoir une lumière solaire limitée selon son orientation.
Description
Cette maison d'angle bien entretenue, située dans une rue résidentielle calme d'Ureterp, offre un espace généreux à la fois à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment. La propriété a été construite en 1979 et a été continuellement améliorée afin de répondre aux normes modernes de confort et de durabilité. La surface habitable totale est de 112 mètres carrés et le terrain couvre 242 mètres carrés, offrant un équilibre confortable entre espace de jardin privé et place pour un véhicule.
La maison possède un label énergétique A grâce à une série d'améliorations réalisées au cours des dernières années. En 2020, douze panneaux solaires ont été installés sur le toit orienté sud, fournissant de l'électricité renouvelable au foyer. L'enveloppe du bâtiment a été renforcée avec une isolation de la sous-face, une isolation supplémentaire des murs, une isolation du toit et de nouvelles fenêtres à cadre en plastique avec triple vitrage haute performance. Ces mesures créent un climat intérieur agréable tout en maintenant une consommation d'énergie faible.
En entrant dans la maison, la première impression est celle de luminosité et d'ouverture. Le salon bénéficie d'une grande baie vitrée à l'arrière qui relie l'intérieur au jardin. Cela crée une transition fluide entre l'espace de vie intérieur et l'espace extérieur, donnant l'impression que la pièce est plus grande que ses dimensions réelles. La cuisine est aménagée en coin pratique et équipée d'appareils encastrés. Une cuisinière à gaz à cinq feux, un four micro‑ondes combiné, un lave‑vaisselle et un plan de travail composite font partie de l'équipement de la cuisine. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie offrant de l'espace pour les appareils de lavage, un placard fixe, une entrée arrière et une porte menant au grenier où se trouve la chaudière à chauffage central Intergas installée en 2020.
Le premier étage se caractérise par une hauteur sous plafond élevée qui ajoute une impression d'espace aux pièces. Trois chambres sont situées à ce niveau, chacune bénéficiant d'une abondante lumière naturelle. Une salle de bains récemment rénovée sert la famille et comprend une douche à l'italienne, une baignoire, un lavabo et des toilettes. Des toilettes séparées supplémentaires sont également disponibles au rez‑déchaussée, offrant plus de commodité pour les invités.
Un escalier fixe mène au niveau du grenier. Cet espace a été mis à jour avec une nouvelle fenêtre de toit en 2023, permettant à une généreuse lumière naturelle d'illuminer la zone. Le grenier peut être utilisé comme bureau à domicile, salle de loisirs, chambre supplémentaire ou simplement comme espace de rangement supplémentaire. La disposition flexible en fait une extension précieuse de l'espace de vie.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin agrandi, créé par l'achat d'un terrain supplémentaire sur le côté du terrain d'origine. Le jardin mesure environ 66 mètres carrés et se situe à l'arrière de la maison. Il a été récemment réaménagé et offre plusieurs zones de détente, de jeux et de rassemblements sociaux. Un garage en pierre intégré offre de l'espace pour une voiture et une double allée permet un stationnement supplémentaire pour les visiteurs.
Le quartier est orienté famille et comprend un grand terrain de jeu avec divers équipements de jeu à distance de marche. Un parc vert se trouve également à proximité, offrant un espace ouvert pour les activités extérieures. Le centre multifonctionnel d'Ureterp, qui abrite des installations sportives et une crèche, est proche de la propriété, améliorant la commodité pour les familles avec enfants.
Ureterp est bien relié aux grandes agglomérations. L'autoroute A7 ainsi que les routes N31 et N381 offrent un accès facile à Drachten, Leeuwarden, Groningue, Heerenveen et Assen. Des options de transports publics sont également disponibles à proximité, facilitant les déplacements.
Les primo-accédants potentiels de moins de trente‑cinq ans peuvent être éligibles à une exonération ponctuelle de la taxe de mutation, à condition que le logement soit acheté pour usage personnel et réponde aux conditions en vigueur au moment de l'achat. Cela pourrait représenter un avantage financier pour les jeunes acheteurs.
Dans l'ensemble, la propriété combine des caractéristiques durables, un grand jardin, une série récente d'améliorations intérieures et un emplacement pratique dans un quartier familial. Elle offre une situation prête à emménager avec peu de besoin de rénovation immédiate, tout en offrant des possibilités de personnalisation supplémentaire de l'espace du grenier et de la zone du jardin.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Heated Towel Rail
Bidet
Rain Shower
Double Shower
Shared Shower
Shared Toilet
His And Hers Sinks
Bathroom Heated Floor
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an "achtertuin" (rear garden) of 66 m².
Front Garden
No front garden is described; typical corner houses may have limited front area.
Side Garden
The text states extra ground was bought on the side, creating a larger garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is described.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned; could be used in garden but not stated.
Veranda
No veranda is described.
Guest House
No separate guest house or annex is mentioned.
Waterfront
The property is inland, no water body is referenced.
Kitchen Garden
No kitchen garden (vegetable plot) is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are indicated.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are indicated.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The location is flat Dutch countryside; no mountain view is possible.
Remarkable City View
No city view is described; the setting is residential and rural.
Remarkable Garden View
The garden is described as spacious but not highlighted as a remarkable view.
Remarkable Sea View
The property is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is nearby.
Remarkable Landmark View
No notable landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing does not mention any air‑conditioning system.
Central Heating
A gas‑combination cv‑ketel (2020) is listed, which provides central heating for the home.
Fireplace
No fireplace is referenced in the description.
Underfloor Heating
The energy upgrades listed (insulation, solar panels) do not include underfloor heating.
Walk In Closet
No walk‑in closet is mentioned among the bedroom or storage features.
Skylight
A roof window (dakraam) renovated in 2023 is explicitly mentioned, functioning as a skylight.
Exposed Beams
The interior description does not refer to exposed beams.
Bay Window
No bay windows are described.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is referenced in the listing.
French Doors
The house has large rear doors (tuindeuren) but they are not described as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions traditional Dutch corner house with no specific Scandinavian design elements.
Modern
Recent renovations, new windows, solar panels and upgraded insulation give the house a modern, energy‑efficient character.
Industrial
No industrial style features (exposed brick, metal piping, loft‑style spaces) are described.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics such as stucco, terracotta tiles or warm colour palette are mentioned.
Classic
The house is a 1979 corner dwelling with traditional Dutch layout, high gable line and classic façade, though updated with modern finishes.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1979, not a historic or traditional style.
Early 20th Century
Construction year 1979 is far later than early 20th century.
Post War Functional
1979 Dutch houses often follow functional post‑war design; moderate likelihood.
Modernist
Some modern features (large windows, flat roof) are present, but not a pure modernist design.
Newly Build
The house dates from 1979, not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Microwave
Refrigerator
Freezer
Kitchen Island
Open Plan Kitchen
Pantry
Stove
Induction Stove
Build In Coffee Maker
Boiling Water Tap
Downdraft Extractor
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parking & Rangement
Parking
Storage Room
Garage
Double Garage
Attic
Covered Parking
Underground Parking
Shed
Règles
Owners Association
It is a detached corner house with full ownership and no mention of a homeowners association.
Leasehold
The property is described as full ownership (volle eigendom) and not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Private Entrance
Gated Community
Wheelchair Accessible
Services & Technique
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'Mechanische ventilatie', indicating a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The feature list includes 'TV kabel', confirming cable TV availability.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description explicitly states the house has 12 solar panels installed on the south side in 2020.
Wall Insulation
The text mentions "extra spouwmuurisolatie" (extra cavity wall insulation).
Floor Insulation
The energy features list includes "vloerisolatie" (floor insulation).
Roof Insulation
The description cites "dakisolatie" (roof insulation).
Heat Pump
Heating is provided by an Intergas gas‑fired combi boiler installed in 2020; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no reference to a battery storage system for the solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
Other measures include crawl‑space insulation, HR+++ high‑performance window glazing, mechanical ventilation, and a recently replaced roof window in 2023, all contributing to reduced energy consumption.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.